广州房屋租赁合同范本2023

合同编号：__________广州市房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出租的该房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的设施、设备及家具等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备、家具等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应确保该房屋及附属设施、设备、家具等在租赁期内处于正常使用状态。如需维修，甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和保管该房屋及附属设施、设备、家具等。6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施、设备、家具等，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内不得将该房屋转租、转借或转让给第三方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋或设施、设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施、设备及家具清单注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租的房屋具备完整的所有权和使用权，不存在任何法律问题。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，应承担修复费用。（3）乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或转让给第三方。（4）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不一致产生纠纷。（5）合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的用户。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的担保费用。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，甲方应在合同中明确允许乙方饲养宠物，并约定宠物的种类、数量、管理责任等。补充条款：（1）乙方应确保宠物不影响邻里和谐，如有投诉，乙方应立即采取措施。2.房屋改造：乙方因工作需要对房屋进行局部改造，如搭建办公隔间等。补充条款：（1）乙方应在签订合同时向甲方说明改造内容和范围，并取得甲方书面同意。（2）改造费用由乙方承担，且不影响房屋的结构和安全。（3）改造完成后，乙方应恢复房屋原状，并承担因改造产生的清理费用。3.共享住宿：乙方将房屋用于共享住宿业务，如Airbnb等。补充条款：（1）乙方应在签订合同时告知甲方房屋用途，并取得甲方书面同意。（2）乙方应遵守相关法律法规，确保共享住宿业务合法合规。（3）乙方应确保房屋及设施在租赁期间处于良好状态，及时处理客人投诉。附件列表：1.房屋设施、设备及家具清单2.宠物饲养管理协议3.房屋改造方案及费用预算4.共享住宿业务合规证明5.邻里和谐承诺书6.宠物疫苗接种证明7.改造完成后房屋验收