商业用房租房协议范本

合同编号：__________商业用房租房协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的商业用房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的房屋用途为_______（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修和赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并保证保险权益的连续性。如乙方未办理保险，发生保险责任范围内的事故，责任由乙方承担。第七条房屋使用7.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或改变用途。7.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的合法性和有效性。2.甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金责任。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。5.乙方应在租赁期内自行办理保险，并保证保险权益的连续性。6.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。解决办法：1.如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，应遵守相关的法律法规，确保合法权益的维护。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：乙方需开展商业活动，可能涉及噪音、气味等影响，甲方应保证商场内的公共设施正常运行，确保乙方正常经营。补充条款：商场内公共区域的维护和管理由甲方负责，确保乙方顾客的购物体验。2.办公室租赁：乙方需安装电话、网络等办公设备，甲方应提供相应的接口和协助。补充条款：甲方负责提供和维护办公区域的公共设施，如电梯、空调等。3.餐厅租赁：乙方经营餐厅，可能涉及厨房油烟、噪音等问题，甲方应确保餐厅所在楼层的通风和隔音设施良好。补充条款：甲方负责检查和维护楼内的通风和隔音设施，确保乙方餐厅的正常运营。4.教育培训机构租赁：乙方开展教育培训活动，可能需要使用投影仪、音响等设备，甲方应提供相应的设施和支持。补充条款：甲方负责提供和维护教育培训区域的公共设施，如黑板、多媒体设备等