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文档简介

抵押还款保证协议合同编号:__________

本协议由以下双方于签订:

甲方(抵押权人):________________

乙方(抵押人):________________

鉴于:

1.甲方是一家依法成立并经营贷款业务的金融机构;

2.乙方系具有完全民事行为能力的自然人/法人,因资金需求向甲方申请贷款;

3.乙方愿意以其名下合法拥有的房产(以下简称“抵押物”)为贷款提供抵押担保;

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就本次抵押贷款及还款保证事宜达成以下协议。

一、合同目的

本合同旨在明确双方在抵押贷款及还款过程中的权利、义务,确保甲方在贷款风险可控的前提下向乙方提供贷款支持,乙方按期足额偿还贷款本息。

二、签订背景

1.乙方因业务发展需要,向甲方申请贷款人民币(大写):____万元整(小写):¥____元,用于__________(注明贷款用途);

2.甲方在充分评估乙方的信用状况及还款能力后,同意向乙方提供贷款支持;

3.为确保甲方的贷款安全,乙方同意以其名下房产作为抵押物,为本次贷款提供担保;

4.双方通过友好协商,就本次抵押贷款及还款保证事宜达成一致,并签订本协议。

本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,未尽事宜,双方可另行协商补充。

(以下内容略)

主要条款:

一、抵押贷款条款

1.1贷款金额:甲方同意向乙方提供贷款人民币(大写):____万元整(小写):¥____元。

1.2贷款期限:自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止,共计____年。

1.3贷款利率:按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮____%执行。

二、抵押物条款

2.1乙方将其名下位于____市____区____路____号的房产(以下简称“抵押物”)抵押给甲方,作为本次贷款的担保。

2.2抵押物评估价值:人民币(大写):____万元整(小写):¥____元。

2.3抵押登记:双方应共同办理抵押登记手续,将抵押权设立情况登记在抵押物的权属证书上。

三、还款条款

3.1乙方应按照以下还款计划偿还贷款本息:

①自贷款发放之日起,每月____日偿还贷款本息;

②还款方式为等额本息还款法。

3.2乙方提前还款的,应提前一个月通知甲方,并支付相应的提前还款手续费。

四、保密条款

4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以严格保密。

4.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1乙方如未按约定偿还贷款本息,甲方有权采取以下措施:

①要求乙方支付逾期罚息;

②依法处置抵押物,清偿贷款本息;

③追究乙方的违约责任。

5.2甲方如未按约定发放贷款,应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、服务内容、质量标准与价格支付

7.1甲方应按照本合同约定,向乙方提供贷款服务。

7.2甲方承诺贷款发放过程中,确保贷款资金的安全、合规。

7.3乙方应按照本合同约定的还款计划,按时足额偿还贷款本息。

7.4双方确认,本合同项下的贷款服务价格为甲方向乙方提供的贷款金额,乙方应按照约定支付贷款利息。

八、其他条款

8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

(以下内容略)

双方权利与义务的进一步详细说明:

甲方权利与义务:

1.权利:

a)按照本合同约定,甲方有权收取乙方偿还的贷款本金及利息。

b)乙方违约时,甲方有权依据本合同约定及法律规定,采取必要的救济措施,包括但不限于要求乙方支付逾期罚息、处置抵押物等。

c)甲方有权要求乙方提供与贷款有关的必要文件和资料,以评估乙方的信用状况及还款能力。

义务:

a)甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向乙方提供贷款。

b)甲方应在合同约定的期限内,及时发放贷款,除非乙方未能履行合同约定的条件。

c)甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私,不得泄露给第三方。

2.合作方式:

a)甲方应提供明确的贷款发放流程和还款指导,确保乙方了解合同条款和还款责任。

b)甲方应与乙方保持良好的沟通,及时解决乙方在贷款过程中遇到的问题。

乙方权利与义务:

1.权利:

a)乙方有权按照本合同约定获得甲方的贷款支持。

b)乙方有权要求甲方在合同约定范围内提供贷款服务,并对甲方的服务进行监督。

义务:

a)乙方应按照本合同约定的还款计划,按时足额偿还贷款本息。

b)乙方应保证提供的抵押物合法有效,不存在任何权属争议或第三方权利。

c)乙方应配合甲方办理抵押登记手续,确保甲方抵押权的设立和保全。

d)乙方应如实向甲方提供与贷款有关的资料和信息,不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。

2.合作方式:

a)乙方应积极参与甲方的贷款申请流程,及时提供所需文件和资料。

b)乙方应主动与甲方沟通,确保贷款用途符合合同约定,并在贷款使用过程中接受甲方的监督。

c)乙方应在发生可能影响还款能力的情况时,及时通知甲方,并采取甲方认为合理的补救措施。

双方同意,在合同执行过程中,应遵守以下原则:

1.诚信原则:双方应诚实守信,遵守合同约定,履行各自的权利义务。

2.合作原则:双方应积极合作,共同推进贷款事宜的顺利进行。

3.保密原则:双方对在合同执行过程中获得的对方信息负有保密义务,不得泄露给无关第三方。

(以下内容略)

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明:

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至乙方完全履行完毕本合同项下的还款义务之日止。

2.本合同项下的贷款期限、抵押期限等特殊期限,如与本合同有效期限冲突,以特殊期限为准。

二、合同终止条件

2.1乙方按期足额偿还完毕贷款本息的,本合同自然终止。

2.2乙方违反本合同约定,甲方依据本合同或法律规定行使解除权的,本合同终止。

2.3双方经协商一致,可以提前终止本合同。

三、合同的变更

3.1双方同意,本合同的任何变更均应以书面形式作出,并经双方签字(或盖章)确认。

3.2未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更本合同的条款。

四、合同的解除

4.1在以下情况下,甲方有权单方面解除本合同:

a)乙方未按约定用途使用贷款;

b)乙方未按约定时间、金额偿还贷款本息;

c)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实;

d)抵押物发生毁损、灭失或价值大幅下降,足以影响甲方贷款安全的。

4.2在以下情况下,乙方有权单方面解除本合同:

a)甲方未按约定发放贷款;

b)甲方违反合同约定,侵犯乙方合法权益。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3在诉讼期间,双方仍应履行本合同未涉及的条款。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决,均适用中华人民共和国法律。

6.2双方同意,如发生诉讼,由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,取代双方之前的一切口头或书面约定。

(以下内容略)

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甲方(抵押权人):________________

乙方(抵押人):________________

兹确认,上述合同内容已充分阅读、理

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