租赁住房商住合同模板

租赁住房商住合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住房，该住房属于商住性质，现甲方愿意将该住房出租给乙方使用，乙方愿意租赁该住房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为商住两用。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

三、租赁物交付及使用

3.1甲方应于租赁期限开始前__________日将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法经营活动。

四、租赁物维修及保养

4.1在租赁期限内，租赁物的维修及保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，应由乙方负责修复或承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好状态。

五、押金及保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

5.2甲方在乙方租赁期满且租赁物无损坏的情况下，无息退还押金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记证明文件

3.乙方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件（如有）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住房，该住房属于商住性质，现甲方愿意将该住房出租给乙方使用，为确保租赁关系的稳定及甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为商住两用。

1.2丙方承诺，在乙方违约时，承担相应的担保责任。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

三、租赁物交付及使用

3.1甲方应于租赁期限开始前__________日将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法经营活动。

3.3丙方有权随时监督乙方的租赁物使用情况，确保租赁物的安全与完好。

四、丙方责任及权益

4.1丙方在本合同中承担担保责任，如乙方违约，丙方应按照合同约定承担相应的担保责任。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金及违约金。

4.3丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规。

五、租赁物维修及保养

5.1在租赁期限内，租赁物的维修及保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，应由乙方负责修复或承担相应的赔偿责任。

5.2乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好状态。

六、押金及保证金

6.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

6.2甲方在乙方租赁期满且租赁物无损坏的情况下，无息退还押金。

6.3丙方在本合同中不承担押金退还责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在租赁期间内，若因经营行为导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、总结

本合同中，丙方作为第三方担保方，介入租赁关系，旨在保障甲方的权益，确保租赁关系的稳定。甲方通过丙方的担保，能够更好地保障自身利益，降低租赁风险。同时，丙方的介入也使得乙方在经营过程中更加谨慎，减少对租赁物及甲方权益的损害。甲方作为合同主导方，享有合同约定的各项权益，并对乙方及丙方具有优先保护的权利。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现其租赁住房的目的，确保自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住房，该住房属于商住性质，现乙方愿意租赁该住房用于经营，为确保租赁关系的稳定及乙方的经营权益，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为商住两用。

1.2丙方承诺，在甲方违约时，承担相应的担保责任。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

三、租赁物交付及使用

3.1甲方应于租赁期限开始前__________日将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期间内，有权对租赁物进行必要装修和改造，但须征得甲方书面同意，并保证不影响房屋结构安全。

3.3丙方有权随时监督甲方的房屋维护情况，确保租赁物的安全与完好。

四、丙方责任及权益

4.1丙方在本合同中承担担保责任，如甲方违约，丙方应按照合同约定承担相应的担保责任。

4.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物，并确保租赁物符合使用要求。

4.3丙方有权监督甲方的租金收取行为，确保乙方按时收到租金。

五、租赁物维修及保养

5.1在租赁期限内，租赁物的维修及保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，应由乙方负责修复或承担相应的赔偿责任。

5.2乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好状态。

六、押金及保证金

6.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

6.2甲方在乙方租赁期满且租赁物无损坏的情况下，无息退还押金。

6.3丙方在本合同中不承担押金退还责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在租赁期间内，若因经营行为导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（