温州市房屋成交合同

温州市房屋成交合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系人：____________________________5.联系电话：____________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系人：____________________________5.联系电话：____________________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证明号码为：____________________________。1.2该房屋的规划用途为：____________________________。1.3该房屋的面积为：____________________________平方米。1.4该房屋的建筑物结构为：____________________________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，剩余房款在办理房屋过户手续时支付。2.3卖方应在收到买方支付的定金后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订后____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3双方应共同配合完成房屋过户手续，并承担相应税费。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋平面图3.房屋买卖合同文本4.定金收据5.房屋过户申请表6.税费计算表7.双方身份证明文件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定提供完整产权证明文件3.卖方未按约定完成房屋过户手续4.买方未按约定时间支付房款5.买方未按约定配合办理过户手续6.双方未按约定履行合同导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人2.买方：购买房屋的一方3.定金：合同履行前的预付款项4.房屋过户：将房屋所有权转移给买方的过程5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定追究卖方违约责任，要求卖方支付延迟交付的违约金。2.问题：卖方无法提供完整产权证明文件解决办法：要求卖方立即提供完整产权证明文件，否则按照合同约定追究卖方违约责任。3.问题：买方延迟支付房款解决办法：按照合同约定追究买方违约责任，要求买方支付延迟支付的违约金。4.问题：买方不配合办理过户手续解决办法：督促买方按照合同约定配合办理过户手续，必要时可以寻求法律