正式版购房合同模板

正式版购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于__________________的房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产性质：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产结构：____________________

5.房产权属：____________________

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同时支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方收到定金后视为合同成立。

3.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%。

4.买方应于房屋交付前支付房屋总价款的____________________%，剩余房屋总价款于房屋交付后____________________个工作日内一次性支付。

三、房屋交付及验收

1.乙方应于本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。

2.买方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后____________________个工作日内进行维修或更换。

3.房屋交付后，买方应妥善保管房屋，如因买方原因导致房屋损坏，买方应承担修复责任。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.买方未按约定时间支付房屋价款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

3.乙方在房屋交付过程中隐瞒房屋质量问题或提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

附件一：房产证复印件

附件二：房屋所有权人同意出售证明

附件三：房屋维修基金缴纳证明

附件四：房屋质量保证书

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方权益，特引入丙方作为担保方，就甲方购买乙方位于__________________的房产事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产性质：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产结构：____________________

5.房产权属：____________________

6.丙方同意为甲方提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同时支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方收到定金后视为合同成立。

3.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%。

4.买方应于房屋交付前支付房屋总价款的____________________%，剩余房屋总价款于房屋交付后____________________个工作日内一次性支付。

5.丙方保证在买方未按约定支付房屋价款时，承担相应的担保责任。

三、房屋交付及验收

1.乙方应于本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。

2.买方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后____________________个工作日内进行维修或更换。

3.房屋交付后，买方应妥善保管房屋，如因买方原因导致房屋损坏，买方应承担修复责任。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有房屋所有权，乙方不得擅自处分房屋。

2.乙方在房屋交付前，应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.乙方应保证房屋质量，如房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任，直至甲方满意。

4.甲方有权要求乙方提供房屋的维修基金缴纳证明、房屋所有权人同意出售证明等文件。

5.甲方有权要求乙方提供房屋质量保证书。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.乙方未按约定时间交付房屋权属证明文件的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.乙方未保证房屋质量的，应承担修复责任，直至甲方满意。

4.乙方不得擅自处分房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方在房屋交付前，不得将房屋抵押、出租或转让。

六、担保方的责任

1.丙方在本合同约定的担保期限内，对甲方的付款义务承担连带责任。

2.丙方应在担保期限内，按照约定金额向甲方支付担保款项。

3.丙方有权要求乙方履行合同义务，包括交付房屋、房屋权属证明文件等。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

九、第三方介入的意义和目的

1.引入担保方，确保甲方在房屋交付过程中的权益得到保障。

2.明确担保方的责任，降低甲方在房屋交易过程中的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，确保甲方在房屋交易过程中享有充分的权利和保障。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，提升甲方在交易中的地位。

签订日期：____________________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方位于__________________的房产，且双方同意通过丙方作为中介方协助交易，为保障乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产性质：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产结构：____________________

5.房产权属：____________________

6.丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房产交易，并提供相关咨询服务。

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同时支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方收到定金后视为合同成立。

3.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋售价的____________________%。

4.买方应于房屋交付前支付房屋售价的____________________%，剩余房屋售价于房屋交付后____________________个工作日内一次性支付。

5.丙方作为中介方，有权收取中介服务费，服务费金额为房屋售价的____________________%。

三、房屋交付及验收

1.乙方应于本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。

2.买方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后____________________个工作日内进行维修或更换。

3.房屋交付后，买方应妥善保管房屋，如因买方原因导致房屋损坏，买方应承担修复责任。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有房屋售价的支付权利，甲方应按照合同约定支付房屋售价。

2.乙方有权要求甲方提供房屋购买资金来源合法的证明。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前支付房屋售价的一部分，以保障房屋的交付。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间支付房屋售价的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋售价的____________________%。

2.甲方未按约定时间支付房屋售价的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在房屋交付前，不得将房屋抵押、出租或转让。

4.甲方不得在房屋交付后擅自改变房屋用途。

六、中介方的责任

1.丙方作为中介方，应协助甲乙双方完成房产交易，并确保交易过程的合法性、合规性。

2.丙方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的房产信息。

3.丙方应协助甲乙双方签订交易合同，并监督合同的履行。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，