简化房屋抵押借款合同协议书

合同编号：__________简化房屋抵押借款合同协议书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条还款方式1.等额本息还款方式：每月偿还相同金额的借款本金和利息，具体还款金额按照甲乙双方约定的贷款利率和还款期限计算。2.等额本金还款方式：每月偿还相同金额的借款本金，利息随剩余本金逐月递减，具体还款金额按照甲乙双方约定的贷款利率和还款期限计算。第四条房屋抵押甲方将其拥有完全所有权的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房屋所有权证号：_______）抵押给乙方作为借款的担保。第五条贷款利率本次借款的年利率为_______%，按月计息。第六条借款用途甲方保证所借资金用于_______，并承诺不用于违法用途。第七条违约责任甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部清偿完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房屋拥有完全所有权，且房屋所有权证照齐全有效。2.甲方应保证所借资金用于合法用途，不得用于违法活动。3.双方应严格按照约定的还款方式和期限履行还款义务。4.甲方逾期还款的，应按照合同约定支付违约金。5.双方应妥善保管合同副本，一旦发生争议，可作为证据使用。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，配合法院的调查取证工作。4.法院作出的判决或裁定对双方均具有法律约束力，双方应予以执行。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系，确认和保护物权，维护社会主义市场经济秩序的法律。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。4.借款：债务人向债权人承担到期支付一定数额金钱的义务。5.还款：债务人按照约定的方式、期限向债权人支付借款本金及利息的行为。6.违约金：债务人未履行债务或履行债务不符合约定时，按照约定向债权人支付的金钱。7.诉讼：当事人之间因民事权益纠纷，依法向人民法院提起的请求保护自己合法权益的法律程序。特殊应用场合：1.购房首付借款：甲方因购房需要，向乙方借款作为首付款。双方约定，甲方在购房后一定期限内还清借款。补充条款：甲方应在购房合同签订后_______日内将购房合同复印件提交给乙方。如甲方未能按时还款，乙方有权依法申请拍卖抵押房屋，以偿还借款。2.装修贷款：甲方计划对房屋进行装修，向乙方借款用于支付装修费用。双方约定，甲方在装修完成后一定期限内还清借款。补充条款：甲方应提供装修预算书及施工合同，乙方有权对装修进度和质量进行监督。如甲方未能按时还款，乙方有权依法申请拍卖抵押房屋，以偿还借款。3.教育贷款：甲方为子女支付教育费用，向乙方借款。双方约定，甲方在子女完成学业后一定期限内还清借款。补充条款：甲方应提供子女的在读证明及教育费用预算，乙方有权对教育费用的使用进行监督。如甲方未能按时还款，乙方有权依法申请拍卖抵押房屋，以偿还借