房屋买卖合同支付说明

房屋买卖合同支付说明合同编号：__________房屋买卖合同支付说明卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就下列房屋买卖事宜达成协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：__________2.房屋所有权证号：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋所有权性质：__________6.房屋建筑结构：__________二、买卖双方的权利和义务1.卖方义务：（1）保证对所出售房屋享有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵；（2）提供合法、有效的房屋所有权证等相关资料；（3）按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用；（4）承担房屋交易过程中产生的相关税费。2.买方义务：（1）支付购房款，按照约定时间办理房屋过户手续；（2）提供合法、有效的身份证明及购房所需的其它资料；（3）维护房屋及附属设施的正常使用，并承担相关维修费用；（4）承担房屋交易过程中产生的相关税费。三、房价款及支付方式1.房价款：__________元（大写：__________元整）2.支付方式：（1）买方支付定金：__________元（大写：__________元整），定金在房屋过户手续办理完成后退还；（2）买方支付首付款：__________元（大写：__________元整），首付款比例为房价款的__________%；（3）买方办理贷款手续，贷款金额为房价款的__________%；（4）贷款审批通过后，买方将贷款金额支付给卖方；（5）买方支付剩余房款：__________元（大写：__________元整），剩余房款在房屋过户手续办理完成后支付。四、房屋交付及过户1.卖方应在合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给买方使用；2.买方应在合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续；3.房屋过户手续办理完成后，买方应将贷款金额支付给卖方；4.卖方应在收到贷款金额后__________日内，将房屋所有权证等相关资料交付给买方。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；2.买方逾期支付购房款，应按照逾期金额的__________%支付违约金；3.卖方逾期交付房屋，应按照逾期交付的天数，每日向买方支付房价款的__________%作为违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同备案证明5.贷款合同及相关文件6.房屋过户申请表7.房屋过户证明8.房屋所有权转移登记证明9.房屋附属设施清单10.房屋交易税费清单二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照合同约定的时间支付购房款，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间交付房屋，视为违约。3.双方未履行合同约定的义务：包括但不限于未按约定时间办理房屋过户手续、未支付相关税费等，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同权利和义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：指合同双方在履行合同前，为确保合同履行而支付的一定金额的钱。4.首付款：指买方在购房时，一次性支付的房价款的一部分。5.贷款：指买方通过金融机构申请的，用于支付房价款的贷款。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付购房款困难：买方可以申请贷款，或与卖方协商延长付款期限。2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担违约责任，按约定支付违约金；买方有权要求卖方交付房屋。3.房屋过户手续办理缓慢：买方应提前准备好相关资料，与相关部门沟通，加快办理进度。4.房屋交易税费问题：买方应按照税法规定，支付相关税费。五、所