出租房合同样本

合同编号：__________出租房合同身份证号：________________________地址：____________________________联系电话：________________________身份证号：________________________地址：____________________________联系电话：________________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋包括：_______（具体房屋结构、面积、设施等）。1.2乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋交付及维修4.1甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交还给乙方。4.3合同期间，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的提前解除5.1双方同意，在租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除本合同。5.2如乙方确有特殊情况需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3如甲方确有特殊情况需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的具体金额和计算方式按照本合同约定的违约金标准执行。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息填写准确无误。2.明确房屋描述，包括结构、面积、设施等。3.约定租金、押金金额和支付时间。4.规定房屋交付及维修责任。5.明确合同的提前解除条件和违约责任。6.注意合同的签订日期，确保双方签字或盖章清晰可辨。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的用户，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：双方约定的合同有效期，自合同开始日期至结束日期。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，合同到期或提前解除时用于赔偿或退还。6.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需事先征得甲方同意才能饲养宠物。乙方应确保宠物不会损害房屋及附属设施。乙方负责清理宠物产生的粪便和异味，保持房屋清洁。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，必须提前向甲方提出申请，并经甲方同意。改造费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构和安全。改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态。3.户口迁移：乙方如需将户口迁入租赁房屋，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。迁入户口后，乙方应遵守当地户籍管理相关规定。4.转租：乙方不得未经甲方同意擅自转租房屋。如乙方确有特殊情况需转租，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。转租后，乙方仍需承担原租赁合同约定的责任。5.家庭成员变更：乙方租赁期间如家庭成员发生变更，应及时通知甲方。若新成员不符合甲方出租房屋的要求，甲方有权要求乙方终止租赁。附件列表：1.房