住宅小区管理协议

住宅小区管理协议一、协议背景二、管理范围1.甲方负责小区内的物业服务，包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护、绿化管理等。2.乙方应遵守小区内的各项管理规定，包括但不局限于房屋使用、公共设施爱护、环境卫生等方面。三、甲方权利与义务1.甲方有权对乙方进行物业管理，确保小区内的公共秩序和安全。2.甲方有权对乙方违反管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。3.甲方应按照约定提供物业服务，并保证服务质量。4.甲方应及时处理乙方对物业管理方面的投诉和建议。四、乙方权利与义务1.乙方有权按照约定享受甲方提供的物业服务。2.乙方有权对甲方的物业服务提出投诉和建议。3.乙方应遵守小区内的管理规定，不得违反公共秩序和安全。4.乙方应按照约定支付物业管理费用。五、违约责任1.甲方未按照约定提供物业服务的，应按照约定承担违约责任。2.乙方未按照约定支付物业管理费用的，应按照约定承担违约责任。3.甲方未及时处理乙方投诉的，应承担相应的违约责任。4.乙方违反管理规定，给他人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。4.本协议一经签订，甲乙双方应严格履行，不得擅自变更或解除。甲方（盖章）：______________________乙方（签字）：______________________签订日期：______________________住宅小区管理协议一、公共秩序维护1.甲方将全力维护小区的公共秩序，确保小区的安全与安宁。对于小区内的盗窃、火灾等紧急情况，甲方将立即采取相应措施，并通知相关部门。2.乙方应遵守小区内的公共秩序，不得在公共区域大声喧哗、妨碍他人正常生活。同时，为了保障大家的安全，乙方不得在小区内私拉电线、燃气管道等。二、设施设备维护1.甲方负责对小区内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常使用。2.乙方应合理使用公共设施设备，不得故意破坏或滥用。如发现设施设备损坏或异常情况，乙方应及时通知甲方。三、环境卫生管理1.甲方负责小区内的环境卫生，保持公共区域的清洁卫生。四、绿化管理1.甲方负责小区内的绿化工作，包括树木修剪、绿化带养护等，以营造一个优美的居住环境。2.乙方应爱护绿化设施，不得随意损坏或占用绿化用地。乙方不得在绿化带内遛狗、堆放杂物等。五、费用支付1.乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付物业管理费、公共维修基金等费用。2.甲方应向乙方提供收费明细，接受乙方的监督。六、居民自律1.乙方应自觉遵守国家法律法规，不得在小区内从事违法活动。2.乙方应尊重邻里，遵守社会公德，维护小区的和谐氛围。重点：1.甲方负责物业管理和维护，包括公共秩序维护、设施设备维护、环境卫生管理、绿化管理等。2.乙方应遵守管理规定，包括公共秩序、设施设备使用、环境卫生、绿化爱护等。3.双方的权利与义务，如甲方有权制止乙方违反管理规定的行为，乙方有权提出投诉和建议。4.违约责任，如甲方未按约定提供服务或乙方未支付费用，均应承担违约责任。5.争议解决方式为友好协商或向法院提起诉讼。难点：1.甲方对乙方违反管理规定的行为进行制止和纠正。2.乙方支付物业管理费用的问题。注意事项：1.双方应严格履行协议，不得擅自