台湾楼房预售合同模板

台湾楼房预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于台湾地区（以下简称“预售楼”）的房产，并愿意将其预售给乙方，乙方愿意购买该预售楼。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售楼基本情况

1.预售楼坐落：台湾地区____________________

2.预售楼建筑面积：____________________平方米

3.预售楼户型：____________________

4.预售楼结构：____________________

5.预售楼配套设施：____________________

6.预售楼权属证书：____________________

二、预售楼价格及付款方式

1.预售楼总价：人民币____________________元整

2.付款方式：

（1）首付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；

（3）贷款：乙方可在符合银行贷款条件的情况下，向银行申请贷款，贷款金额为人民币____________________元整，贷款期限为____年。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同约定的交付时间前，将预售楼交付乙方。

2.验收标准：乙方在收到预售楼后，应在____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）若甲方提供的预售楼存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担；

（3）若甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款的____%作为违约金；

（2）若乙方未按约定时间验收房屋，甲方有权自行验收，并视为乙方已验收合格。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售楼权属证书复印件；

2.预售楼配套设施清单；

3.预售楼户型图。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住所地：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册号：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于台湾地区（以下简称“预售楼”）的房产，并愿意将其预售给乙方，乙方愿意购买该预售楼。为保障甲方的权益，丙方同意为本合同项下的债务提供担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售楼基本情况

1.预售楼坐落：台湾地区____________________

2.预售楼建筑面积：____________________平方米

3.预售楼户型：____________________

4.预售楼结构：____________________

5.预售楼配套设施：____________________

6.预售楼权属证书：____________________

二、预售楼价格及付款方式

1.预售楼总价：人民币____________________元整

2.付款方式：

（1）首付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；

（3）贷款：乙方可在符合银行贷款条件的情况下，向银行申请贷款，贷款金额为人民币____________________元整，贷款期限为____年。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付相应款项。

3.丙方担保期限自本合同生效之日起至房屋交付之日止。

四、交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同约定的交付时间前，将预售楼交付乙方。

2.验收标准：乙方在收到预售楼后，应在____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的违约金。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前完成所有贷款手续，逾期未完成的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

六、乙方违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款的____%作为违约金。

2.乙方未按约定时间验收房屋，甲方有权自行验收，并视为乙方已验收合格。

3.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与、继承预售楼。

4.乙方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，应在____个工作日内书面通知甲方，逾期未通知的，视为乙方放弃追究甲方责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售楼权属证书复印件；

2.预售楼配套设施清单；

3.预售楼户型图；

4.丙方担保协议。

本合同的签订，引入了第三方主体丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方履行担保义务，从而确保甲方能够及时收回房款。同时，本合同强调了甲方的权益，增加了甲方的权利条款和利益条款，以甲方为主导，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。引入第三方主体和加强甲方权益条款，有助于提高合同的执行力度，降低甲方在交易过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住所地：____________________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住所地：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册号：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方有意购买位于台湾地区（以下简称“预售楼”）的房产，甲方愿意将其预售给乙方。为保障乙方的权益，丙方同意为本合同项下的债务提供担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售楼基本情况

1.预售楼坐落：台湾地区____________________

2.预售楼建筑面积：____________________平方米

3.预售楼户型：____________________

4.预售楼结构：____________________

5.预售楼配套设施：____________________

6.预售楼权属证书：____________________

二、预售楼价格及付款方式

1.预售楼总价：人民币____________________元整

2.付款方式：

（1）首付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；

（3）贷款：乙方可在符合银行贷款条件的情况下，向银行申请贷款，贷款金额为人民币____________________元整，贷款期限为____年。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付相应款项。

3.丙方担保期限自本合同生效之日起至房屋交付之日止。

四、交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同约定的交付时间前，将预售楼交付乙方。

2.验收标准：乙方在收到预售楼后，应在____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，逾期未交付的，甲方应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方有权要求在房屋交付前，甲方提供完整的房屋权属证明和相关配套设施清单。

3.乙方有权在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，要求甲方承担修复责任，修复费用由甲方承担。

六、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.甲方提供的预售楼存在质量问题，修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款。

3.甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或配套设施。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售楼权属证书复印件；

2.预售楼配套设施清单；

3.预