住建局二手房网签合同模板

住建局二手房网签合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方系位于____________________的房屋所有权人，拥有该房屋的完全所有权及处分权，现甲方愿意将位于____________________的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋权属证明：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

2.1房屋转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的剩余部分，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后____________________个工作日内，向甲方提供办理房屋产权过户所需的全部材料。

3.3甲方应于收到乙方提供的房屋产权过户材料后____________________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、税费承担

4.1双方同意，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲方承担____________________%，乙方承担____________________%。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格的____________________%作为违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋转让价格的____________________%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件

4.双方身份证明复印件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（房屋经纪机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋所有权及处分权，现甲方愿意将上述房屋出售给乙方。为保障甲方的权益，甲方委托丙方作为经纪机构，协助完成房屋买卖交易。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋权属证明：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

2.1房屋转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的剩余部分，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责协助甲方与乙方进行房屋买卖交易的洽谈、签约及过户手续。

3.2丙方有权收取房屋买卖交易佣金，佣金比例为房屋转让价格的____________________%。

3.3丙方应保证甲乙双方在交易过程中的合法权益，并对交易过程中泄露的甲方或乙方信息承担保密责任。

3.4丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助甲方完成房屋产权过户手续。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方在交易过程中，按照国家法律法规和政策规定，维护甲方的合法权益。

4.2甲方有权要求丙方在交易过程中，确保房屋买卖交易的顺利进行，避免因丙方原因导致交易失败。

4.3甲方有权要求丙方在交易过程中，提供真实、准确、完整的房屋信息，确保交易的真实性。

4.4甲方有权要求丙方在交易过程中，及时通知甲方交易进度，并确保交易款项的安全。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋转让价格的____________________%作为违约金。

5.2乙方在房屋交付后，未按约定用途使用房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋及已支付房款。

5.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋产权过户失败的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4乙方在交易过程中，如违反国家法律法规和政策规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为经纪机构，介入甲乙双方房屋买卖交易，旨在为甲方提供专业、高效的经纪服务，保障甲方的合法权益，确保交易顺利进行。同时，丙方的介入有助于规范房地产市场秩序，促进房屋交易的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，主导房屋买卖交易，有利于甲方在交易过程中掌握主动权，保障自身权益。甲方通过委托丙方作为经纪机构，可以借助丙方的专业优势，提高交易效率，降低交易风险，实现房屋价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（房地产开发商）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向购买丙方开发的位于____________________的新建住宅项目，为保障乙方的权益，甲方作为该住宅项目的土地使用权人，现同意将土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，丙方作为开发商介入，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1住宅项目地址：____________________

1.2土地使用权证：____________________

1.3住宅项目规划面积：____________________

1.4住宅项目用途：居住

1.5住宅项目配套设施：____________________

二、房屋购买价格及支付方式

2.1住宅项目总购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责完成住宅项目的开发建设，确保项目按期交付使用。

3.2丙方有权根据市场情况调整住宅项目的价格，但应提前通知乙方。

3.3丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供住宅项目的详细资料和交付标准。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供住宅项目的质量保证和售后服务。

4.2乙方有权在住宅项目交付前，对住宅项目的质量进行检查，发现质量问题有权要求丙方整改。

4.3乙方有权要求丙方在住宅项目交付后，提供必要的物业管理服务。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付土地使用权的，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格的____________________%作为违约金。

5.2甲方在乙方支付全部房款后，未协助乙方办理土地使用权过户手续的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方在交易过程中，如违反国家法律法规和政策规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：