店面租赁合同精简版格式

合同编号：__________店面租赁合同____（姓名/公司名称）____（地址）____（联系电话）____（姓名/公司名称）____（地址）____（联系电话）第一条租赁店面及面积1.1本合同租赁的店面面积为____平方米。1.2乙方租赁的店面仅限于____（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币（大写：____元整）。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3乙方应在租赁期满后____个工作日内搬离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金____元人民币（大写：____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面恢复至租赁起始日的状态，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方可正常使用店面，确保店面的水、电、网络等基础设施正常运行。5.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营，不得未经乙方同意擅自进入店面。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定支付租金，并按照甲方要求合理使用店面。6.2乙方应在租赁期内承担店面的水电、网络等费用，并按期支付。6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求将店面恢复至租赁起始日的状态。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照本合同约定提供店面，或乙方未按照本合同约定支付租金的，对方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.甲方应确保店面的基础设施正常运行，乙方应按期支付租金及水电等费用。3.租赁期满后，乙方应将店面恢复至租赁起始日的状态，否则甲方有权扣除押金作为违约金。4.任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：双方约定的租赁店面的时间长度，自合同签订之日起至合同终止日止。2.租金：乙方支付给甲方的租赁店面费用。3.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。4.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：补充条款：甲方应允许乙方在节假日期间进行促销活动，不得无故阻挠或限制乙方营业。2.店铺装修：补充条款：乙方在进行店铺装修前，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修期间，乙方仍需支付租金。3.不可抗力因素：补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致乙方无法正常经营，双方可协商调整租金或解除合同。4.甲方物业服务异常：补充条款：如甲方提供的物业服务不符合约定，严重影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方改善服务或减免相应期间的租金。5.乙方经营范围变更：补充条款：乙方如需变更经营范围，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。未经甲方同意，乙方擅自变更经营范围的，甲方有权解除