2024年济宁住宅租赁化协议样本

2024年济宁住宅租赁标准化协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.物业使用及管理6.1物业使用规定6.2物业管理责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律法规12.1合同适用法律12.2法律法规冲突解决13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3合同附件14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息（1）名称：（填写甲方全称）（2）地址：（填写甲方地址）（3）联系人：（填写甲方联系人姓名）（4）联系方式：（填写甲方联系电话及邮箱）1.2承租方信息（1）名称：（填写乙方全称）（2）地址：（填写乙方地址）（3）联系人：（填写乙方联系人姓名）（4）联系方式：（填写乙方联系电话及邮箱）2.租赁物业信息2.1物业地址物业地址：（填写物业具体地址）2.2物业面积物业面积：（填写物业实际使用面积，单位为平方米）2.3物业用途物业用途：（填写物业主要用途，例如住宅、商业等）3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：（填写租赁合同生效日期）3.2租赁结束日期租赁结束日期：（填写租赁合同到期日期）4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：（填写每期租金具体金额，单位为元）4.2租金支付周期租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付5.押金5.1押金金额押金金额：（填写押金具体金额，单位为元）5.2押金退还条件及方式押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。8.保险8.1保险购买责任乙方应自行购买物业保险，并将其复印件提交给甲方备案。8.2保险理赔流程如发生保险理赔事件，乙方应按照保险公司的理赔流程及时申请理赔，并将理赔结果通知甲方。9.合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律法规12.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。13.其他约定13.1宠物管理乙方不得在物业内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业使用权证明附件三：物业现状照片附件四：物业维修清单附件五：物业使用规则附件六：保险单据附件七：租金支付证明附件八：押金支付证明附件九：物业交还确认书附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：物业所有权证明要求：提供物业所有权人的房产证或其他合法证明文件。附件二：物业使用权证明要求：提供物业使用权人的使用权证明文件。附件三：物业现状照片要求：提供物业目前的实际状况照片，以记录物业的初始状态。附件四：物业维修清单要求：详细列出物业的维修项目和服务内容。附件五：物业使用规则要求：明确物业使用的相关规则和注意事项。附件六：保险单据要求：提供乙方购买的物业保险单据复印件。附件七：租金支付证明要求：提供租金支付的银行转账记录或现金收据等证明文件。附件八：押金支付证明要求：提供押金支付的银行转账记录或现金收据等证明文件。附件九：物业交还确认书要求：在租赁期满或合同解除后，双方签署的物业交还确认书。附件十：合同变更协议要求：双方签署的书面合同变更协议。附件十一：合同解除协议要求：双方签署的书面合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按时支付押金。3.乙方未按照约定使用和维护物业。4.乙方未按照约定履行合同义务。责任认定：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按延迟支付的金额收取滞纳金。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝返还剩余押金。3.乙方未按照约定使用和维护物业的，甲方有权要求乙方承担修复费用。4.乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付延迟支付的金额的滞纳金，滞纳金的比例可以按照合同约定的利率计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有权人或者合法使用权人。2.乙方：指租赁物业的承租人。3.租赁期限：指乙方租赁物业的起始时间和终止时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额的金钱。6.物业：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和配套设施。7.保险：指