个人住宅买卖协议

个人住宅买卖协议合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲方系拥有完整权利的个人住宅所有权人，且愿意将该住宅转让出售；乙方有意向并具备购买该住宅的能力，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下个人住宅买卖事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在个人住宅买卖过程中的权利、义务及责任，保障交易的安全、顺利进行。

二、签订背景

1.甲方拥有位于______市______区______路的个人住宅，产权清晰，无任何权属争议及法律纠纷。

2.乙方具备购买该住宅的合法资格，且已充分了解该住宅的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、配套设施等。

3.双方在自愿、公平的基础上，经充分协商，达成一致意见，同意按照本合同的约定完成住宅买卖交易。

三、住宅基本情况

1.住宅地址：______市______区______路______号。

2.住宅面积：______平方米。

3.住宅产权证号：______。

4.住宅现状：______。

本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保个人住宅买卖交易的顺利完成。

（以下内容省略）

特此声明。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应向乙方提供完整的住宅产权转让服务，包括但不限于办理产权过户手续、协助乙方办理房屋交付等相关事宜。

2.甲方应在合同签订后，按照约定的时间、地点向乙方交付住宅，并保证住宅的质量、设施设备等符合约定的质量标准。

二、质量标准

1.甲方应保证所售住宅不存在质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、消防设施等。

2.甲方应在合同签订前向乙方披露住宅的实际情况，包括但不限于房屋使用年限、维修记录、配套设施等。

3.乙方在验收住宅时，如发现质量问题，甲方应负责修复，直至符合约定的质量标准。

三、价格支付

1.乙方向甲方支付的个人住宅购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在合同签订后______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（万分之五）×逾期天数。

四、保密条款

1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露与合同有关的保密信息。

3.保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后______年止。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未能按约定时间、地点交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款×日利率（万分之五）×逾期天数。

3.乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

六、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕之日终止。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容省略）

特此声明。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取购房款。

（2）甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款。

（3）甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证所售住宅的产权清晰，无任何权属争议和法律纠纷。

（2）甲方应按照约定的时间和地点向乙方交付住宅，并保证住宅符合约定的质量标准。

（3）甲方应在合同签订后，协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。

（4）甲方应如实向乙方披露住宅的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、配套设施等。

（5）甲方应遵守保密条款，对合同履行过程中所获悉的乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定购买甲方的住宅。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内交付住宅，并保证住宅的质量符合约定标准。

（3）乙方有权在合同约定的前提下，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应在合同签订后，按照约定的时间向甲方支付购房款。

（2）乙方应配合甲方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。

（3）乙方在验收住宅时，应认真检查住宅的质量、设施设备等，发现问题及时通知甲方。

（4）乙方应遵守保密条款，对合同履行过程中所获悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

三、合作方式

1.甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进合同的履行。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.在合同履行过程中，如发生一方违约行为，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

4.双方应共同遵守国家法律法规，确保合同的合法合规性。

（以下内容省略）

特此声明。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至以下条件之一满足时终止：

a.双方按照约定完成住宅交付及购房款支付；

b.双方协商一致解除合同；

c.合同因法定事由被解除或终止。

2.在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

二、合同终止条件

1.合同履行完毕，双方权利义务终止。

2.双方经协商一致，可提前终止合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

4.一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权要求终止合同。

三、合同的变更

1.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.变更合同内容不得损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益。

四、合同的解除

1.双方在合同履行过程中，如发生以下情况，一方有权要求解除合同：

a.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除的善后事宜。

五、争议解决机制

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决适用中华人民共和国法律。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，因本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。

特此声明。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

合同双方确认已充分理解本合同的全部内容，并同意以下签字、盖章行为对本合同具有法律约束力。

甲方（卖方）签字：____________________

日期：____________________

乙方（买方）签字：____________________

日期：____________________

（注：如甲方为法人或其他组织，需加盖公章）

甲方（卖方）盖章：____________________

日期：____________________