抵押按揭合同模板

抵押按揭合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其拥有的房屋为抵押物向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1甲方以其位于___________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物。

1.2抵押房屋的权属证明、面积、结构、用途等基本情况如下：

（1）权属证明：____________________

（2）面积：____________________平方米

（3）结构：____________________

（4）用途：____________________

二、贷款金额及期限

2.1甲方同意向乙方申请人民币____________________元的贷款。

2.2贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式及期限

3.1甲方应按照乙方的要求，在贷款期限内分期偿还本金及利息。

3.2还款方式为：____________________

3.3还款期限为：____________________

四、抵押权行使及优先受偿权

4.1乙方在贷款期间对抵押房屋享有抵押权。

4.2甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权行使抵押权，包括但不限于：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本息；

（2）要求甲方转让抵押房屋，以转让所得优先受偿；

（3）向法院提起诉讼，要求拍卖抵押房屋，以拍卖所得优先受偿。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房屋权属证明复印件

2.抵押房屋估价报告复印件

3.贷款合同复印件

4.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拟向乙方申请抵押贷款，为保障甲方的贷款安全，甲方同意以其拥有的房屋作为抵押物，丙方作为担保人提供担保，双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1甲方以其位于___________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物。

1.2抵押房屋的权属证明、面积、结构、用途等基本情况如下：

（1）权属证明：____________________

（2）面积：____________________平方米

（3）结构：____________________

（4）用途：____________________

二、贷款金额及期限

2.1甲方同意向乙方申请人民币____________________元的贷款。

2.2贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式及期限

3.1甲方应按照乙方的要求，在贷款期限内分期偿还本金及利息。

3.2还款方式为：____________________

3.3还款期限为：____________________

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币____________________元。

4.2在甲方未履行还款义务时，丙方有义务代为偿还贷款本息。

4.3丙方担保期限自贷款发放之日起至甲方偿还全部贷款本息之日止。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方可随时要求乙方提供贷款余额及还款计划。

5.2甲方有权要求乙方在贷款期间提供合理的贷款使用指导。

5.3甲方有权要求乙方在贷款期限内调整还款计划。

5.4甲方未按约定偿还贷款本息的，除承担违约责任外，还需支付乙方一定的违约金。

5.5甲方有权要求乙方在贷款期限内不得擅自改变抵押物的用途。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方不得擅自改变贷款用途。

6.2乙方在贷款期间不得向甲方收取额外费用。

6.3乙方违约的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房屋权属证明复印件

2.抵押房屋估价报告复印件

3.贷款合同复印件

4.担保合同复印件

5.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同的签订，旨在保障甲方的贷款权益，通过丙方的担保，确保甲方在贷款期间能够按约定偿还贷款本息。第三方介入的意义在于，丙方作为担保人，承担了一定的担保责任，降低了甲方在贷款过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，甲方在合同中拥有更多的权益，如随时了解贷款余额及还款计划、要求乙方提供贷款使用指导等，确保甲方在贷款过程中能够获得更好的服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拟以其拥有的房屋为抵押物向乙方申请抵押贷款，乙方为保障贷款安全，同意接受丙方提供的担保，双方及丙方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1甲方以其位于___________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物。

1.2抵押房屋的权属证明、面积、结构、用途等基本情况如下：

（1）权属证明：____________________

（2）面积：____________________平方米

（3）结构：____________________

（4）用途：____________________

二、贷款金额及期限

2.1甲方同意向乙方申请人民币____________________元的贷款。

2.2贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式及期限

3.1甲方应按照乙方的要求，在贷款期限内分期偿还本金及利息。

3.2还款方式为：____________________

3.3还款期限为：____________________

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币____________________元。

4.2在甲方未履行还款义务时，丙方有义务代为偿还贷款本息。

4.3丙方担保期限自贷款发放之日起至甲方偿还全部贷款本息之日止。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方在贷款期间提供抵押房屋的权属证明及使用情况。

5.2乙方有权要求甲方不得擅自改变抵押房屋的用途。

5.3乙方有权要求甲方在贷款期限内不得出售、赠与、出租或以其他方式处分抵押房屋。

5.4乙方在甲方未按约定偿还贷款本息时，有权行使抵押权，包括但不限于：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本息；

（2）要求丙方履行担保责任；

（3）向法院提起诉讼，要求拍卖抵押房屋，以拍卖所得优先受偿。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定偿还贷款本息的，除承担违约责任外，还需支付乙方一定的违约金。

6.2甲方擅自改变抵押房屋用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方出售、赠与、出租或以其他方式处分抵押房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房屋权属证明复印件

2.抵押房屋估价报告复印件

3.贷款合同复印件

4.担保合同复印件

5.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：______