街道店铺租赁协议

街道店铺租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：____________（具体街道、门牌号）1.2店铺面积：____________平方米1.3店铺业态：____________（如餐饮、零售等）二、租赁期限2.1本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺业态及甲方要求合法经营，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方应遵守消防安全、卫生等相关规定，确保店铺安全、卫生。4.3乙方在租赁期间应自行承担店铺的用水、用电、通讯等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如甲方违反本协议，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日街道店铺租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：店铺地址：某市某区某街道123号，店铺面积为200平方米，适合餐饮或零售等多种业态经营。租赁期限：租赁合同的有效期为两年，从2023年4月1日开始，到2025年3月31日结束。如果乙方希望续租，需在合同到期前一个月通知甲方，并且根据市场行情重新商定租金。租金及支付方式：租金为每月人民币10000元，乙方向甲方账户支付。乙方应在每月的第一个工作日之前完成上个月的租金支付，逾期支付需要支付滞纳金，滞纳金是应付款项的1%。店铺使用及管理：乙方需按照约定的业态进行经营活动，不得擅自更改店铺的用途。乙方还必须确保店铺的消防安全和环境卫生，同时承担所有水电网等公共费用。违约责任：如果任何一方违反协议的条款，导致合同无法履行，违约方需承担相应的责任。如果甲方违反协议，导致乙方无法正常营业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金最高不超过租金总额的20%。争议解决：如果在执行合同过程中出现任何争议，双方应尝试友好协商解决。如果协商失败，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。其他约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后合同立即生效。甲方（签字/盖章）：某餐饮管理有限公司乙方（签字/盖章）：某零售商店签订日期：2023年3月25日重点：1.店铺地址、面积和业态。2.租赁期限，包括起始日期和结束日期，以及续租条款。3.租金金额、支付方式和滞纳金条款。4.店铺的使用和管理规定，包括经营限制和费用承担。5.违约责任，包括违约金的支付标准和上限。6.争议解决的方式和法院管辖权。7.合同的生效条件和副本数量。难点：1.续租条款的协商和租金的重议。2.滞纳金条款的执行和违约金的计算。3.友好协商解决争议的具体操作。注意事项：1.确保合同中的店铺地址、面积和业态描述准确无误。2.注意租赁期限的起始和结束日期，以及续租通知的提前期限。3.明确租金支付的时间和方式，以及滞纳金