2024专业物业承包服务协议模板

2024版专业物业承包服务协议模板版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业范围与服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条管理与维护5.1甲方管理职责5.2乙方维护职责5.3丙方协助职责第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3丙方权利与义务第十三条附件13.1物业清单13.2服务标准细节13.3费用明细表第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.4本协议所述物业、业主、物业服务等内容，均按照相关法律法规及实际情况进行定义。第二条物业范围与服务内容2.1物业范围：位于×××地区的×××栋楼房、停车场、绿化区域等共用设施设备及公共区域；2.2服务内容：乙方为甲方提供包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障、物业费用收缴等全方位物业服务；2.3服务标准：按照《×××物业管理服务质量标准》执行，同时在附件中详细列明各项服务标准。第三条服务期限3.1起始日期：本协议签订之日起；3.2终止日期：协议期满，除非一方提前终止本协议。第四条服务费用4.1费用标准：物业服务费为每月每平方米××元，按季度预付；4.2费用支付方式：甲方按季度将物业服务费支付给乙方；4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，乙方可在协议期满前一个月内向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后可进行调整。第五条管理与维护5.1甲方管理职责：负责制定物业管理制度，监督乙方履行物业服务合同，协调解决物业服务过程中的重大问题；5.2乙方维护职责：按照物业服务合同约定，提供优质的物业服务，确保物业设施设备正常运行，环境卫生整洁，保障业主生活品质；5.3丙方协助职责：协助甲方、乙方共同管理物业，收集业主意见，促进物业服务水平的提高。第六条保险事宜6.1保险购买：乙方应购买物业责任保险，确保在物业服务过程中发生意外事故时能够得到及时赔偿；6.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方；6.3保险费用：保险费用包含在物业服务费内。第七条合同的变更与终止7.1变更条件：本协议变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议；7.2终止条件：本协议期满或者一方提前终止协议，提前终止需提前三个月通知对方；7.3终止后的事宜处理：协议终止后，乙方应按照甲方要求将物业交还，并处理好与业主的物业服务关系。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付物业服务费，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；8.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供物业服务，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；8.3丙方违约责任：如丙方未按约定协助管理物业，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决；9.2调解解决：如协商不成，可向物业管理所在地的调解委员会申请调解；9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；10.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止；10.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方权利与义务：甲方有权按照协议约定享受乙方提供的物业服务，履行相应的支付义务；12.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方支付物业服务费，按照约定提供优质的物业服务；12.3丙方权利与义务：丙方有权要求乙方按照约定提供物业服务，有权对乙方的服务进行监督。第十三条附件13.1物业清单：详细列明物业的名称、数量、位置等；13.2服务标准细节：详细列明各项服务标准的具体内容和要求；13.3费用明细表：详细列明物业服务费的计算方式和各项费用的明细。第十四条签署14.1甲方代表签字：×××（甲方授权代表姓名）；14.2乙方代表签字：×××（乙方授权代表姓名）；14.3丙方代表签字：×××（丙方授权代表姓名）；14.4签署日期：××年××月××日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的名称、数量、位置等，包括但不限于楼房、停车场、绿化区域等共用设施设备及公共区域的具体信息。附件二：服务标准细节详细列明各项服务标准的具体内容和要求，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障、物业费用收缴等方面的具体服务要求。附件三：费用明细表详细列明物业服务费的计算方式和各项费用的明细，包括但不限于物业服务费、保险费用等费用的计算基础、计算公式、收费标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费；2.乙方未按约定提供物业服务；3.丙方未按约定协助管理物业。违约责任认定标准：1.如甲方未按约定时间支付物业服务费，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；2.如乙方未按约定提供物业服务，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；3.如丙方未按约定协助管理物业，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：假设甲方未按约定时间支付物业服务费，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：物业服务费×1%；假设乙方未按约定提供物业服务，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：物业服务费×1%；假设丙方未按约定协助管理物业，丙方应支付违约金，违约金计算方式为：物业服务费×1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业管理有限公司；2.乙方：指×××物业服务股份有限公司；3.丙方：指×××业主委员会；4.物业：指位于×××地区的×××栋楼房、停车场、绿化区域等共用设施设备及公共区域；5.物业服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障、物业费用收缴等全方位物业服务；6.物业服务费：指甲方支付给乙方的，用