房产出租委托代理事项明确协议

房产出租委托代理事项明确协议版A版本合同目录一览1.房产出租委托代理事项1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.2委托代理事项1.2.1出租事宜1.2.2租赁合同管理1.2.3租金收取1.2.4费用结算1.2.5维修与保养1.2.6租赁期限1.2.7租金调整1.2.8出租条件的保持1.2.9法律法规遵守2.委托人义务2.1提供房产信息2.2配合代理事项的办理2.3支付代理事项费用2.4按时交付租金2.5遵守租赁合同约定2.6配合出租人进行出租管理3.代理人义务3.1办理出租事宜3.2管理租赁合同3.3按时收取租金3.4结算相关费用3.5进行维修与保养3.6保持出租条件3.7遵守法律法规4.费用及支付4.1代理事项费用4.1.1费用标准4.1.2支付方式4.2租金支付4.2.1租金金额4.2.2支付方式4.3其他费用支付4.3.1费用项目4.3.2支付方式5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3续租条款6.租金调整6.1租金调整方式6.2租金调整时间6.3租金调整条件7.违约责任7.1委托人违约7.2代理人违约7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1约定内容13.2约定方式14.合同的生效、修改与废除14.1生效条件14.2修改条件14.3废除条件第一部分：合同如下：1.房产出租委托代理事项1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产用途：住宅1.2委托代理事项1.2.1出租事宜：代理人负责将上述房产出租给第三方，并负责签订租赁合同。1.2.2租赁合同管理：代理人负责租赁合同的履行、监督和管理。1.2.3租金收取：代理人负责向第三方收取租金。1.2.4费用结算：代理人负责与第三方进行各项费用的结算。1.2.5维修与保养：代理人负责房产的日常维修与保养。1.2.6租赁期限：租赁期限为两年，自租赁合同签订之日起计算。1.2.7租金调整：租金每年调整一次，具体调整金额根据市场行情确定。1.2.9法律法规遵守：代理人应遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性。2.委托人义务2.1提供房产信息：委托人应向代理人提供真实的房产信息，包括但不限于房产地址、面积、用途等。2.2配合代理事项的办理：委托人应积极配合代理人的各项工作，包括但不限于出租、维修、保养等。2.3支付代理事项费用：委托人应按约定向代理人支付代理事项的费用。2.4按时交付租金：委托人应按时向代理人交付租金。2.5遵守租赁合同约定：委托人应遵守租赁合同的各项约定，包括但不限于租赁期限、租金调整等。2.6配合出租人进行出租管理：委托人应配合出租人进行出租管理，包括但不限于提供房产信息、协助维修保养等。3.代理人义务3.1办理出租事宜：代理人应按照委托人的要求，负责办理房产的出租事宜。3.2管理租赁合同：代理人应妥善管理租赁合同，确保租赁合同的履行。3.3按时收取租金：代理人应按时向委托人收取租金。3.4结算相关费用：代理人应与委托人进行各项费用的结算。3.5进行维修与保养：代理人应负责房产的日常维修与保养。3.7遵守法律法规：代理人应遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性。4.费用及支付4.1代理事项费用4.1.1费用标准：代理事项费用为每月人民币1000元。4.1.2支付方式：委托人应每月支付代理事项费用，支付方式为银行转账。4.2租金支付4.2.1租金金额：租金为每月人民币8000元。4.2.2支付方式：第三方应每月向代理人支付租金，支付方式为银行转账。4.3其他费用支付4.3.1费用项目：包括但不限于水电费、物业管理费等。4.3.2支付方式：第三方应按实际发生金额向代理人支付其他费用。5.租赁期限5.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。5.2租赁结束日期：租赁期限为两年，自租赁合同签订之日起计算。5.3续租条款：租赁期满后，如双方同意，可按同等条件续租。6.租金调整6.1租金调整方式：租金每年调整一次，具体调整金额根据市场行情确定。6.2租金调整时间：租赁期满前一个月。6.3租金调整条件：无特殊情况下，租金调整应基于市场行情。8.违约责任8.1委托人违约8.1.1委托人未按约定时间交付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本金千分之五。8.1.2委托人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2代理人违约8.2.1代理人未按约定时间收取租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本金千分之五。8.2.2代理人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约处理方式8.3.1双方发生违约行为的，应先协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间9.2.1双方应在争议发生之日起三十日内解决。10.合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同的变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2解除条件10.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.3变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。11.3违反保密条款的责任11.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1约定内容13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。13.2约定方式13.2.1补充协议应经双方签字或盖章确认，并与本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、修改与废除14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2修改条件14.2.1合同的修改应书面协议，并经双方签字或盖章确认。14.3废除条件14.3.1合同的废除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，包括但不限于房产地址、面积、用途等。附件说明：用于证明房产的真实性和合法性，确保合同标的明确。2.附件二：租赁合同模板详细要求：租赁合同模板应符合相关法律法规，明确双方的权利义务，包括但不限于租赁期限、租金、违约责任等。附件说明：作为双方签订租赁合同的依据，确保合同内容的合法性和实用性。3.附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应为银行转账记录或其他有效支付证明，须有明确的时间、金额等信息。附件说明：用于证明租金支付的合法性和有效性，确保双方权益。4.附件四：维修与保养记录详细要求：维修与保养记录应详细记录维修与保养的时间、内容、费用等信息。附件说明：用于证明代理人履行维修与保养义务的情况，确保房产的正常使用。5.附件五：费用结算清单详细要求：费用结算清单应详细列出各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。附件说明：用于证明费用结算的合法性和准确性，确保双方权益。6.附件六：房产出租证明详细要求：房产出租证明应由房产局出具，证明房产已出租，租赁期限等信息。附件说明：用于办理相关手续，如户籍迁移、水电费结算等。7.附件七：委托人身份证明详细要求：委托人身份证明应为国家认可的有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明委托人的身份，确保合同的有效性。8.附件八：代理人身份证明详细要求：代理人身份证明应为国家认可的有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明代理人的身份，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为示例：委托人未按约定时间交付租金，构成违约。责任认定：委托人应支付滞纳金，滞纳金为本金千分之五。2.代理人违约行为示例：代理人未按约定时间收取租金，构成违约。责任认定：代理人应支付滞纳金，滞纳金为本金千分之五。3.违约处理方式示例：双方发生违约行为的，应先协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅，面积为120平方米。应用：用于描述合同标的，明确双方的权利义务。2.租赁合同：指委托人与第三方签订的关于房产出租的合同。应用：作为双方签订租