沈阳市买卖商品房合同模板

沈阳市买卖商品房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方拥有位于沈阳市_________区_________街道_________号的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产坐落：沈阳市_________区_________街道_________号。

2.房产面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。

3.房产结构：_________。

4.房产证号：_________。

5.房产性质：_________。

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币_________元整（大写：_______________________）。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元。

（2）乙方于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元。

（3）乙方于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元。

三、交付使用及期限

1.甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方交付上述房产。

2.交付的房产应满足以下条件：

（1）房产证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房产内设施设备齐全、正常使用；

（3）房产不存在任何权属纠纷。

四、税费及费用

1.买卖双方应按国家有关法律法规的规定，各自承担本合同项下应缴纳的税费。

2.买卖双方应按约定承担以下费用：

（1）房屋交易手续费；

（2）房产证登记费；

（3）其他可能产生的费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于成交价格_________%的违约金；

（2）甲方提供的房产存在权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期支付房款_________%的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同登记申请书；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于沈阳市_________区_________街道_________号的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，特引入丙方作为担保方，共同履行本合同。现经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产坐落：沈阳市_________区_________街道_________号。

2.房产面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。

3.房产结构：_________。

4.房产证号：_________。

5.房产性质：_________。

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币_________元整（大写：_______________________）。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元。

（2）乙方于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元。

（3）乙方于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元。

三、丙方担保责任

1.丙方同意对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付房款，丙方应在接到甲方书面通知后_________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求丙方提供足额担保，确保乙方按期履行付款义务。

2.甲方有权要求丙方提供担保函，明确丙方的担保责任及期限。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期支付房款_________%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方不得以任何理由拒绝支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担全部责任。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按期履行付款义务，并有权要求乙方提供相应的付款凭证。

2.丙方有权要求甲方提供房产相关资料，以核实房产的真实性。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿相应款项。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.乙方按本合同约定支付全部房款后，本合同终止。

2.甲方在收到全部房款后，应向乙方办理房产过户手续。

九、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同登记申请书；

（4）丙方提供的担保函；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低交易风险。

2.增加交易安全感，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲方在交易中的主导地位，保障甲方权益。

2.通过丙方担保，确保乙方按期履行付款义务，降低甲方损失风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

甲方（出租人）：

丙方（担保方）：

鉴于乙方有意租赁甲方位于沈阳市_________区_________街道_________号的房屋，甲方愿意出租该房屋给乙方。为保障乙方的租赁权益，特引入丙方作为担保方，共同履行本合同。现经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：沈阳市_________区_________街道_________号。

2.房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。

3.房屋结构：_________。

4.房屋证号：_________。

5.房屋用途：_________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_________个月。

2.租金：每月租金人民币_________元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

三、丙方担保责任

1.丙方同意对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金，丙方应在接到甲方书面通知后_________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋的合法使用权，确保房屋权属清晰。

2.乙方有权要求丙方提供担保函，明确丙方的担保责任及期限。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按本合同约定提供房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金_________%的违约金。

2.甲方提供的房屋存在安全隐患或不符合租赁用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按期履行租金支付义务，并有权要求乙方提供相应的付款凭证。

2.丙方有权要求甲方提供房屋的相关资料，以核实房屋的真实性及适宜性。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿相应款项。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

2.合同终止后，乙方应将房屋完好无损地交还甲方。

九、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

（1）房