法拍房全程托管服务协议2024

法拍房全程托管服务协议2024版版A版本合同目录一览1.服务内容1.1服务概述1.2服务范围1.3服务期限2.双方义务2.1委托方义务2.2受托方义务3.费用与支付3.1服务费用3.2支付方式3.3费用调整4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.房屋租赁与管理5.1租赁事项5.2租金管理5.3维修责任6.保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜8.违约责任8.1委托方违约8.2受托方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.其他条款12.1广告宣传12.2信息反馈12.3法律适用13.合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件14.双方签字盖章14.1委托方签字14.2受托方签字第一部分：合同如下：1.服务内容1.1服务概述本协议所述服务内容是指受托方为委托方提供法拍房全程托管服务，包括房屋交付、租赁管理、维修保养、保险购买及理赔等全方位服务。1.2服务范围受托方负责托管的房屋范围包括：房屋本身及其附属设施、设备、家具家电等。1.3服务期限本协议的服务期限为____年，自双方签字之日起生效。服务期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。2.双方义务2.1委托方义务委托方应确保所提供的法拍房权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。同时，委托方应按时支付约定的服务费用，并配合受托方完成房屋的交付、验收等环节。2.2受托方义务受托方应在协议约定的服务范围内，全面负责房屋的托管工作。包括但不限于：妥善管理房屋及其附属设施，确保房屋的安全、卫生；负责房屋的租赁、维修、保险等事宜；定期向委托方报告房屋托管情况。3.费用与支付3.1服务费用本协议的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），用于支付受托方在服务期限内为房屋提供的各项托管服务。3.2支付方式（1）一次性支付：在协议签订后____个工作日内，一次性向受托方支付服务费用；（2）分期支付：在协议签订后____个工作日内支付首期服务费用，后续每____个月支付一次，直至服务期限结束。3.3费用调整如因市场行情、政策等原因导致托管服务费用发生变动，双方可协商调整，并以书面形式确认。4.房屋交付与验收4.1交付时间受托方应在协议生效后____个工作日内，将房屋及其附属设施、设备、家具家电等交付给委托方。4.2交付条件（1）房屋及附属设施、设备、家具家电等完好无损；（2）房屋内清洁卫生，垃圾清理干净；（3）房屋的水、电、燃气等各项设施正常运行。4.3验收程序委托方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现问题，应及时通知受托方进行整改。如委托方未在规定时间内提出异议，视为房屋交付合格。5.房屋租赁与管理5.1租赁事项受托方负责房屋的租赁工作，包括但不限于：发布租赁信息、带看房屋、签订租赁合同等。5.2租金管理受托方应妥善管理租金收入，确保租金按时收取，并将租金收入情况定期向委托方报告。5.3维修责任受托方应在协议约定的服务范围内，负责房屋及附属设施的维修保养工作。如因正常使用导致的损坏，受托方应及时修复；如因委托方原因导致的损坏，维修费用由委托方承担。6.保险事宜6.1保险购买受托方应在协议生效后____个工作日内，为房屋及其附属设施购买保险，保险费用包含在服务费用内。6.2保险理赔如房屋发生保险理赔事件，受托方应立即通知保险公司，并协助保险公司进行理赔工作。如涉及维修、更换等事项，受托方应负责处理。8.违约责任8.1委托方违约如委托方违反本协议的任何条款，导致受托方无法正常履行托管职责，给受托方或第三方造成损失的，委托方应承担相应的违约责任。8.2受托方违约如受托方违反本协议的任何条款，导致委托方或第三方遭受损失的，受托方应承担相应的违约责任。如受托方连续____个月未能履行托管职责，委托方有权解除本协议。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本协议，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商决定是否继续履行本协议。12.其他条款12.1广告宣传未经对方书面同意，任何一方不得在媒体、互联网等公共渠道对对方进行负面宣传。12.2信息反馈12.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的生效、修改与解除13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2修改条件如双方同意对协议内容进行修改，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。13.3解除条件如双方同意解除本协议，应书面通知对方。本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除协议而产生的费用。14.双方签字盖章本协议一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本协议即具有法律效力。委托方（盖章）：受托方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：法拍房全程托管服务协议2024版A版附件二：房屋交付与验收记录表附件三：房屋租赁合同模板附件四：维修保养服务清单附件五：保险购买确认书附件六：费用支付记录表附件七：保密协议附件八：不可抗力事件证明文件附件一的详细要求和说明：本附件详细阐述了法拍房全程托管服务的内容、范围、期限以及双方的权利和义务。双方应仔细阅读并理解附件一的内容，确保在签订本协议前对托管服务有清晰的认识。附件二的详细要求和说明：本附件用于记录房屋交付的时间、条件和验收程序。双方应按照附件二的要求进行房屋交付和验收，确保房屋交付符合约定的条件。附件三的详细要求和说明：本附件提供了房屋租赁合同的模板，双方可根据实际情况填写租赁合同的具体内容。租赁合同应包括但不限于租赁期限、租金、押金、租赁事项等条款。附件四的详细要求和说明：本附件列出了维修保养服务的清单，包括维修项目、保养周期、责任归属等内容。受托方应根据附件四的要求进行房屋的维修保养工作。附件五的详细要求和说明：本附件用于确认保险购买的相关信息，包括保险类型、保险金额、保险费用等。受托方应按照附件五的要求为房屋购买保险，并保证保险的有效性。附件六的详细要求和说明：本附件用于记录费用支付的具体信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。委托方应按照附件六的要求按时支付服务费用。附件七的详细要求和说明：本附件明确了保密条款的内容和要求，包括保密信息、泄露后果等。双方应严格遵守保密条款，确保不泄露对方的商业秘密。附件八的详细要求和说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，包括不可抗力事件的类型、影响、证明文件等。如发生不可抗力事件，双方应按照附件八的要求提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按时支付服务费用；2.委托方提供虚假或不清权的法拍房信息；3.受托方未能按照约定范围提供托管服务；4.受托方未按时履行维修保养义务；5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.按照双方签订的合同条款，评估违约行为对合同履行造成的影响；2.根据合同条款约定的违约责任进行认定；3.如双方在合同中未明确约定违约责任，参照相关法律法规进行认定。示例说明：如受托方未能按照约定范围提供托管服务，导致委托方遭受损失，受托方应按照合同约定承担相应的违约责任。例如，受托方未能按时支付租金，导致委托方遭受经济损失，受托方应支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.法拍房：指通过法院拍卖程序出售的房屋，通常涉及债务纠纷或财产纠纷。2.全程托管服务：指受托方为委托方提供法拍房从购买到租赁全过程的管理和服务。3.交付：指受托方将房屋及其附属设施、设备、家具家电等交给委托方的行为。4.租赁：指委托方向第三方出租房屋，并收取租金的行为。5.维修保养：指对房屋及其附属设施进行维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。6.保险：指为房屋及其附属设施购买的保险，用于保障房屋