房产交易居间服务协议范本20242

房产交易居间服务协议范本2024版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议目的2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1提供的资料3.1.2房屋维护3.1.3配合居间服务3.2买方权利与义务3.2.1提供的资料3.2.2支付定金3.2.3配合居间服务3.3居间方权利与义务3.3.1如实介绍3.3.2协助交易3.3.3保密义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同解除后的事宜6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3居间方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改和解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力后果11.合同的送达与联系方式11.1送达地址11.2联系方式12.其他约定13.合同附件14.合同的签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2双方主体（1）甲方同意出售其拥有的房产，并授权乙方作为居间方进行房产交易的介绍与协助。（2）乙方作为专业的房产交易居间服务提供商，同意按照甲方的要求，为甲方提供房产交易的介绍与协助服务。1.3协议目的本协议的目的是为了规范甲方与乙方之间的合作关系，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。第二条居间服务内容2.1服务范围乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找合适的买家，并协助双方完成房产交易的相关手续。2.2服务期限本协议自双方签署之日起生效，服务期限为【服务期限天数】天。2.3服务标准乙方应按照行业标准及甲方的要求，提供专业、高效、诚信的居间服务。第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1提供的资料甲方应向乙方提供房产的权属证明、土地使用权证明等相关资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。3.1.2房屋维护甲方应负责保持房屋的现状，确保房屋在交易过程中的安全、整洁。3.1.3配合居间服务甲方应积极配合乙方的居间服务，如安排看房时间、提供必要的信息等。3.2买方权利与义务3.2.1提供的资料乙方应向甲方提供买方的基本信息，并保证信息的真实性和合法性。3.2.2支付定金买方在确定购买意向后，应支付定金【定金金额】元作为购买房产的诚意保证金。3.2.3配合居间服务买方应积极配合乙方的居间服务，如按时看房、提供必要的信息等。3.3居间方权利与义务3.3.1如实介绍乙方应如实介绍甲方的房产信息，不得夸大或隐瞒事实。3.3.2协助交易乙方应协助甲方和买方完成房产交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。3.3.3保密义务乙方应对在交易过程中获取的甲方和买方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用本协议的服务费用为【服务费用金额】元。4.2支付方式甲方应在签署本协议后【支付时间】内，向乙方支付服务费用。4.3费用退还如因不可抗力等因素导致交易未能完成，乙方应在扣除已发生的费用后，退还甲方剩余的服务费用。第五条合同的变更与终止5.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。5.3合同解除后的事宜本协议解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用（如有），并办理相关手续。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本协议的约定，导致交易未能完成或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。6.2买方违约买方违反本协议的约定，导致交易未能完成或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。6.3居间方违约乙方违反本协议的约定，导致交易未能完成或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3解除条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3保密期限双方的保密义务在本协议终止后【保密期限】年内继续有效。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力导致一方不能履行本协议的，受影响方有权请求解除或部分免除其违约责任。第十二条合同的送达与联系方式12.1送达地址双方约定的送达地址为：【送达地址】。12.2联系方式双方的联系方式为：【联系方式】。第十三条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签署日期及地点14.1签署日期本协议于【签署日期】签署。14.2签署地点本协议于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产交易合同模板附件四：交易流程及时间表附件五：房产评估报告附件六：居间服务费用明细表附件七：保密协议附件八：不可抗力事件证明文件附件一：房产证复印件详细要求：甲方应提供房产证的原始复印件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于验证甲方的房产权属情况，确保房产交易的真实性和合法性。附件二：土地使用权证复印件详细要求：甲方应提供土地使用权证的原始复印件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于验证甲方的土地使用权情况，确保房产交易的真实性和合法性。附件三：房产交易合同模板详细要求：合同模板应由专业律师团队制定，确保合同条款的合法性和完整性。附件的说明：房产交易合同模板用于规范双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。附件四：交易流程及时间表详细要求：交易流程及时间表应详细描述房产交易的具体流程和时间节点，以便双方明确了解交易进度。附件的说明：交易流程及时间表用于指导双方按照既定的流程和时间节点完成房产交易，确保交易的顺利进行。附件五：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、准确、完整。附件六：居间服务费用明细表详细要求：居间服务费用明细表应详细列出乙方收取的服务费用的各项明细，以便甲方明确了解费用构成。附件的说明：居间服务费用明细表用于明确乙方的服务费用构成，确保甲方合理支付服务费用。附件七：保密协议详细要求：保密协议应详细列出双方应保密的信息范围、泄露后果和保密期限等条款。附件的说明：保密协议用于规范双方在交易过程中的保密义务，确保双方的商业秘密得到保护。附件八：不可抗力事件证明文件详细要求：不可抗力事件证明文件应由相关机构出具，证明文件应真实、合法。附件的说明：不可抗力事件证明文件用于证明因不可抗力事件导致一方不能履行合同的情况，以便根据合同条款协商解决或解除合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息；2.甲方未按照约定维护房屋现状，导致房屋价值减少；3.甲方未按照约定配合乙方完成房产交易相关手续；4.买方未按照约定支付定金；5.买方未按照约定完成房产交易相关手续；6.乙方未按照约定如实介绍房产信息；7.乙方未按照约定协助甲方和买方完成房产交易相关手续；8.乙方未按照约定保密甲方和买方的商业秘密；9.任何一方未按照约定支付服务费用；10.任何一方未按照约定履行合同导致的损失。违约责任认定：1.甲方违约导致交易未能完成或产生其他损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.买方违约导致交易未能完成或产生其他损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.乙方违约导致交易未能完成或产生其他损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.具体违约责任的具体金额和方式，由双方根据实际情况协商确定。示例说明：如果甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息，导致买方购房决策，买方