厦门市私房拆迁补偿标准协议

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁房屋基本情况1.2乙方上述房屋共有人：_______（如有共有人，需列出所有人姓名）。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方被拆迁房屋进行补偿。2.2甲方同意按照房地产市场评估价格对乙方被拆迁房屋进行补偿。第三条补偿金额3.1甲方根据房地产评估机构出具的评估报告，确定乙方被拆迁房屋的补偿金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应在补偿款支付之日起_______日内，将补偿款支付给乙方。第四条搬迁期限4.1乙方应自本协议签订之日起_______日内搬离被拆迁房屋。4.2乙方逾期搬离的，应支付甲方因此产生的相关费用，具体费用双方协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付补偿款的，应支付乙方同期银行贷款利息作为违约金。5.3乙方未按约定时间搬离被拆迁房屋的，应支付甲方因此产生的相关费用。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方的拆迁补偿行为符合相关法律法规的要求，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。2.乙方应对被拆迁房屋的真实情况予以充分披露，如有隐瞒或虚报，应承担相应法律责任。3.甲方支付的补偿款应严格按照评估结果确定，如需变更评估结果，应经双方协商一致。4.乙方应在约定的搬迁期限内搬离被拆迁房屋，如有特殊情况需延长搬迁期限，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。5.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应进行协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在解决纠纷过程中，双方应遵循法律法规的规定，尊重事实和公序良俗，确保纠纷的解决合法、公正。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对私有房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指拥有私有房屋产权，因城市规划、基础设施建设等原因需拆迁补偿的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人按照房地产市场评估价格，以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。4.房地产市场评估价格：指依法设立的房地产评估机构根据房屋的地理位置、结构、面积、使用年限等因素，评估出的房屋市场价值。5.搬迁期限：指被拆迁人应按照协议约定的时间搬离被拆迁房屋的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方由于家庭成员重病、残疾等原因导致经济困难，可能在搬迁和补偿方面需要特殊照顾。补充条款：甲方了解到乙方家庭困难的情况，决定在补偿款中额外支付人民币_______元整，作为对乙方家庭困难的支持。同时，甲方同意给予乙方_______个月的过渡期，以便乙方有更多时间寻找合适的住所。2.老年人居住：乙方是被拆迁房屋的独居老人，对该房屋有特殊的情感依赖，希望能够得到妥善安置。补充条款：甲方承诺为乙方提供一处与被拆迁房屋同等面积的安置房，并确保安置房的地理位置、交通和生活设施等符合乙方的需求。同时，甲方应支付乙方人民币_______元整的额外补偿，以弥补乙方因搬迁导致的心理损失。3.商业用途：乙方被拆迁房屋用于商业经营，搬迁可能导致生意中断，造成经济损失。补充条款：甲方同意向乙方支付人民币_______元整的停业损失补偿，自搬迁之日起计算，补偿期限为_______个月。同时，甲方应协助乙方在搬迁后_______个月内恢复生意，提供必要的支持和帮助。4.租赁关系：乙方将房屋出租给第三方，搬迁可能导致租赁合同违约，需要承担违约责任。补充条款：甲方同意向乙方支付人民币_______元整的租赁违约金，以弥补乙方因搬迁导致的租赁合同违约责任。同时，甲方应协助乙方与第三方租赁户沟通，尽量减轻