企业办公场地租赁合同

合同编号：__________企业办公场地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁场地1.1甲方出租的办公场地位于_______（详细地址），总面积为_______平方米。1.2乙方租赁的办公场地面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付租金期限为一个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁场地享有合法的使用权。5.2甲方应保证租赁场地具备乙方正常办公所需的消防、安全、卫生等基本设施。5.3甲方应负责租赁场地的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。6.3乙方应负责其员工和来访人员的管理，确保租赁场地内的安全和秩序。6.4乙方租赁期间，如遇租赁场地需要维修、保养，乙方应给予配合，并承担相应费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；若甲方逾期退还押金，应支付逾期利息。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（或法定代表人）：__________代表（或法定代表人）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。（3）乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。（4）甲方应保证租赁场地具备乙方正常办公所需的消防、安全、卫生等基本设施。（5）双方在履行合同过程中，应保持沟通，及时解决出现的问题。2.解决办法：（1）如合同履行过程中出现争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的逾期违约金。4.物业管理：指甲方对租赁场地进行的公共区域的安全、卫生、绿化等管理和服务。5.法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。6.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：乙方为初创企业，需要灵活的租赁条款以适应市场变化。补充条款：双方同意，在租赁期限内，若乙方因业务发展需要扩大办公面积或缩短租赁期限，可提前一个月通知甲方，双方协商一致后可调整租赁面积或期限。2.特殊应用场合：甲方为知名企业，乙方希望借助甲方品牌提升自身形象。补充条款：甲方同意，在租赁期限内，乙方可以使用甲方的企业名称和品牌进行宣传，但需事先获得甲方的书面同意，且不得损害甲方的品牌形象。3.特殊应用场合：乙方租赁场地用于研发purposes，对网络和电力设施有特殊要求。补充条款：甲方应确保租赁场地的网络和电力设施满足乙方的研发需求，如乙方对设施有特殊要求，甲方应在租赁前予以评估并采取相应措施。4.特殊应用场合：乙方租赁场地附近有建筑施工，可能影响乙方正常办公。补充条款：甲方应确保在租赁期限内，租赁场地附近不得进行可能影响乙方正