2024年土地使用权预售合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权预售合同样本本合同目录一览第一条土地使用权预售概述1.1土地位置与面积1.2土地用途及规划1.3预售土地使用权期限第二条预售条件与期限2.1预售条件2.2预售期限第三条预售价格与支付方式3.1预售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条预售土地使用权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让税费第五条预售土地使用权变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更税费第六条预售土地使用权终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止后果第七条预售土地使用权续期7.1续期条件7.2续期程序7.3续期费用第八条预售土地使用权抵押8.1抵押条件8.2抵押程序8.3抵押解除第九条预售土地使用权租赁9.1租赁条件9.2租赁程序9.3租赁期限与租金第十条预售土地使用权开发10.1开发条件10.2开发程序10.3开发监管第十一条预售土地使用权争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二条预售土地使用权违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿第十三条预售土地使用权政府监管13.1政府监管职责13.2监管程序13.3违规处理第十四条预售土地使用权其他事项14.1合同的解释与适用14.2合同的生效与终止14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条土地使用权预售概述1.1土地位置与面积本合同所涉及的土地位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡，土地证号为____的土地使用权，土地总面积为____平方米。1.2土地用途及规划土地用途为____，具体规划为____。土地使用权预售期间，买受人应按照规划使用土地，并遵守相关法律法规。1.3预售土地使用权期限预售的土地使用权期限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。第二条预售条件与期限2.1预售条件预售条件如下：（1）买受人应具备____资质/条件；（2）买受人应提交____等相关文件；（3）买受人应支付土地预付款项；（4）买受人应承诺在规定期限内支付剩余款项。2.2预售期限预售期限为____年，自合同签订之日起计算。买受人应按照合同约定的期限支付土地预付款项及剩余款项。第三条预售价格与支付方式3.1预售价格土地预付款项为____元，剩余款项为____元。预售价格不包括税费及其他相关费用。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。3.3支付时间买受人应按照合同约定的期限支付土地预付款项及剩余款项。具体支付时间为：（1）预付款项支付期限为合同签订后____个工作日内；（2）剩余款项支付期限为____年内的每一个支付周期内。第四条预售土地使用权转让4.1转让条件预售土地使用权转让条件如下：（1）买受人应取得土地使用权证；（2）买受人应支付完毕全部土地款项；（3）买受人应遵守土地使用权转让法律法规。4.2转让程序预售土地使用权转让程序如下：（1）买受人向土地管理部门提出转让申请；（2）土地管理部门审核并办理转让手续；（3）买受人取得新的土地使用权证。4.3转让税费预售土地使用权转让产生的税费按照国家相关规定由买受人承担。第五条预售土地使用权变更5.1变更条件预售土地使用权变更条件如下：（1）买受人应取得土地使用权证；（2）买受人应支付完毕全部土地款项；（3）买受人应提交变更申请及相关证明材料。5.2变更程序预售土地使用权变更程序如下：（1）买受人向土地管理部门提出变更申请；（2）土地管理部门审核并办理变更手续；（3）买受人取得新的土地使用权证。5.3变更税费预售土地使用权变更产生的税费按照国家相关规定由买受人承担。第六条预售土地使用权终止6.1终止条件预售土地使用权终止条件如下：（1）买受人未按合同约定支付土地款项；（2）买受人违反合同约定使用土地；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2终止程序预售土地使用权终止程序如下：（1）土地管理部门发出终止通知；（2）买受人办理土地使用权注销手续；（3）买受人承担相应法律责任。6.3终止后果（1）已支付的款项不予退还；（2）需承担违约责任及相关法律责任；（3）需支付终止手续费用。第八条预售土地使用权抵押8.1抵押条件预售土地使用权抵押条件如下：（1）买受人应取得土地使用权证；（2）买受人应支付完毕全部土地款项；（3）买受人应符合国家关于土地使用权抵押的相关规定。8.2抵押程序预售土地使用权抵押程序如下：（1）买受人向土地管理部门提出抵押申请；（2）土地管理部门审核并办理抵押手续；（3）买受人取得抵押权证。8.3抵押解除抵押解除条件如下：（1）买受人还清抵押贷款；（2）买受人向土地管理部门提出解除抵押申请；（3）土地管理部门审核并办理抵押解除手续。第九条预售土地使用权租赁9.1租赁条件预售土地使用权租赁条件如下：（1）买受人应取得土地使用权证；（2）买受人应支付完毕全部土地款项；（3）买受人应符合国家关于土地使用权租赁的相关规定。9.2租赁程序预售土地使用权租赁程序如下：（1）买受人向土地管理部门提出租赁申请；（2）土地管理部门审核并办理租赁手续；（3）买受人取得租赁合同。9.3租赁期限与租金租赁期限为____年，自租赁合同签订之日起计算。租金为____元/年，租金支付方式为____。买受人应在租赁期限内按约定支付租金。第十条预售土地使用权开发10.1开发条件预售土地使用权开发条件如下：（1）买受人应取得土地使用权证；（2）买受人应支付完毕全部土地款项；（3）买受人应符合国家关于土地使用权开发的相关规定。10.2开发程序预售土地使用权开发程序如下：（1）买受人向相关部门提交开发申请；（2）相关部门审核并办理开发手续；（3）买受人按照批准的规划进行开发。10.3开发监管买受人应按照国家关于土地使用权开发的相关规定进行开发，并接受政府部门的监管。开发过程中如有变更，买受人应按程序办理变更手续。第十一条预售土地使用权争议解决11.1争议解决方式预售土地使用权争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商无果后，可向土地管理部门申请调解；（2）调解不成的，可向仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用按照国家相关规定由双方承担。第十二条预售土地使用权违约责任12.1违约情形预售土地使用权违约情形如下：（1）买受人未按合同约定支付土地款项；（2）买受人未按合同约定使用土地；（3）其他违约行为。12.2违约责任买受人应承担违约责任，具体如下：（1）支付违约金；（2）支付逾期利息；（3）承担其他违约责任。12.3违约赔偿买受人应赔偿因其违约给卖方造成的损失，具体赔偿金额根据实际损失计算。第十三条预售土地使用权政府监管13.1政府监管职责政府监管职责如下：（1）土地管理部门负责土地使用权预售的审核和监管；（2）相关部门负责土地使用权转让、抵押、租赁、开发的监管；（3）政府部门负责处理土地使用权争议。13.2监管程序监管程序如下：（1）政府部门对土地使用权预售进行审核；（2）政府部门对土地使用权转让、抵押、租赁、开发进行监管；（3）政府部门处理土地使用权争议。13.3违规处理违反土地使用权预售、转让、抵押、租赁、开发等相关法律法规的，政府部门将依法进行处理，并承担相应法律责任。第十四条预售土地使用权其他事项14.1合同的解释与适用本合同的解释与适用应遵守中华人民共和国法律法规，除非法律另有规定，本合同的词语定义均按照合同文本的字面含义解释。14.2合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。14第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、争议解决机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）土地使用权预售的审核和监管；（2）土地使用权转让、抵押、租赁、开发的监管；（3）土地使用权争议的调解、仲裁或诉讼；（4）合同履行过程中的其他必要第三方服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方在合同履行过程中，如遇到需要第三方介入的事宜，应立即通知对方；（2）甲乙方应共同选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议；（3）甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付相应的费用；（4）第三方应按照服务协议的约定，提供相应的服务，并履行合同义务。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备相应的资质或能力，包括但不限于专业资格、技术能力、信誉等；（2）第三方应与甲乙方无利益冲突，保证客观公正地提供服务；（3）第三方应同意按照本合同的约定履行义务，并承担相应的责任。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并履行合同义务。第三方对其提供的服务承担责任，并应对因其原因造成的损失承担赔偿责任。3.2甲乙方责任甲乙方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的权利义务。对于第三方提供的服务，甲乙方应给予必要的配合与协助，并按照约定支付相关费用。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应相互协调，确保合同的顺利履行。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入所需支付的费用，包括但不限于中介费、评估费、监管费、诉讼费等，由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付方式费用的支付方式按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定执行。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙方与第三方签订的服务协议约定。5.2第三方介入的期限届满后，如需继续介入，甲乙方应重新签订服务协议。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果应为甲乙方提供客观、公正、准确的服务或判断。6.2第三方介入的结果不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方介入的事项或范围，应签订补充协议，并通知对方。7.2第三方介入的终止如甲乙方需终止第三方介入，应签订补充协议，并按照约定支付相关费用。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未按照服务协议约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同及服务协议约定支付费用或提供协助的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同争议解决条款的约定解决。9.2争议解决程序争议解决程序按照本合同争议解决条款的约定执行。第十条第三方介入的其他事项10.2甲乙方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的权利义务。10.3本合同及服务协议未规定的事项，甲乙方应相互协商解决。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权预售合同附件二：土地使用权证复印件附件三：买受人资质证明文件附件四：土地使用权转让申请书附件五：土地使用权抵押申请书附件六：土地使用权租赁申请书附件七：土地使用权开发申请书附件八：土地使用权争议调解申请书附件九：土地使用权争议仲裁申请书附件十：土地使用权争议诉讼起诉状附件十一：第三方服务协议范本附件十二：土地使用权使用规划图附件十三：土地使用权转让、抵押、租赁、开发监管要求附件十四：土地使用权争议解决流程图附件的详细要求和说明：1.土地使用权预售合同为本合同的正式文本，包括所有条款和附件。2.土地使用权证复印件：提供土地使用权的证明文件，以证明土地使用权的合法性。3.买受人资质证明文件：提供买受人的资质证明，以证明买受人具备购买土地使用权的资格。4.土地使用权转让申请书：买受人向土地管理部门提出的土地使用权转让申请。5.土地使用权抵押申请书：买受人向土地管理部门提出的土地使用权抵押申请。6.土地使用权租赁申请书：买受人向土地管理部门提出的土地使用权租赁申请。7.土地使用权开发申请书：买受人向相关部门提交的开发申请。8.土地使用权争议调解申请书：买受人向土地管理部门提出的土地使用权争议调解申请。9.土地使用权争议仲裁申请书：买受人向仲裁委员会提出的土地使用权争议仲裁申请。10.土地使用权争议诉讼起诉状：买受人向人民法院提交的诉讼起诉状。11.第三方服务协议范本：提供第三方服务协议的范本，用于甲乙方与第三方签订服务协议。12.土地使用权使用规划图：提供土地使用权的使用规划图，以明确土地使用权的用途和规划。13.土地使用权转让、抵押、租赁、开发监管要求：提供土地使用权转让、抵押、租赁、开发的监管要求。14.土地使用权争议解决流程图：提供土地使用权争议解决的流程图，以明确争议解决的步骤。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按合同约定支付土地款项；2.未按合同约定使用土地；3.违反合同约定的土地使用权转让、抵押、租赁、开发等相关规定；4.违反合同约定的其他义务，如保密义务、协助义务等；5.其他违反合同的行为。违约的责任认定标准：1.未按合同约定支付土地款项的，应支付违约金，违约金为应付未付款项的____%；2.