房屋租赁定金合同文本范本

合同编号：__________房屋租赁定金合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条定金4.1为确保甲乙双方履行合同，乙方应在签订本合同时支付甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。4.3如乙方未按约定迁离出租房屋，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付其他违约损失。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续，如有费用欠缴，甲方负责清偿。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约，违约方应支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码需真实有效，以备核查。2.甲方需保证出租房屋的权属清晰，无任何法律问题。3.租赁期限、租金、定金等关键条款需双方仔细阅读，明确各自权利义务。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。5.合同履行过程中，如有纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.如发生纠纷，通过友好协商解决。3.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面。3.租赁合同：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.定金：是指为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.权利和义务：指合同双方在合同中约定的可以行使的利益和必须承担的责任。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.朋友间的房屋租赁：双方是好朋友，但为了避免日后纠纷，决定签订正式的租赁合同。2.学生租赁宿舍：学生A即将毕业，需要续租宿舍，与宿舍管理员签订租赁合同。3.外地人在大城市租房：外地人B在大城市工作，需要租房，与房东签订租赁合同。4.租房平台中介：通过租房平台中介，租客C与房东D签订租赁合同。5.企业租赁办公场所：企业E需要租赁办公场所，与房东F签订租赁合同。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.租金支付银行转账记录截图4.房屋维修记录复印件5.水、电、燃气户名变更证明复印件6.租赁双方身份证明复印件7.房屋照片（入住前、入住后）针对每个特殊场合的补充条款：1.朋友间的房屋租赁：鉴于双方是好朋友，合同签订后，若乙方需提前搬离，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。2.学生租赁宿舍：如乙方因毕业等原因需提前搬离，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。3.外地人在大城市租房：甲方应提供房屋附属设施