2024年二手房购买预约合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买预约合同样本本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋购买价格3.1房屋总价3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及其他费用承担第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件复印件第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保存方式第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：××室××厅××卫2.4房屋所有权证号：×××××××××××第三条：房屋购买价格3.1房屋总价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.88）3.2定金金额：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥44444444.44）3.3付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付定金×元；买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付剩余房款×元。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。4.3过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。出卖人应协助买受人办理过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，自交付之日起×年内，房屋主体结构质量问题，由出卖人承担修复责任。5.2保修范围及期限：房屋交付后，买受人享有×年的质保期。在质保期内，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担赔偿责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互不承担责任。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按合同约定时间、条件交付房屋的，应向买受人支付违约金×元。如因出卖人原因导致房屋质量问题的，出卖人应承担修复责任，并支付买受人违约金×元。7.2买受人违约责任：买受人未按合同约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金×元。如买受人单方面解除合同的，应支付出卖人违约金×元。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如需变更合同内容的，双方应签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同生效后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。10.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属按照双方约定处理。10.3物业管理费及其他费用承担：买受人应承担房屋交付后所产生的物业管理费及其他相关费用。第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，提供的资料和信息真实有效。11.2买受人声明及承诺：买受人自愿购买出卖人所出售的房屋，提供的资料和信息真实有效。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件复印件第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间：××年××月××日13.2签署地点：××省××市××区××路××号13.3合同份数及保存方式：双方各执一份，其余份数分别保存于×××房地产开发有限公司和买受人处。第十四条：其他事项第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的具体情形2.1中介方介入：中介方在合同签订前，应提供真实、准确的房屋信息及买卖双方信息，并协助双方完成交易。2.2评估机构介入：评估机构应根据实际情况，对房屋价值进行评估，并提供书面评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应协助买受人办理房屋过户手续，并提供相关服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对买受人及出卖人的责任限额，按照我国相关法律法规及行业规定执行。3.2买受人及出卖人权利：买受人及出卖人应按照本合同约定，行使各自权利，并履行相应义务。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由买受人及出卖人按照约定承担。4.2服务费用支付方式：买受人及出卖人应按照第三方提供的收费标准，支付服务费用。第五条：第三方服务质量5.1第三方应保证服务质量，如买受人及出卖人对其服务提出异议，第三方应立即予以解决。5.2第三方服务期限：第三方应按照合同约定，提供服务，并确保服务期限内完成相关事项。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约情形：第三方未按照本合同约定，提供服务或履行义务的，应承担违约责任。6.2违约责任承担：第三方应向买受人及出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方行为后果：第三方的行为后果由其自行承担，与甲乙方无关。第八条：第三方资料保密8.1第三方应保证买卖双方提供的资料安全，不得泄露给第三方无关人员。8.2资料保密期限：第三方应确保资料保密期限内，不得泄露给任何第三方。第九条：第三方服务过程中的问题解决9.1第三方服务过程中出现问题的，买受人及出卖人应与第三方进行沟通解决。9.2如沟通解决不成，买受人及出卖人可依法寻求其他解决途径。第十条：第三方介入的合同补充10.1买受人及出卖人应按照本合同约定，履行各自义务。10.2第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务。第十一条：第三方与甲乙方的权益划分11.1第三方应按照本合同约定，提供服务，并确保甲乙方的权益得到保障。11.2买受人及出卖人应按照本合同约定，履行各自义务，确保交易顺利进行。第十二条：第三方介入的额外条款12.1买受人及出卖人应按照本合同约定，支付第三方服务费用。12.2第三方应按照本合同约定，提供服务，并确保服务质量。第十三条：第三方与甲乙方的沟通13.2第三方应积极回应买受人及出卖人的沟通，及时解决相关问题。第十四条：第三方责任的免除14.1买受人及出卖人应按照本合同约定，履行各自义务。14.2第三方在不违反法律法规及行业规范的前提下，不承担本合同约定的义务以外的责任。第十五条：第三方介入的合同效力15.1本合同的第三方介入条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的第三方介入条款，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：付款凭证复印件附件4：过户手续办理凭证复印件附件5：房屋质量保证书复印件附件6：家具家电清单及归属确认书复印件附件7：物业管理费及其他费用支付凭证复印件附件8：中介服务合同复印件附件9：评估报告复印件附件10：其他重要文件复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：作为房屋所有权的证明，用于确认房屋的权属情况。附件2：房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：记录了房屋买卖双方的权利和义务，是交易的主要依据。附件3：付款凭证复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：证明了买受人已按照合同约定支付房款。附件4：过户手续办理凭证复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：证明了房屋过户手续已经办理完毕，房屋所有权已转移。附件5：房屋质量保证书复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：出卖人对房屋质量的承诺，保障买受人的权益。附件6：家具家电清单及归属确认书复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：明确家具家电的归属，避免交易后的纠纷。附件7：物业管理费及其他费用支付凭证复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：证明买受人已支付房屋相关的物业管理费及其他费用。附件8：中介服务合同复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：记录了中介方在房屋买卖过程中的服务内容和费用。附件9：评估报告复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。附件10：其他重要文件复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：包括任何其他对房屋买卖有重要影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、条件交付房屋。2.买受人未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定提供服务或履行义务。责任认定：1.出卖人违约责任：支付违约金，赔偿因延迟交付造成的损失。示例：出卖人延迟交付房屋，应支付违约金×元，并赔偿买受人因延迟导致的租房费用×元。2.买受人违约责任：支付违约金，赔偿因延迟付款造成的损失。示例：买受人延迟支付房款，应支付违约金×元，并赔偿出卖人因延迟收款导致的利息损失×元。3.第三方违约责任：支付违约金，赔偿因未提供服务或履行义务造成的损失。示例：中介方未按约定提供服务，应支付违约金×元，并赔偿买受人因未能顺利完成交易导致的损失×元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年二手房购买预约合同样本，明确了出卖人、买受人和第三方的权利和义务。2.出卖人：出卖人是指×××房地产开发有限公司，房屋的出售方。3.买受人：买受人是指×××，房屋的购买方。4.第三方：第三方是指在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方，如中介机构、评估机构、过户机构等。5.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿