单位房屋买卖合同模板范本

单位房屋买卖合同模板范本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后，按照约定向乙方交付房屋。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，乙方取得该房屋的所有权。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未按照约定交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3如乙方未按照约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定支付房款，属于违约行为。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，可视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的金钱责任。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并可以要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并可以要求支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商确定合理的办理时间，并互相提供必要的协助。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个