中建“四优化”实施指引

建工“四优化”实施指引寻找安全可靠的效益空间，成为项目管理工作的益计算第二节又分为八章内容，分别涵盖了临建：（ 1 1 2 2 4 5 5 6 6 9 15 27 33 43 48 53 57 57 60 70 83 94 107 116 117 121“四优化”应该简明适用，在一定程度上具备可复制性，可以在不同项目间推广。1.体系建设：各级单位成立“四优化”领导小组、工作小组与项目签订“四优化”1.体系建设：各级单位成立“四优化”领导小组、工作小组与项目签订“四优化”4）针对查找的问题，逐项过会讨论，提出初步优化建议，为正式开展“四优化”要及时调整，甚至将其推翻选择更加优质的实4.施工过程阶段，可能存在影响施工安全、质量、进度的情况，以此为“四优化”4.施工过程阶段，可能存在影响施工安全、质量、进度的情况，以此为“四优化”【收入=总包人、材、机及其他费用收入；或=总包综合单价（人、材、机、其他费用）*总包工程量】【成本=分包人、材、机及其他费用收入；或=分包综合单价（人、材、机、其他费用）*分包工程量】A【降低成本型】：优化前后收入相差不大或者无收入可忽略B【增加效益型】：优化前后投入成本相差不大可忽略，优D【工期效益型】：主要对施工工艺或设计要求进行E【提质增效型】：主要对设计标准及要求或施工工艺进行优化，提升工程品质，增加优序号AAAAAA化AAA化A化AAAAAA段化AAAAAAAAA序号1化B2A3B4C5C6化B7B8B9BBC化ABA锚索钢绞线回收A深基坑下坑坡道与支撑一体化设AAABCCCACBBCBC化C将单桩竖向抗压静载试验的堆载法改为锚桩法，同时利用相邻桩基做为检测的锚桩量BBCCBBCACA化C化BBB抗浮锚杆止水钢板施工困难，沟通设计图纸变更为采用遇水膨胀橡胶止水环+涂料防化CBAAABDA化C化CA化A序号1C2C3C针对地下车库顶板4mm耐根穿刺防水卷材设计，图纸划分不清晰，不同型号卷材施工难度大，沟通设计变4C沟通设计院，根据项目实际情况，优化立面防水5C地下结构防水施工竖向为SBS卷材防水，水6C提前同设计院对接，明确外墙螺杆眼封堵做法，采用干硬性水泥砂浆（添加防水及膨胀），7化A钢筋连接接头优化为一级直螺纹套筒连接，可以不考虑连接接头位置（但在有抗震设防89C根据项目合同情况，沟通业主及设计，提前策划优化各型号的钢筋连接方式，已达到利C在传统HRB400钢筋基础上，采用如带“T”），A根据设计图纸，提前预审，沟通业主及设计，减少异形构件的数量，降低异形钢筋加工B对于四级抗震项目，钢筋可采用抗震或者非抗震，根据当地钢筋信息价来对比钢筋采购C结合项目实际，将后续涉及到的措施筋【马凳筋、支撑筋、梯子筋、拦截钢筋网片、定位筋、加强筋、拉结筋、空心板措施筋等】提前沟通业主及设计，已正式图纸或图纸会CA一般情况下，支撑钢筋等为总承包单位提供，跟劳务签订劳务合同时可约定混凝土垫块A结合项目设计概况，通过翻样，合理搭配原AC梁柱板接头位置，钢筋节点较为复杂，通过优化分层排布等其他做法，进行钢筋节点优AC按照16G101-1P77页做法要求优化构造边缘构件暗柱箍筋，墙体水平筋代替暗柱箍筋做C按照16G101-3P64-65页做法要求优化墙A基础筏板下柱墩、电梯井、集水坑处锚固长度La优化：当锚固端保护层较大时，锚固钢筋常因混凝土纵向劈裂而削弱锚固作用，混凝土对钢筋的握裹力加强，锚固长度可适当减短也可满足锚固要求。根据16G101-3P59页，锚固区范CCCA滴水线、窗台企口、预留强弱电箱、水槽等位置，施工电梯井道砖混墙沟通设计改成混凝土墙，利用铝模成型优势，随主体一次施工；飘板放坡铝模一次成型；外窗取消四边企口预留，取消窗下口砂浆塞缝，取消窗边外侧JS防水；将窗框处做法优化为预埋钢附A模板加固体系采用同木方高度尺寸的方钢管代替木方进行加固，提高材料周转，减少损A墙模板次龙骨采用矩管（40*40mm）以钢代木，拼缝部位采用木方（40*90）进行套方及加固一致。由于矩管极低的损耗和极高的回收价值，不论是租赁还是购买，只要合理规划、C超高层核心筒剪力墙根据结构形式不同模板优先采用爬模、滑模等工具式模板体系，可C编制模板方案，包含模板厚度、选型、配模计划、及模板等周转材流水计划，并经业主及监理确认模板方案及现场确认已按方案实施；现场实施时，可合理的增加单套模板周A电梯井道施工操作架采用定型化钢结构焊接制作，边部设可调节拉伸支杆，提高井道操A板条，在板条上钻孔穿对拉螺杆加固，整板模板不钻孔，减缓整板毛边、陈旧，使其周C框架柱模板加固采用定型快易加固件，具有尺寸准确，施工简便，周转率高，节约材料C地下室独立柱较多，可采用租赁刚模版代替木模版和快易加固件，加快施工速度，保证土化C地下室结构存在墙柱梁板混凝土强度等级较多，施工过程中管控复杂，可通过沟通设计C根据地勘报告及规范，沟通设计单位，增加各项外加剂掺量，现场施工时，要求商混站C采用新型混凝土型式，轻质高强。可变更垫层混凝土类型、卫生间回填材料类型等，实C根据《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（2015年版化CBC沟通业主及设计，将后砌墙小墙垛优化变更为随主体结构一次浇筑，避免了此处二次施化C沟通建议业主及设计将主楼电梯井道变更为全现浇，减少砌筑量，不用考虑电梯井圈梁的浇筑，避免后期正式电梯进场难以施工或电梯进场晚无法施工电梯井道（与甲方沟通化C联合装配式厂家对装配式竖向构件进行优化，对水电线槽、空调预留洞口、工字钢预留化CA用于有防水要求的地库顶面及屋面等，控制混凝土平整度，达到防水施工要求，减少找A架CC在保证安全和成本的前提下，采用新型花篮式悬挑脚手架，可避免悬挑工字钢穿墙洞口AAAAA根据现场实际，满足施工现场的前提下，对投标阶段塔吊布置进行合理优化，减少塔吊A塔吊基础设置在地下室车库范围内，明确塔吊基础标高和底板标高的关系；塔吊基础完成面考虑建筑做法厚度进行深化，避免后期破除、塔吊基础钢筋与底板钢筋共用，钢筋贯通，既节约塔吊基础的开挖量，又节省了钢筋量；如基础承载力不足，可沟通设计增C沟通业主，在保证工期的前提下，采用井道式C采用新型钢结构可周转施工电梯基础，降低成本；施工电梯布设在地下室顶板上时，提前计算电梯荷载，沟通业主及设计院对电梯所在区域顶板承载力进行验算，并优化增加A在外架施工前明确施工电梯布设部位，留够安装宽度，根据单体外立面造型，选择施工电梯笼可直接至建筑物边缘，接料平台位于建筑物内，无需单独搭设接料平台架体；另A在地下室顶板施工前，确定施工电梯位置，在基础中心位置设置素混凝土柱与结构一并C沟通业主及设计，将图纸中设计的砌体加气块墙体变更为ALC墙板或高精砌块+薄抹灰等C主楼地下室地板顶面按设计规范需有保温，一般设计为岩棉，施工不便，且成本较高，段B一般地下顶板设计为涂料一底两面，我方可在清单组价时增加一道修补打磨的费用，同段C通常在楼梯间及人流较大的区域采用抹灰层加玻纤网或钢丝网的设计，可以沟通设计，C根据地方标准要求，明确小于多大的墙垛可随一次结构施工并出具优化图纸，增加一次C砌体结构构造柱、圈梁免支模是采用了U型空心构造柱圈梁支模、拆模的施工工序，减少了木A钢筋绑扎时将配电箱箱体直接安装在设计位置随混凝土浇筑埋入结构，可节省预留洞和C烟道由砌筑烟道优化为成品烟道，沟通甲方、设计院，以工期较紧为由进行变更，将原设计砌筑烟道变更为成品烟道，施工更为便段C根据相关规范布设构造柱，并绘制构造柱布置图，以图纸会审的形式各方签确；现场实施时，在保证质量安全的前提下，合理进行A精装修项目厨卫间、公区吊顶位置，抹灰无需段BA根据构造柱净高把柱筋加工好，将两边植筋再搭接改为单边搭接，另外一边直接锚入梁C根据市场条件，在满足质量及相关规定的前提下，采用自拌砂浆等工艺进行二次结构抹构CCB1）可通过软件调整钢材密度，实现重量增钢构件采用切割成型建模与异形钢构件直接异形建模，最终影响模型构建材料表重量存在偏差，切割属于毛重算法，异形钢构件直接异形建模属于净重算法，通过此方法增加钢结构重量。（也可进行双层损耗计算：切割建模已进行过一次损耗计算，实际使用中增加垫板数量，最终增加构件整体重量，进行重新认价（注意：同时可适当降低新增加B在保证结构关键受力杆件安全前提下，分别对钢桁架竖腹杆、斜腹杆和楼层钢梁进行截段B段BA对分包单位（含加工厂）：1）模型净重；2）扣除施工用料（如：焊接垫板、连接耳板等高层、超高层框架钢结构效益极高）优化2、管桁架相贯线切割时取中不取边，计算可跟业主A钢板墙、钢骨柱等竖向分节长度按一层一节还是两层一节，除按常规考虑起重设备吊重段A采用加劲板条代替整块钢板加劲，既满足设计传段B根据设备长期处于的环境，合理选择螺栓的类型，长期干燥的区域可将普通螺栓变更为镀锌螺栓；长期潮湿的环境可将普通螺栓变更为不锈钢螺栓。（檩条、拉杆、撑杆、屋C提前跟设计进行沟通，将焊接H型钢梁变更为截面相近的热轧H型钢梁，缩短工期，降低C利用钢结构施工工期短，利润空间大的特点，通过费用比较和安全性说服业主将砼结构A1）常规设计钢柱防火等级为1级（1级防火2.5h），钢梁防火等级为2级（2级防火）；B沟通甲方，涂刷油漆效果无镀锌效果防腐好等C采用高空散拼或整体提升等施工工艺，改进投标阶段施工做法，优化措施项投入，节省A段A段A段A大跨度钢连廊整体提升滑移技术，采用倒挂拼装法，地面拼装顶层桁架、分次提升并增加下挂层，整体三层拼装完毕，再提升到设计标高，利用自制提升滑移平台，无需搭设段A超高层建筑悬挑式卸料平台优化设计，在核心筒领先施工阶段，搭设落地式卸料平台，外框钢结构跟进后，搭设悬挑式卸料平台，配合塔吊进行模板、架料运输，充分利用了塔吊的自由时间，使得垂直运输效率最大化段A段BA设计图中不显示地脚锚栓定位板，实际施工过程中必须用到此构件，因此地脚锚栓安装A若设计要求使用环氧富锌底漆，可变更为红丹底漆，其厚度可保持一致，降低施工材料C构A利用后浇带两侧叠合板做模板支撑，木模板宽度比后木模板组合成定型模板，主龙骨采用双木枋；A结构施工阶段采用可周转成品楼梯，解决预制楼梯未安装情况下无平台，洞口防护搭设A在每块预制墙板下部在四个角提前预埋好螺栓套筒；预制墙板吊装前，先将螺杆拧入预埋套筒中，调整外漏长度为20mm，并统一进行超平；墙体吊装就位后，对墙体标高及平A套筒灌浆饱满度监测器呈“L”型，横支为连接端，用于置弹簧，用于观察浆料流动。套筒灌浆饱满度监测器根据连通器原理，可以直观的判断灌浆饱满度，出现漏浆情况时，监测端液面会下降，工人可以第一时间发现，便于及时B（2）主要施工流程：墙体钢筋绑扎→立外侧复合保温模板→立内侧模板→穿对拉螺栓→C根据规范要求，为提升防水性能，将防水等级由Ⅱ级变更为Ⅰ级，由一道防水变更为两段更C在施工过程中，结合合同、报价、工程施工要求等对各技术方案进行优化设计，找出最优的做法和方案，建议和引导业主进行设计变更，从而增加效益。项目留存设计变更、段艺C发泡混凝土可以一次完成找坡、保温层施工，大大缩短工期，天且发泡混凝土为新型材段A依据设计建筑做法及其功能，优化屋面找坡层施工工艺，在找层上撒素水泥压光，平整度达到防水基层要求，取消防水找平做法，直接在找坡层上做防水。项目需留存隐蔽等段化C由材料找坡变为结构找坡。降低成本，减少施工工艺，减少二次找坡，节省了材料、劳段C在施工过程中，结合合同、报价、工程施工要求等对各隔离层材料进行优化设计，找出最优的做法和隔离层材料，建议和引导业主进行设计变更，从而增加效益。项目留存设段C根据住建部住房和城乡建设部发布《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录（第一批）》的公告文件要求，沥青类防水卷材热熔工艺限制段C在施工过程中，结合合同、报价、工程施工要求等对各保护层材料进行优化设计，找出最优的做法和材料，建议和引导业主进行设计变更，从而增加效益。项目留存设计变更段化C原图纸设计钢筋网片间距较小时，在满足安全、质量的前提下，放大钢筋网片间距，节段C保护层分隔缝纵横间距由6m变更为3m，增加分隔缝数量及密实材料工程量，借此增加效段序号1C2C3C4C5C6C7C8C9CCCCC通过幕墙深化设计，对原设计幕墙超高（100米以上）、悬挑和吊顶部位石材，合CCCCC观（例如需考虑板材规格的供应情况、数控机床加工参数以计算面板规格最大尺），CC），CCCBBBBBBBBBC），BB通过内装深化设计，对原设计地下室/潮湿区域涂饰易发霉，合理优化为天然安石BB），BB通过内装深化设计，对原设计地下室/潮湿区域涂木饰或壁纸易发霉，合理优化为BCC传统地下室内墙抹灰为水泥砂浆+耐水腻子，空鼓风险大且无法在冬季和潮湿季节CBCBBA在建筑设计阶段对镶贴的空间（如厨房/卫生间等）进行模数化设计，降低镶贴块才损耗率，提升镶贴观感质量。房间开间进深采用300×n+（150~300）+2a（300CCCAACCC序号1A2A3A4A原方案综合场站料仓隔墙为钢筋混凝土结构，C30混凝土浇筑。优化后采用双层5mm楼承板（共30cm厚）或波板式隔墙作为料仓隔墙，楼承板下浇筑80cm高5A6A7B8A将图纸中采用石灰处治的软基，通过设计沟通变更为掺拌水泥对软基进行处9BAAAAA将施工图设计文件中给定的设计配合比油石比，在保证现场施工质量的情况C化ACCCCCCCCCCCC在编制专家论证方案中详细写入回填土处理方法及范围，尽量设置混凝土铺C优化现浇梁配合比，使得混凝土强度能在10-15天上升到100%强度，节约架体CA称插入孔洞内进行劈裂，以使得桩头脱离，然后在桩头上部预埋的水平PVC管AAA原设计桩基及墩柱钢筋笼每隔2m设置一组措施筋以保证钢筋笼运输过程中不A法调整为弧形导（1）通过隧道超前地质预报对地质情况分析和FLAC3D（3）结合隧道开挖断面大小、埋深、围岩情况，上跨、破C（2）通过对隧道超前地质预报、监控量测数据分析，为隧道信（3）在保证施工安全前提下，结合现场实际地质揭露情况和方案专家论证的整C（1）通过对隧道超前地质预报、监控量测数据分析，为超前支护参数调整提供数据支撑2）由于洞内中管棚施工难度大，可操作性小，施工周期长，CC化C（1）根据监控量测信息化施工，通过对隧道开挖断面的重新划C（1）提前进行技术研究与分析、工程试验（2）做好分包交底及对劳务单位的技术交底，严格按A化BACBA化BA化AA化AADAAB1、为防止绿化带灌溉对路床浸害，提前对接设计，根据绿化种植土换填深度ABAA化ACC路沿石基础”U”CCCBBAAAA化AAAAAABBB孔C序号1水管材质优化B通过对接业主设计单位，以高层外墙普通U-PVC雨水排水管后期易老化维修困难为由，2C3A通过对接业主、设计单位，以采暖管≤DN100采用镀锌钢管施工难度较大，质量无法保证为由，将原采暖管≤DN100采用镀锌钢管螺纹连接变更为采暖管≥DN50，采用无缝钢4B5C6化B7B8A9BBBBAA地暖管施工前与厂家进行沟通将管道长度按照标准户型进行定尺化加工，降低材料损CCC沟通业主及设计，以提高施工工效，降低成本为由将原严重亏损镀锌钢管变更为CPVCBBBBBCCCCBBAA结合实际情况及BIM管综排布优化桥架走向，节省桥架及电缆用量。结算时以蓝图作为CBBCCB市场上大多桥架长度为2m一根，厂家可生产3m或6米长的桥架，减少桥架跨接线、连接程BABBBBBBBC一般LED屏、表贴屏的分辨率为P5/P4/P2.5等等。可根据实际业主需求及使用环境进行CC利用BIM技术对管线综合排布完成后，根据综合B《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014要求抗震设防烈度为6级及以上地区的建C序号1B2C有较大优势。（胶凝砂砾石围堰简称CSG，技术核心是将胶凝材料和水添加到河床砂砾前345B6C7C/静压打夯机械，满足现场施工要求。在现场施工时，根据现场场地要求及地勘报告，8B9程C前C中C中C河道在清淤降水前需搭设围堰方案采取草袋围堰形式，实际现场施工采用钢管+土袋+CC），CB测量的过程中通过更改基站相应参数，达到前化化C过程中C为2~2.5，提前测算料场储量避免后期因土料不足影响施工进度，同时也可增加取土料前A化B项目进场后要对堤防的填筑面进行原始地形测量，一般测量仪器采用RTK，土方量计算前C中B项目中标进场后对堤防填筑分段进行运距测算，一般分段重新测算运距，分段长度约前化BCC墙CCCBCC程BCC序号1类A2A在基坑开挖时如有地下水，设置临时井将抽出的地下水用于现场绿化、卫生3类C提高窗户型材等级，将原设计65系断桥塑钢窗变更为65+low-E系断桥铝合金4化CB1级EPS变更为B1级硬泡聚氨酯板或B1级石墨苯板或B15C6C7C8C将人行道与绿化带现浇混凝土矮墙变更为预制混凝土矮墙9E将截面高度过大的复杂线条分段安装取消线条中间连接部分，安装后满足设化CE将多折边铝板幕墙线条分割安装，减少单板自重和尺寸过大不易搬运，最大类CC案CC根据当地病虫害的特点，为防止病虫害对地被造成破坏，增加有经济效益的C大乔木在投标报价阶段属于亏损项，现场实际大乔木栽植点为陡边坡处，通C前期施工无具体施工图纸，按照政府领导意图，最终蓝图以实际现场出图。BCC山势陡峭，后期苗木管养人员安全及管养成本应作长远规划，智能化灌溉系统为新型材料，市场价格不透明，可重新认质认价。积极联系相应政府认可段池C设计蓄水池墙体及柱底部周边有斜向45°加腋，变更图纸将三角形加腋位置壁C采石场矿坑满足种植要求需浇筑混凝土挡土墙，按照设计图纸要求，挡墙后需回填大量天然级配砂砾。场地内有大量免爆碎石及原采石场级配料，可兼做天然戈壁回填料使用，重点控制碾压密实，坡度满足设计意图，覆土满足段C前期施工时多为种植平台的形式开挖，造成平台间坡面不稳。积极与建设单位、设计单位、地勘单位沟通，现场查勘，确定最终处理方案。采用钢管桩条CA立面提升住宅楼阳台角钢龙骨壁柱（采用焊接轻钢龙骨外挂压缩板质感漆饰A原设计住宅楼顶层阳台顶立面高度提升（采用焊接轻钢龙骨外挂压缩板质感漆、液态花岗岩饰面优化后取消住宅楼顶层阳台顶高度提升，阳台顶设B通过与重点改造楼栋使用业主对靓化工作十分重视，建议对副楼与群楼同样C优化后为拆除原有保温层，全部重新做外墙保温层施工。工程量已确认为施石B原设计为液态花岗岩+GRC壁柱线条；设计优化为钢结构挡墙+幕墙干挂大理B段A原设计干挂铝板线条曲线弯折多、高度高，腰线及屋顶檐口线条板设计为一率，降低了运输成本，提高了经济效益，确实有效的保证了施工工期，降低A线条便于加工制作运输、高处作业安装便捷，外墙饰面观感不变、决算量按B原设计为洗刨、沥青砼罩面，已部分实施完毕段B段盖B段B原设计绿化水系管线局部修复布设，已实施完毕；施工方案优化后为绿化水段费B施工按建设方要求进行先打桩后挖土施工，高出设计桩顶标高0.5m不能满足CFG质量要），优化车库顶板排水设计节点，车库顶板传统散排改水泥搅拌桩桩长为7~8m，普通硅酸盐水泥用良，底部0.5m厚6%水泥高液限土改良+防水土工优化土方边坡系数，原方案设计土方开挖放坡系数为现场原运距为1km向监理、指挥部提出由于施工在厂房首层无结构板施工过程中，首层支模架基础需浇筑垫层保证支模支撑架体的稳项目结合筏板厚度，合理设计支撑筋，地下室底板采用T字型、卜字型马凳筋代替传统地下隧道防撞侧石与隧道主体结构采用主筋与租期4个月，较常规塔吊短，场内倒运安装不另计费用），可以节省大型机械的进出场运用MADAS软件进行受力验算，优化钢结构楼承板由可拆卸楼承板变更为不可拆卸楼承受力钢筋周边保护层厚度为3d、5d时，可分别乘以修正系数0.7-0.8，有效节省钢筋用枋制成150mm高的木箱子，并将木箱子与铝合金墙模板上端和顶部阴角模板用φ14对拉料替代腻子，面料替代涂料，且天然石粉尤其适原图纸设计主楼屋面4+3SBS改性沥青防水卷材变更为3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材结合EPC项目特点，在工程施工阶段，及时完成界面划分，将合同遗漏工程及时纳入施及时沟通甲方、设计，采用EPS造型板，替代传统混凝外墙保温做法为XPS板，优化前设计厚度较大，线条繁琐复杂，存在大量跌级、坡脚，％，原方案栏板夹胶玻璃胶片采用1.52mmPVB胶片。经优化设计：在符合安全、效果、功能等设计要求前提下，与设计沟通、做材料小样，施工图栏板夹胶玻璃优化为1.14mmPVB原方案立柱为160×80×4mm厚钢方管，横梁为50×50×4mm厚钢方管。经优化设计：在足施工工序简化，相较于原施工图工艺顺序可节省30%以上时间，安装质量合格率），为0.94。道路面层采用C30道路混凝土浇筑，道路宽度为8.0m，厚度为0.2m。成形后的水带防水材料，优化后止水带更易定位、固定在满足设计使用要求前提下，可采用Z型挂板代替预埋支撑锚板，有效应对图纸调整及设计填方段路床反挖至路床底60cm，每20cm一层，分3层进行回填；实际施工方案中明做法为素土回填，后经实地考察，试验段施工及多方考察，采用排水带+砂垫层强夯施坑和3号、4号导坑之间的横支撑施工难度高，对后续开挖施工的干扰性大，挖施工的进度，取消①和②、③和④导坑之间横撑，解决施工难度大、施工