办公楼物业服务合同范本版版

办公楼物业服务合同范本版版合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、服务内容1.1乙方承担办公楼的物业管理服务，包括：（1）维护办公楼设施设备的正常运行；（2）保障办公楼的安全保卫工作；（3）负责办公楼的环境卫生清洁；（4）提供绿化养护服务；（5）协调解决办公楼内的各类维修事宜；（6）其他双方约定的物业管理服务事项。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供相应的服务。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，甲方如继续委托乙方提供物业管理服务，应提前一个月与乙方协商续约事宜。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。3.3物业管理服务费用的支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月的物业管理服务费用；（2）甲方支付的费用不足一个月部分，按实际天数计算；（3）甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证办公楼内的设施设备符合国家相关法律法规的要求；（2）保证办公楼内的安全隐患得到及时排除；（3）协助乙方进行办公楼的物业管理；（4）按照约定时间支付物业管理服务费用；（5）其他双方约定的甲方权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定提供高质量的物业管理服务；（2）保证办公楼内的安全保卫工作；（3）保证办公楼内的环境卫生清洁；（4）负责办公楼内的绿化养护工作；（5）及时处理办公楼内的维修事宜；（6）其他双方约定的乙方权利义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，除支付滞纳金外，还需承担因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为办公楼的所有权人或使用权人，乙方为甲方提供办公楼物业服务，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业绿化管理；（5）物业公共区域维护管理；（6）其他物业服务事项。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业服务工作的顺利进行。第二条物业服务费用2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时足额支付乙方物业服务费用。2.3物业服务费用的支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付当月物业服务费用；（2）甲方支付物业服务费用时，应出具合法有效的支付凭证；（3）乙方应当提供等额的正规发票。第三条物业服务期限3.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条甲方权利和义务4.1甲方应按照本合同约定及时足额支付乙方物业服务费用。4.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业服务工作。4.3甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。4.4甲方不得在物业管理区域内进行违法建设和经营活动，不得损害公共利益和他人合法权益。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合甲方的要求。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序和安全。5.3乙方应及时处理甲方的投诉和意见，确保甲方满意度。5.4乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款金额×0.05%×迟延支付天数。6.2乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款金额×0.05%×违约天数。6.3双方的其他违约行为，按照本合同约定和国家相关法律法规处理。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权委托书（如有）4.乙方物业服务资质证书复印件5.物业服务项目明细表6.物业服务费用明细表7.物业管理规章制度8.物业服务质量标准和要求9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，属于违约行为。2.甲方未遵守物业管理规章制度，导致物业服务无法正常进行的，属于违约行为。3.乙方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合甲方要求的，属于违约行为。4.乙方未及时处理甲方投诉和意见，导致甲方满意度下降的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方接受委托并按照约定提供服务的合同。2.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人。3.物业使用权人：指对物业拥有使用权的人。4.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。5.物业管理：指对物业进行维护、管理、保养、维修等活动，以保持物业的良好状态和提高使用效益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业服务费用：乙方应及时提醒甲方支付，如有必要，可依法采取措施追讨欠款。2.甲方违反物业管理规章制度：乙方应予以制止，并根据规定采取相应的处罚措施。3.乙方服务质量不符合要求：甲方有权要求乙方在约定时间内改正，严重者可依法解除合同。4.乙方未及时处理甲方投诉：乙方应加强客服工作，提高服务质量，及时解决甲方问题。五、所有应用场景：1.办公楼、商业综合体等物业管理。2.住宅小区物业管理。3.工业区、园区物业管理。4.公共设施物业管理。5.其他需要物业管理的场所。一、附件列表：1.办公楼物业管理服务标准及要求2.办公楼设施设备清单3.安全保卫工作实施方案4.环境卫生清洁服务方案5.绿化养护服务方案6.维修服务方案7.物业管理服务费用支付凭证8.违约金计算公式9.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费用，认定违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。3.甲方未保证办公楼内的设施设备符合国家相关法律法规的要求，认定违约。4.甲方未保证办公楼内的安全隐患得到及时排除，认定违约。5.乙方未保证办公楼内的安全保卫工作，认定违约。6.乙方未保证办公楼内的环境卫生清洁，认定违约。7.乙方未负责办公楼内的绿化养护工作，认定违约。8.乙方未及时处理办公楼内的维修事宜，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的房屋及配套设施设备的维修、保养、安全、环境卫生、绿化等管理服务。2.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向守约方支付的赔偿金。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同双方在合同履行期间，经协商一致，提前终止合同关系。5.强制执行：指当一方未履行合同义务时，另一方可以向法院申请强制执行判决或仲裁裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付物业管理服务费用。解决办法：甲方应及时支付物业管理服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：办公楼内发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施处理安全事故，并及时报告甲方，甲方应协助乙方处理。4.问题：办公楼内设施设备损坏。解决办法：乙方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。5.