2024年土地房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构第三条土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途第四条买卖价格4.1房屋买卖价格4.2土地买卖价格4.3付款方式及时间第五条交易程序5.1双方协商一致5.2签订合同5.3办理过户手续5.4支付尾款第六条税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费第七条房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付后的责任第八条土地使用权变更8.1变更时间8.2变更条件8.3变更后的责任第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露后果第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的生效第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：市区街道号居民委员会法定代表人：X联系电话：1.2买方信息买方全称：X（个人）身份证号码：联系电话：第二条房屋信息2.1房屋坐落房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为层钢筋混凝土结构，包括个房间。第三条土地信息3.1土地位置土地位于市区街道号，与房屋所在地相同。3.2土地面积土地总面积为平方米，土地使用权证号为。3.3土地用途土地用途为住宅用地，符合当地规划要求。第四条买卖价格4.1房屋买卖价格房屋买卖总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。4.2土地买卖价格土地买卖总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。4.3付款方式及时间买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金（大写：人民币肆拾万元整）。买方应于过户手续办理完毕之日起10个工作日内，向卖方支付剩余房款及土地款项（大写：人民币肆拾万元整）。第五条交易程序5.1双方协商一致本合同经双方协商一致签订，自签字盖章之日起生效。5.2签订合同双方应在本合同约定的时间内签订《房屋买卖合同》和《土地使用权转让合同》。5.3办理过户手续双方应共同前往当地房地产交易中心办理房屋和土地过户手续。5.4支付尾款过户手续办理完毕且房屋交付后，买方应支付剩余房款及土地款项。第六条税费承担6.1交易税费双方应按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。6.2过户税费过户过程中产生的税费由买方承担。6.3其他税费双方同意，除本合同另有约定外，与本交易相关的其他税费由买方承担。第七条房屋交付7.1交付时间卖方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起15个工作日内，将房屋交付给买方。7.2交付条件房屋所有权转移登记手续已办理完毕；房屋及配套设施设备完好，功能正常；房屋内所有物品清单已交付买方。7.3交付后的责任房屋交付后，买方应承担房屋及土地的使用、管理和维护责任。卖方应对房屋及土地在交付前的问题负责维修和解决。第八条土地使用权变更8.1变更时间土地使用权变更登记手续应在过户手续办理完毕之日起30个工作日内完成。8.2变更条件土地使用权变更的条件如下：双方完成了房屋买卖合同和土地使用权转让合同约定的付款义务；买方提供了合法有效的过户所需文件和材料；卖方配合买方完成过户手续。8.3变更后的责任土地使用权变更登记完成后，买方成为土地的合法使用权人。买方应遵守土地使用法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第九条违约责任9.1卖方违约若卖方未按约定时间交付房屋或土地，应支付违约金为房屋买卖总价或土地买卖总价的1%perday。若卖方提供的房屋或土地存在重大瑕疵，导致无法使用，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房屋买卖总价或土地买卖总价的20%。9.2买方违约若买方未按约定时间支付房款或土地款项，应支付违约金为应付款项的1%perday。若买方提供的过户所需文件不真实、不完整，导致过户手续，买方应承担因此产生的一切法律责任。9.3违约赔偿方式双方同意，违约金应在违约行为发生之日起10个工作日内支付。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2请求第三方调解若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3向人民法院提起诉讼若调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的变更合同的变更应书面签订，并由双方签字盖章确认。11.3合同的终止本合同在买方支付完毕全部房款及土地款项、办理完毕过户手续且交付房屋后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起5年。12.3违约披露后果若一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款予以补充。13.2附加条款的生效附加条款应书面签订，并由双方签字盖章确认，自签字盖章之日起生效。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。14.3签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得违反法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过提供专业服务、提供担保、协助履行等方式进行。第三方介入应明确其在合同履行过程中的职责和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其在合同履行过程中提供服务的行为承担责任。第三方不承担因甲乙方原因导致的合同履行困难或损失的责任。3.2第三方赔偿限额第三方应就其履行合同过程中产生的损害赔偿责任限额向甲乙方予以明确。第三方赔偿限额应在第三方与甲乙方签订的书面协议中予以规定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同履行过程中的协作方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应就第三方的介入与履行情况进行监督和协调。4.2第三方与甲乙方的权益分配第三方在合同履行过程中所获得的权益，应按照甲乙双方与第三方签订的协议进行分配。甲乙方因第三方介入而产生的额外费用，应由第三方承担。第五条第三方违约处理5.1第三方违约若第三方未按约定履行其在合同中的职责，应承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。5.2第三方违约处理方式甲乙方与第三方应通过友好协商解决违约问题。若协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件第三方退出应提前书面通知甲乙方，并征得甲乙方同意。第三方退出不得影响合同的履行和甲乙方权益的实现。6.2第三方退出的后果第三方退出后，其在本合同中的权利和义务由甲乙方协商处理。第三方退出不得免除其应承担的违约责任。第七条附加条款7.1双方约定的其他事项甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2附加条款的生效附加条款应书面签订，并由甲乙方签字盖章确认，自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表详细说明：此附件为甲乙双方申请房屋所有权转移登记时所需填写的表格，应包含双方基本信息、房屋基本信息等。附件二：土地使用权转让合同详细说明：此附件为甲乙双方申请土地使用权转让时所签订的合同，应包含土地基本信息、土地使用权转让价格等。附件三：房屋及土地现状评估报告详细说明：此附件应包含专业机构对房屋及土地现状进行评估的报告，包括房屋结构、土地用途等详细信息。附件四：过户费用明细表详细说明：此附件详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件五：第三方服务协议详细说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任、赔偿限额等。附件六：房屋交付确认书详细说明：此附件为买方在收到房屋后确认房屋符合合同约定的交付条件所填写的确认书。附件七：土地使用权变更登记证明详细说明：此附件为土地使用权变更登记完成后，由相关政府部门出具的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或土地。2.卖方提供的房屋或土地存在重大瑕疵。3.买方未按约定时间支付房款或土地款项。4.买方提供的过户所需文件不真实、不完整。5.第三方未按约定履行其在合同中的职责。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋买卖总价或土地买卖总价的1%perday。2.卖方提供的房屋或土地存在重大瑕疵，导致无法使用，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房屋买卖总价或土地买卖总价的20%。3.买方未按约定时间支付房款或土地款项，应支付违约金为应付款项的1%perday。4.买方提供的过户所需文件不真实、不完整，导致过户手续，买方应承担因此产生的一切法律责任。5.第三方未按约定履行其在合同中的职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方可以根据合同约定要求卖方支付违约金，如卖方违约金支付后仍未能交付房屋，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金