商铺转租合同协议书范本样式

合同编号：__________商铺转租合同协议书甲方（转租方）：__________身份证号码：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方为某商铺的出租方，乙方愿意承租该商铺，经双方友好协商，特订立本转租合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况商铺位于__________（地址），建筑面积为_______平方米。第二条转租期限1.本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.除非双方另有约定，本合同到期后，乙方应将商铺交还给甲方。第三条租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为转账，乙方应保留转账凭证，以备核查。第四条费用承担1.乙方承担转租期间商铺的水、电、物业管理等各项费用。2.乙方应按期向相关管理部门缴纳税费，并履行相关法律法规规定的义务。第五条商铺使用1.乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方应在商铺内进行合法经营活动，不得从事违法、违规活动。第六条维修责任1.转租期间，商铺的设施设备如出现故障，乙方应及时进行维修。2.因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第七条转租终止1.本合同到期，乙方未续租的，甲方有权收回商铺。2.乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应支付守约方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________签字/盖章日期：____年__月__日乙方（承租方）：__________签字/盖章日期：____年__月__日附件：商铺所有权证明、转租授权书等相关文件。注意事项：1.主体资格：确保甲方为商铺的合法出租方，乙方为具备承租能力的自然人或法人。2.商铺情况：明确商铺的地址、面积等基本信息，确保商铺权属清晰。3.租金及支付：约定租金金额、支付方式和时间，确保租金支付的合法性和透明性。4.费用承担：明确乙方应承担的费用，包括水、电、物业管理等。5.商铺使用：规范乙方对商铺的使用，禁止擅自改变商铺结构和用途。6.维修责任：区分甲方和乙方在设施设备维修方面的责任。7.合同终止：约定合同到期或提前解除合同的条件和违约金。8.违约责任：明确违约行为及其相应的违约责任。9.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或司法诉讼。解决办法：1.法律审查：在签订合同前，双方应征求法律人士的意见，确保合同条款的合法性和有效性。2.补充协议：针对合同中不明确或需要进一步细化的内容，双方可签订补充协议。3.权利保障：双方应保留相关证据，如转账凭证、维修记录等，以保障各自权益。5.司法途径：当双方发生争议时，可选择向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。特殊应用场合：1.转租方为商铺的经营者，承租方为个体经营者或小型企业。补充条款：双方同意，若乙方经营不善导致商铺关闭，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2.承租方需要对商铺进行一定程度的装修或改造。补充条款：乙方在装修或改造前应征得甲方同意，并支付相关费用。装修或改造后的商铺应恢复原状，如有损坏需乙方负责修复。3.转租方与商铺的所有者存在租赁合同。补充条款：若原租赁合同发生变更或终止，甲方应及时通知乙方，并按照原合同约定处理。4.承租方希望将商铺用于特殊行业或活动。补充条款：乙方须向甲方说明其经营范围和活动内容，如涉及特殊行业或活动，需事先获得甲方书面同意。5.承租方需要对商铺进行长期租赁