2024年国有土地房屋交易合同权益转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国有土地房屋交易合同，权益转让本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途第四条权益转让4.1转让的权益内容4.2不转让的权益内容第五条交易价格5.1交易价格确定5.2支付方式5.3支付时间第六条交付及过户6.1交付时间6.2过户时间6.3交付及过户条件第七条房屋质量及维修7.1房屋质量保证7.2维修责任第八条税费承担8.1交易税费8.2其他税费第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、终止和续约13.1生效条件13.2终止条件13.3续约条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买方信息注册地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），甲方拥有该房屋的完全产权。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋的结构为_______（如：混合结构、框架结构等），建筑年份为_______年。第三条土地信息3.1土地位置土地位于_______（具体地址），与房屋所有权相配套。3.2土地面积土地的面积为_______平方米，土地使用权性质为_______（如：国有、集体等）。3.3土地用途土地的使用用途为_______（如：住宅、商业、工业等），土地使用期限至_______年。第四条权益转让4.1转让的权益内容甲方同意将上述房屋及土地的所有权、使用权、收益权、处置权等一切合法权益转让给乙方。4.2不转让的权益内容甲方保留对房屋及土地上的附着物、树木、设施等资产的所有权，不包含在本次转让范围内。第五条交易价格5.1交易价格确定本合同项下房屋及土地的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2支付方式（1）一次性现金支付；（2）分期现金支付；（3）银行转账支付；（4）其他方式：_______。5.3支付时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付完毕。第六条交付及过户6.1交付时间甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋及土地交付给乙方。6.2过户时间甲方应协助乙方在_______个月内完成房屋及土地的过户手续。6.3交付及过户条件（1）房屋及土地权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）甲方提供完整的房屋及土地权属证明文件；（3）乙方按照约定支付交易价格。第八条税费承担8.1交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.2其他税费双方同意，与本合同相关的其他税费，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，由_______（甲方/乙方）承担。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件除非法律、法规另有规定，双方同意，本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限双方同意，本合同项下的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效、终止和续约13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满；（3）法律规定的情形。13.3续约条件如需续约，双方应在本合同期限届满前_______个月，协商签订新的合同。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意而介入本合同项下交易过程的各方。15.2第三方责任第三方介入本合同项下交易过程，应遵守相关法律法规，按照约定或行业规范履行各自职责。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定或法律法规规定，享有相应的权益。第三方不得滥用其权益，损害甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的指示和要求，协助完成房屋及土地的买卖交易。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估方介入16.3审计方介入如本合同涉及审计方，审计方应对交易过程中的财务事项进行审计。审计结果作为本合同履行的重要依据。16.4监管方介入如本合同涉及监管方，监管方应对交易过程进行监督管理，确保交易的公开、公平、公正。监管方有权对交易过程进行查验和调取相关资料。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额根据其介入的具体内容和性质，由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任限额的支付如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，且第三方拒绝承担责任或无力承担责任时，甲乙双方同意根据本合同和相关法律法规的规定，承担相应的责任。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方同意，在第三方责任限额确定后，如因法律法规变更、市场环境变化等原因，需要调整第三方责任限额的，双方应协商一致并签订书面变更协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同项下交易过程，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。18.2第三方与中介方、评估方、审计方、监管方等的关系第三方与中介方、评估方、审计方、监管方等之间的关系，由各方根据相关法律法规和行业规范自行界定。各方应互相尊重，协同履行各自职责。18.3第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分，以第三方在本合同项下交易过程中的角色和职责为依据。第三方应严格按照约定或法律法规规定，履行其职责，不得越权干预其他各方的合法权益。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成了其约定的职责；（2）甲乙双方书面同意终止第三方的介入；（3）法律法规规定或本合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。本部分附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分约定履行各自义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地权属证明文件附件二：房屋及土地评估报告附件三：房屋及土地交易税费计算明细附件四：中介服务协议附件五：评估服务协议附件六：审计服务协议附件七：监管机构批准文件附件八：第三方责任限额确认函附件九：房屋及土地交付确认书附件十：房屋及土地过户确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋及土地权属证明文件甲乙双方应提供的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税凭证等。附件二：房屋及土地评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋及土地的市场价值、评估依据等。附件三：房屋及土地交易税费计算明细详细列出交易过程中应缴纳的税费，包括税费名称、计算方式、金额等。附件四：中介服务协议如涉及中介方，应提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用等。附件五：评估服务协议如涉及评估方，应提供评估服务协议，明确评估方的评估依据、评估费用等。附件六：审计服务协议如涉及审计方，应提供审计服务协议，明确审计方的审计范围、审计费用等。附件七：监管机构批准文件如涉及监管方，应提供监管机构批准文件，明确监管方的监管职责、监管期限等。附件八：第三方责任限额确认函第三方出具的确认函，明确其在本合同项下的责任限额。附件九：房屋及土地交付确认书确认书应详细记录房屋及土地的交付时间、交付条件等。附件十：房屋及土地过户确认书确认书应详细记录房屋及土地的过户时间、过户条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋及土地；2.甲方提供的房屋及土地存在重大质量问题；3.乙方未按约定时间支付交易价格；4.乙方提供的个人信息不真实；5.第三方未按约定履行其职责；6.违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：违约责任的认定标准根据违约行为的性质和影响程度确定，包括但不限于：1.违约金：按照交易价格的一定比例（如1%）计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除；4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，确定其他相应的责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋及土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%。如甲方提供的房屋及土地存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失金额确定。说明三：法律名词及解释：1.国有土地：指由国家所有、可以用于建设、农业或其他用途的土地。2.房屋：指由建筑物及其附属设施构成的，可以供人们居住、工作、娱乐等使用的场所。3.权属证明文件：指证明房屋及土地所有权、使用权等法律权益的文件，如房产证、土地使用