2024年二手房居间业务合同正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房居间业务合同正规范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房产证照及手续第三条合同价格3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限第四条居间服务内容4.1丙方服务范围4.2丙方义务与责任第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1名词解释11.2合同的修订第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人。1.3丙方（居间方）：指提供房地产交易居间服务的丙公司。第二条合同标的2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：市区街道号。2.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米。2.1.3房屋结构：住宅结构类型为。2.1.4房屋所有权证号：号。2.2房产证照及手续：甲方应保证其对该房屋拥有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的情形。同时，甲方应负责办理房屋过户手续等相关事宜。第三条合同价格3.1房屋交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及期限：乙方应按照本合同约定的价格，以现金/转账等方式支付房价，支付期限为本合同签订后X日内。第四条居间服务内容4.1丙方服务范围：丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于发布房源信息、带看房源、协调双方谈判、协助办理过户手续等。4.2丙方义务与责任：丙方应保证其提供服务的真实性、合法性，并承担因丙方原因导致的甲方和乙方损失的责任。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证其对该房屋拥有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的情形。甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。5.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的价格支付房价，并按照约定的时间接受房屋交付。5.3丙方义务：丙方应按照本合同约定的服务范围提供服务，并保证其服务的真实性、合法性。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2解除条件：合同的解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，本合同自行终止。9.3合同失效条件：合同的任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除本合同，本合同因此失效。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及合同履行过程中双方提供的所有保密信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止/解除之日起贰年内。第十一条附则11.1名词解释：本合同所用名词，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，均按本合同第一条的定义执行。11.2合同的修订：本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二条合同签订时间：____年__月__日。第十三条合同签订地点：____市____区____街道____号。第十四条其他约定：双方确认，本合同的履行，除本合同另有约定外，均按照中华人民共和国法律法规的有关规定执行。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，本合同自行终止。9.3合同失效条件：合同的任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除本合同，本合同因此失效。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及合同履行过程中双方提供的所有保密信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止/解除之日起贰年内。第十一条附则11.1名词解释：本合同所用名词，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，均按本合同第一条的定义执行。11.2合同的修订：本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二条合同签订时间：____年__月__日。第十三条合同签订地点：____市____区____街道____号。第十四条其他约定：双方确认，本合同的履行，除本合同另有约定外，均按照中华人民共和国法律法规的有关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于贷款银行、物业公司、交易中心等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，由于客观原因或法律规定，需要第三方参与或协助完成某些条款的情形。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定，提供必要的服务或产品，并保证其服务的真实、合法、有效。第五条第三方权利5.1第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获得报酬、要求甲方乙方提供必要的协助等。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务或产品导致的甲方乙方损失，承担有限责任，责任限额不超过其收取甲方乙方的费用总额。第七条第三方与甲方乙方的关系7.1第三方与甲方乙方的关系：第三方与甲方乙方均为独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与甲方乙方之间的其他法律关系。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲方乙方均有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方与丙方的关系9.1第三方与丙方的关系：第三方与丙方均为独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与丙方之间的其他法律关系。第十条第三方与合同的效力10.1第三方与合同的效力：第三方未按照本合同约定履行其义务，不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入的程序11.1第三方介入程序：甲方乙方应在需要第三方介入时，与第三方协商一致，并明确第三方的职责和义务。第十二条第三方介入的书面确认12.1第三方介入书面确认：甲方乙方与第三方就介入事宜达成一致意见后，应将相关条款以书面形式纳入本合同。第十三条第三方介入的变更与解除13.1第三方介入的变更：如因客观原因或法律规定，需要变更第三方介入的事宜，甲方乙方应与第三方协商一致，并书面确认。13.2第三方介入的解除：如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲方乙方均有权解除与第三方的合同关系。第十四条第三方介入的违约处理14.1第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲方乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十五条第三方介入的争议解决15.1第三方争议解决：如甲方乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入的其他约定16.1第三方其他约定：双方确认，本合同的履行，除本合同另有约定外，均按照中华人民共和国法律法规的有关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋租赁合同复印件（如有）附件四：卖方身份证明复印件附件五：买方身份证明复印件附件六：支付凭证复印件附件七：过户手续办理指南附件八：贷款银行相关文件附件九：物业公司服务合同复印件附件十：交易中心过户确认单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋。2.乙方未按照约定时间、方式支付房价。3.丙方未按照约定提供居间服务。4.第三方未按照约定提供服务或产品。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价的1%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲