2024年二手房屋交易合同参考文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条合同的附则9.1合同的解释9.2合同的适用法律9.3合同的签订地点和日期第十条补充条款10.1补充条款内容第十一条附件11.1附件内容第十二条房屋照片12.1房屋外观照片12.2房屋内部照片第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4房屋所有权证号：_______第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系方式：_______2.2买方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系方式：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式：_______3.3支付时间：_______第四条房屋交付及过户4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.3过户手续：_______4.4过户时间：_______第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、土地使用权等。5.2房屋瑕疵说明：如房屋存在可见瑕疵，卖方应在合同中列明，并说明瑕疵对房屋价值及使用的影响。第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任：如买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：8.3.1双方按照约定完成了房屋交易；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；8.3.4法律规定合同终止的其他情形。第九条合同的附则9.1合同的解释：本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规执行。本合同内的术语和定义，如有争议，应以合同为准。9.2合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的签订地点和日期：本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______街道_______号签订。第十条补充条款10.1补充条款内容：10.1.1双方同意，本合同的任何补充条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.1.2补充条款与本合同存在冲突的，以补充条款为准。第十一条附件11.1附件内容：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片、相关评估报告等。第十二条房屋照片12.1房屋外观照片：_______张12.2房屋内部照片：_______张第十三条其他约定13.1其他约定内容：13.1.1双方同意，本合同以外的其他事项，包括但不限于装修、家具家电等，均不计入交易价格。13.1.2双方同意，房屋交付后，如出现因建筑质量问题导致的损毁，卖方应承担修复责任。第十四条签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保服务质量和效率。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和良好信誉。第十六条第三方服务费用16.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.2费用支付：甲乙双方应按照第三方的收费标准和支付时间要求，及时支付服务费用。16.3费用退还：如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求退还已支付的服务费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿限额：第三方赔偿责任限额不得超过其收取的服务费用总额。17.3赔偿责任：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不影响甲乙双方之间根据本合同约定的权利和义务。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方合法权益。18.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护乙方合法权益。18.3第三方与甲乙双方关系：第三方应独立履行合同义务，不涉及甲乙双方之间的交易纠纷。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入后的合同终止：如第三方未能按照约定完成服务，导致本合同无法履行，甲乙双方有权协商解除合同。19.3第三方介入后的争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的特殊情况20.1特殊情况定义：本合同所称特殊情况，指不可抗力、意外事件等导致第三方无法履行合同义务的情况。20.2特殊情况处理：如第三方因特殊情况无法履行合同，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。20.3特殊情况后果：如第三方因特殊情况导致无法履行合同，甲乙双方有权协商解除合同，并根据实际情况确定责任承担。第二十一条第三方介入的合同附件21.1附件内容：包括但不限于第三方提供的服务合同、评估报告、贷款协议等。21.2附件效力：第三方提供的附件与本合同具有同等法律效力。21.3附件保管：甲乙双方应妥善保管第三方提供的附件，并按照约定时间履行相关义务。第二十二条第三方介入的签字盖章22.1第三方签字：22.2甲方签字：22.3乙方签字：22.4签字日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋照片附件四：房屋评估报告附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：贷款合同（如有贷款）附件七：过户手续相关文件附件八：第三方服务合同（如有第三方服务）附件九：补充协议（如有补充协议）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应为核心原件，证明房屋的法律地位和所有权。2.房屋照片：应包括房屋外观和内部照片，真实反映房屋现状。4.买卖双方身份证明复印件：应清晰可见，作为合同主体的身份证明。5.贷款合同：如有贷款需求，应提供贷款合同及其相关文件。6.过户手续相关文件：应包括过户申请表、税费缴纳证明等。7.第三方服务合同：如有第三方服务，应提供服务合同及其相关文件。8.补充协议：如有补充协议，应提供协议原件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款或拒绝接受交付的房屋。3.第三方未按约定时间完成服务或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定和实际损失，支付违约金。2.损失赔偿：根据实际损失，支付赔偿金。3.合同解除：根据违约程度，协商解除合同。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定交易的不动