房屋按揭抵押合同模板

房屋按揭抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名：__________________________

身份证号码：_____________________

住址：__________________________

乙方（债权人）：

名称：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方愿意将其抵押给乙方，以作为甲方在乙方处取得的按揭贷款（以下简称“贷款”）的担保。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房屋

1.1抵押房屋位于__________________________，土地证号为______________________，房产证号为______________________。

1.2抵押房屋面积为______________________平方米，用途为______________________。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，乙方取得抵押权。

2.2本合同签订之日起，抵押权设立，抵押登记手续由双方共同办理。

2.3甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权合法、有效。

第三条贷款

3.1甲方在乙方处取得的贷款金额为人民币______________________元整。

3.2贷款期限为______________________年，自贷款发放之日起计算。

3.3甲方应按约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。

第四条抵押物价值

4.1抵押物价值为人民币______________________元整，双方确认抵押物价值。

4.2如抵押物价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并协商调整抵押物价值。

第五条抵押物保管

5.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，不得擅自处分、出租、抵押或转让。

5.2乙方有权随时检查抵押房屋，甲方应予以配合。

第六条抵押权的实现

6.1甲方未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权行使抵押权，实现抵押物价值。

6.2乙方行使抵押权时，甲方应予以配合，不得阻挠。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息。

7.2甲方违反本合同约定，擅自处分、出租、抵押或转让抵押房屋的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2双方协商一致，可以解除本合同。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.抵押房屋土地证复印件

2.抵押房屋房产证复印件

3.贷款合同复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）签字（或盖章）：__________________________

乙方（债权人）签字（或盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名：__________________________

身份证号码：_____________________

住址：__________________________

乙方（债权人）：

名称：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

丙方（担保人）：

名称：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

鉴于甲方因资金需求，在乙方处申请按揭贷款，甲乙双方经协商一致，同意由丙方提供担保，现将有关事宜约定如下：

第一条抵押房屋

1.1抵押房屋位于__________________________，土地证号为______________________，房产证号为______________________。

1.2抵押房屋面积为______________________平方米，用途为______________________。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，乙方取得抵押权。

2.2本合同签订之日起，抵押权设立，抵押登记手续由甲乙双方共同办理。

2.3丙方作为担保人，同意为甲方的贷款提供担保，并承担相应的担保责任。

第三条贷款

3.1甲方在乙方处取得的贷款金额为人民币______________________元整。

3.2贷款期限为______________________年，自贷款发放之日起计算。

3.3甲方应按约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。

第四条担保责任

4.1丙方对本合同项下的贷款承担连带保证责任。

4.2丙方保证在甲方未按约定偿还贷款本金及利息时，代为偿还。

4.3丙方应按时履行担保义务，不得擅自放弃或免除担保责任。

第五条抵押物价值

5.1抵押物价值为人民币______________________元整，双方确认抵押物价值。

5.2如抵押物价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并协商调整抵押物价值。

第六条抵押物保管

6.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，不得擅自处分、出租、抵押或转让。

6.2乙方有权随时检查抵押房屋，甲方应予以配合。

第七条抵押权的实现

7.1甲方未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权行使抵押权，实现抵押物价值。

7.2乙方行使抵押权时，甲方应予以配合，不得阻挠。

第八条甲方权益保障

8.1甲方在履行本合同过程中，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

8.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的安全使用。

8.3甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款期限、利率等相关信息。

第九条乙方违约责任

9.1乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______________________元。

9.2乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。

9.3乙方违反本合同约定，损害甲方权益的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效与解除

11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2双方协商一致，可以解除本合同。

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

12.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.抵押房屋土地证复印件

2.抵押房屋房产证复印件

3.担保合同复印件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同提供担保，确保甲方按时偿还贷款，降低乙方的信贷风险。同时，丙方的参与有助于维护甲乙双方的合法权益，促进交易的安全和稳定。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，确保甲方在贷款过程中享有充分的权益保障。甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并保障贷款资金的安全使用。此外，甲方在违约责任、争议解决等方面享有优先权利，有助于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：__________________________

身份证号码：_____________________

住址：__________________________

乙方（出借人）：

名称：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

丙方（担保人）：

名称：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

鉴于甲方需要资金用于______________________，向乙方提出借款申请，乙方同意出借资金，丙方作为担保人同意提供担保，现将有关事宜约定如下：

第一条借款金额及用途

1.1甲方向乙方借款人民币______________________元整。

1.2借款用途为______________________。

第二条借款期限

2.1借款期限为______________________年，自借款发放之日起计算。

2.2借款到期前______________________日内，甲方应向乙方偿还全部借款本金及利息。

第三条利息及费用

3.1借款利息按年利率______________________计算，按季支付。

3.2甲方如提前偿还借款，乙方有权按实际借款期限计算利息。

3.3甲方逾期偿还借款，乙方有权按每日万分之五收取滞纳金。

第四条担保责任

4.1丙方对本合同项下的借款承担连带保证责任。

4.2丙方保证在甲方未按约定偿还借款本金及利息时，代为偿还。

4.3丙方应按时履行担保义务，不得擅自放弃或免除担保责任。

第五条抵押物及抵押权设立

5.1甲方同意将位于__________________________的房产抵押给乙方，房产证号为______________________。

5.2本合同签订之日起，抵押权设立，抵押登记手续由甲乙双方共同办理。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方有权按照约定使用借款资金。

6.2甲方应按时向乙方支付借款本金及利息。

6.3甲方如违约，应承担相应的违约责任。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权监督甲方使用借款资金。

7.2乙方有权要求甲方提供借款资金使用的相关证明。

7.3乙方有权在甲方违约时行使抵押权，实现债权。

第八条甲方违约责任

8.1甲方如未按约定偿还借款，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

8.2甲方如擅自处置抵押物，乙方有权要求赔偿损失。

8.3甲方如提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与解除

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2双方协商一致，可以解除本合同。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.抵押房产房产证复印件

2.担保合同复印件

3.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意