签住宅合同模板

签住宅合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于出卖方拥有位于_________________________的房产，房产证号：_________________________，以下简称“该房产”，现出卖方同意将该房产出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将其上述房产出售给买受方，该房产位于_________________________，房产证号：_________________________。

2.该房产面积：_________________________平方米，用途：_________________________。

二、价格及支付方式

1.双方经协商，确定该房产价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.买受方应在签订本合同时支付出卖方人民币_________________________元整作为定金，剩余房款于办理房产过户手续前一次性支付给出卖方。

三、交付及过户

1.出卖方应于_________________________前将房产交付给买受方，买受方应在收到房产后_________________________日内办理房产过户手续。

2.办理房产过户手续所需相关税费由买受方承担。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于出卖方拥有位于_________________________的房产，房产证号：_________________________，以下简称“该房产”，现出卖方同意将该房产出售给买受方，为保证交易安全，丙方作为担保方，同意提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将其上述房产出售给买受方，该房产位于_________________________，房产证号：_________________________。

2.该房产面积：_________________________平方米，用途：_________________________。

二、价格及支付方式

1.双方经协商，确定该房产价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.买受方应在签订本合同时支付出卖方人民币_________________________元整作为定金，剩余房款于办理房产过户手续前一次性支付给出卖方。

3.丙方作为担保方，对本合同履行提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

三、交付及过户

1.出卖方应于_________________________前将房产交付给买受方，买受方应在收到房产后_________________________日内办理房产过户手续。

2.办理房产过户手续所需相关税费由买受方承担。

四、甲方的权益与责任

1.出卖方在合同履行期间，享有以下权益：

a.买受方按时支付房款；

b.买受方按约定办理房产过户手续；

c.丙方履行担保义务。

2.出卖方的责任：

a.出卖方保证该房产所有权清晰，无任何债权债务；

b.出卖方确保该房产符合国家相关法律法规要求；

c.出卖方配合买受方办理房产过户手续。

五、乙方的权益与责任

1.买受方的权益：

a.在合同履行期间，买受方享有该房产的使用权；

b.买受方有权要求出卖方和丙方履行合同义务。

2.买受方的责任：

a.买受方按时支付房款；

b.买受方按约定办理房产过户手续；

c.买受方不得擅自处分该房产。

六、丙方的权益与责任

1.丙方的权益：

a.在合同履行期间，丙方有权要求买受方按时支付房款；

b.丙方有权监督买受方办理房产过户手续。

2.丙方的责任：

a.丙方应按约定履行担保义务；

b.丙方有权要求出卖方和买受方履行合同义务。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

2.因买受方违约导致合同无法履行，担保方有权解除担保协议，并要求买受方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.担保方营业执照复印件

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的担保，确保甲方的权益得到保障，降低交易风险。

2.丙方的参与有助于提高交易效率，促进合同履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，享有更多权益，确保交易安全。

2.甲方通过加强对买受方的约束，提高交易效率，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“物业服务方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅小区，小区内包括多栋住宅楼，现甲方同意将其中的_________________________号楼出售给乙方，乙方购买该楼栋的目的是为了自住或出租。为保证小区物业管理服务质量和居住环境，丙方作为物业服务方，同意提供物业服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其拥有的_________________________号楼出售给乙方，该楼栋房产证号：_________________________。

2.该楼栋共有_________________________套住宅，每套住宅面积为_________________________平方米。

二、价格及支付方式

1.双方经协商，确定该楼栋总价为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同时支付甲方人民币_________________________元整作为定金，剩余房款于办理房产过户手续前分批次支付给出卖方。

三、交付及过户

1.甲方应于_________________________前将楼栋交付给乙方，乙方应在收到楼栋后_________________________日内办理房产过户手续。

2.办理房产过户手续所需相关税费由乙方承担。

四、乙方的权益与责任

1.乙方的权益：

a.享有该楼栋的独立使用权和所有权；

b.享有丙方提供的物业服务；

c.在合同约定的范围内，有权对楼栋进行装修和改造。

2.乙方的责任：

a.按时支付房款；

b.按约定办理房产过户手续；

c.遵守小区规章制度，维护小区秩序。

五、丙方的权益与责任

1.丙方的权益：

a.享有物业服务费收入；

b.享有对小区公共区域的管理权。

2.丙方的责任：

a.为该楼栋提供物业服务，确保服务质量；

b.维护小区公共秩序，保障业主权益。

六、甲方的权益与责任

1.甲方的权益：

a.收取楼栋销售款；

b.在物业服务方面，享有与丙方协商的权利。

2.甲方的责任：

a.确保楼栋的房产证齐全；

b.协助乙方办理房产过户手续；

c.遵守合同约定，不得擅自改变楼栋的使用性质。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

2.甲方未能按约定交付楼栋或提供虚假信息，导致乙方无法办理房产过户，甲方应承担全部责任。

3.丙方未能提供符合约定的物业服务，乙方有权要求丙方整改或解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。