2024年合作协议：水果种植园土地租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作协议：水果种植园土地租赁本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁条件4.1土地现状4.2租赁双方的权利和义务4.3土地维修责任第五条租赁双方的责任和义务5.1出租方的责任5.2承租方的责任第六条土地使用限制6.1种植作物种类6.2环境保护要求6.3土地保护措施第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加协议11.2合同附件第十二条双方签字第十三条合同生效日期第十四条合同副本第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同租赁的土地位于中华人民共和国省市县镇，具体坐标为东经度分秒至东经度分秒，北纬度分秒至北纬度分秒。1.2土地面积租赁土地的总面积为亩，具体面积以《国有土地使用证》为准。1.3土地用途租赁土地主要用于水果种植园的建设和经营，包括但不限于种植各类水果、建立果园设施、进行果园管理等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年月日起至2034年月日止。2.2租赁结束日期租赁期限共计十年。第三条租赁费用3.1租金金额租赁土地的租金为人民币万元整（大写：人民币万元整），租金按年支付。3.2租金支付方式租金可通过银行转账、现金等形式支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3租金支付日期租金每年度支付一次，应在每年的月日前支付完毕。第四条租赁条件4.1土地现状租赁土地现状为荒地，土地质量符合水果种植的要求。4.2租赁双方的权利和义务（1）出租方权利和义务出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营管理活动。（2）承租方权利和义务承租方应按照合同约定使用土地，进行水果种植园的建设和经营。在租赁期间，承租方应保证土地的完整性和生态环境的平衡，不得擅自改变土地用途。4.3土地维修责任租赁土地及附属设施的维修责任由承租方承担，包括但不限于水利设施、道路设施等。第五条租赁双方的责任和义务5.1出租方的责任出租方应保证租赁土地的合法性，不得因土地权属问题导致承租方遭受损失。5.2承租方的责任承租方应按照合同约定合法使用土地，进行水果种植园的建设和经营。在租赁期间，承租方应保证土地的完整性和生态环境的平衡，不得擅自改变土地用途。第六条土地使用限制6.1种植作物种类承租方在租赁土地上种植的作物种类应符合双方约定的种植计划，不得擅自改变。6.2环境保护要求承租方在租赁土地上进行经营活动时，应严格遵守国家环境保护法规，确保果园的生产活动不对周边环境造成污染。6.3土地保护措施承租方应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失，确保果园的生产可持续发展。第七条合同的变更和终止7.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约，导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他终止条件。7.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应将租赁土地恢复原状，交还给出租方。如因承租方原因导致土地损害，承租方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1违约行为（1）出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用土地的；（2）承租方未按照合同约定支付租金的；（3）承租方未按照合同约定使用土地，造成土地资源损害的。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市县。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：《国有土地使用证》、《租赁土地现状照片》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十三条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第十四条合同副本本合同副本份数为份，分别由双方及有关政府部门留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、技术支持、融资担保等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应遵守国家法律法规，按照甲乙双方的约定提供服务。16.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。16.3第三方提供的服务应符合专业标准，保证服务质量。第十七条第三方介入的报酬17.1甲乙双方应与第三方协商确定报酬金额及支付方式。17.2第三方报酬应在服务完成后支付，具体支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但其责任限额应由甲乙双方协商确定。18.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙双方的权益。18.3如果第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担法律责任。19.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十十条第三方信息保密20.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。20.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第二十一条第三方退出21.1第三方因故退出合同履行，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定合同的履行方式。第二十二条甲乙双方与第三方的纠纷解决22.1甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条本合同的变更、解除和终止23.1第三方介入的合同变更、解除和终止，应遵循本合同的相关规定。23.2甲乙双方与第三方之间的变更、解除和终止，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十四条附件24.1本合同附件包括：第三方提供的服务协议、担保文件等。24.2附件与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的生效、修改和补充25.1本合同自双方签字之日起生效。25.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二十六条合同副本26.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。26.2各方持有的合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《国有土地使用证》附件二：《租赁土地现状照片》附件三：《第三方服务协议》附件四：《第三方担保文件》附件一《国有土地使用证》的详细要求和说明：本附件应包含土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地位置、土地面积、土地用途等信息，由土地管理部门颁发，作为租赁土地权属的证明。附件二《租赁土地现状照片》的详细要求和说明：本附件应包含租赁土地现状的照片，清晰反映土地的实际情况，包括土地整治情况、周边环境等，作为租赁土地现状的证据。附件三《第三方服务协议》的详细要求和说明：本附件应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量要求、报酬金额及支付方式等信息，由甲乙双方与第三方签订。附件四《第三方担保文件》的详细要求和说明：本附件应包含第三方提供的担保方式、担保金额、担保期限等信息，作为第三方履行合同义务的担保。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用土地；2.承租方未按照合同约定支付租金；3.承租方未按照合同约定使用土地，造成土地资源损害；4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合专业标准；5.甲乙双方未按约定支付第三方报酬。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约方的赔偿责任应根据违约程度和违约造成的实际损失确定；3.如果第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁土地，导致承租方无法正常开展种植活动，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.国有土地使用证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使