新建住宅购房合同模板

新建住宅购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，且乙方有购买该房屋的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________（平方米）

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，且无任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币____________元整（￥____________）

2.2乙方支付房屋款项的方式如下：

（1）首付：乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____________元整（￥____________）作为首付款；

（2）分期付款：自本合同签订之日起__________日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币____________元整（￥____________）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________日内进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

4.2房屋买卖过程中产生的其他费用，双方根据实际情况协商解决。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%；

（2）甲方提供虚假房屋信息的，应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%；

（2）乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.付款凭证；

4.验收合格证明。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方有购买该房屋的意愿，丙方愿意为乙方的付款提供担保，为保障甲乙双方及丙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________（平方米）

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，且无任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币____________元整（￥____________）

2.2乙方支付房屋款项的方式如下：

（1）首付：乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____________元整（￥____________）作为首付款；

（2）分期付款：自本合同签订之日起__________日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币____________元整（￥____________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保。

3.2如乙方未按约定支付款项，丙方应在收到甲方通知之日起__________日内，代为支付乙方应付款项。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付全部款项。

4.2甲方有权要求丙方在本合同约定的担保期限内，保持其财务状况稳定，确保其有能力履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供符合规定的购房资格证明。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按约定时间支付房屋款项，如因乙方原因导致逾期支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

5.2乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照约定支付房屋款项。

7.2丙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.付款凭证；

4.验收合格证明；

5.丙方担保函。

本合同引入第三方主体丙方，旨在为甲方提供更加坚实的权益保障。通过丙方的担保，甲方在房屋交付和款项回收方面拥有更高的安全保障。同时，增加甲方的权利条款，如要求乙方提供购房资格证明，确保甲方在房屋交付前能够掌握乙方的购房资格。此外，增加乙方的违约及限制条款，以保障甲方的利益。丙方的介入，不仅有助于提高交易的安全性，还能够在一定程度上降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

甲方作为主导方，通过本合同的制定，确保了其在交易过程中的权益最大化。在房屋交付和款项回收等方面，甲方拥有了更多的主动权和保障措施。同时，甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，进一步巩固了其在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有购买甲方的房产的意愿，但由于资金原因，乙方需要丙方的融资支持，为保障甲乙双方及丙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：____________________

1.2房产面积：____________________（平方米）

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，且无任何权属纠纷。

二、房产买卖价格及支付方式

2.1房产买卖价格为：人民币____________元整（￥____________）

2.2乙方支付房产款项的方式如下：

（1）首付：乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____________元整（￥____________）作为首付款；

（2）分期付款：自本合同签订之日起__________日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币____________元整（￥____________），丙方将提供融资支持。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意为乙方的房产购买提供融资支持，包括但不限于贷款或其他形式的融资。

3.2丙方应在本合同约定的融资期限内，按照约定的方式和条件向乙方提供所需资金。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付房产。

4.2乙方有权要求丙方按照约定的融资条件和期限提供融资支持。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应在本合同约定的房产交付日期前，将房产交付给乙方。

5.2甲方应配合乙方和丙方进行房产的评估和抵押等相关手续。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的__________%。

6.2甲方未配合乙方和丙方进行房产评估和抵押等手续的，应承担相应的法律责任。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照约定的还款计划及时偿还融资款项。

7.2丙方有权在乙方未按时偿还融资款项时，采取法律手段追讨欠款。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方有权要求甲方在房产交付前，保证房产质量符合国家标准。

8.2乙方有权要求丙方在融资过程中提供透明、合理的融资方案。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.付款凭证；

4.融资协议；

5.丙方融资条件及还款计划。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在房产交易中的权益得到充分保障。通过引入丙方作为融资方，乙方能够获得资金支持，实现购房愿望