房产交易首期款协议模板2024年

房产交易首期款协议模板2024年版A版本合同目录一览1.房产交易首期款协议概述1.1协议双方1.2房产信息1.3交易金额及支付方式1.4支付时间及条件1.5房产交付及过户1.6违约责任1.7争议解决方式1.8合同的生效、变更和终止1.9其他约定2.房产交易首期款支付2.1首期款的金额2.2支付方式及途径2.3支付时间的确定2.4支付条件及凭证3.房产交易首期款的用途3.1首期款的用途及监管3.2首期款的支付凭证3.3首期款的退还及利息4.房产交易首期款的监管4.1监管机构及职责4.2监管账户的开立与管理4.3监管资金的划拨及使用5.房产交付及过户5.1房产交付时间及方式5.2房产过户手续及费用5.3房产交付及过户的凭证6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他约定9.1双方的其他权利和义务9.2合同的附件9.3合同的修改和补充10.合同的签署10.1签署时间和地点10.2签署人的身份证明10.3合同的副本及复印件11.房产交易首期款协议的补充条款11.1补充条款的内容11.2补充条款的生效条件12.房产交易首期款协议的附属协议12.1附属协议的内容12.2附属协议的签署及生效13.房产交易首期款协议的解除协议13.1解除协议的条件13.2解除协议的签署及生效14.房产交易首期款协议的终止协议14.1终止协议的条件14.2终止协议的签署及生效第一部分：合同如下：第一条房产交易首期款协议概述1.1协议双方本协议由下列双方于中华人民共和国____年____月____日签订：甲方（卖方）：营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2房产信息房产位于____________________（地址），房屋所有权证号：____________________，房产面积为____平方米。1.3交易金额及支付方式本房产交易总金额为人民币____元（大写：____________________元整），首期款为人民币____元（大写：____________________元整）。首期款通过银行转账方式支付。1.4支付时间及条件乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首期款支付至甲方指定的银行账户。1.5房产交付及过户房产交付时间为首期款支付完毕后的____个工作日内，过户费用由乙方承担。1.6违约责任甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本房产交易总金额的____%。1.7争议解决方式对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条房产交易首期款支付2.1首期款的金额首期款为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2支付方式及途径乙方应通过银行转账方式，将首期款支付至甲方指定的银行账户。2.3支付时间的确定乙方应在本协议签订之日起____个工作日内完成首期款的支付。2.4支付条件及凭证乙方支付首期款后，应向甲方提供银行转账凭证作为支付的依据。第三条房产交易首期款的用途3.1首期款的用途及监管首期款用于支付房产交易过程中的相关费用，包括但不限于房屋过户费用、税费等。甲方应将首期款存入监管账户，并按照本协议约定的用途使用。3.2首期款的支付凭证乙方支付首期款后，甲方应向乙方出具首期款收据作为支付凭证。3.3首期款的退还及利息如本协议因乙方原因解除，甲方应在解除协议后____个工作日内退还乙方已支付的首期款，并按照同期银行存款利率支付利息。第四条房产交易首期款的监管4.1监管机构及职责本协议的首期款监管由中国____银行负责，甲方应在签订本协议后____个工作日内开立监管账户，并将首期款存入该账户。4.2监管账户的开立与管理监管账户的开立和管理应符合中国法律法规及银行的相关规定。甲方应确保监管账户内的资金仅用于本协议约定的用途。4.3监管资金的划拨及使用监管资金的划拨及使用应严格按照本协议的约定进行，未经乙方同意，甲方不得擅自使用监管资金。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间及方式房产交付时间为首期款支付完毕后的____个工作日内，交付方式为现场交付。5.2房产过户手续及费用房产过户手续包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料，过户费用由乙方承担。5.3房产交付及过户的凭证房产交付及过户完成后，甲方应向乙方提供房产证、身份证等相关凭证。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房产交易总金额的____%。6.2买方违约如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房产交易总金额的____%。6.3违约金的计算及支付违约金的计算及支付按照本协议约定的违约责任进行。违约金支付后，守约方有权解除本协议。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。变更后的协议取代原协议。8.3合同的终止本协议在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）甲乙双方按照本协议约定的违约责任解除本协议；（3）因法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行；（4）本协议约定的其他终止条件。第九条其他约定9.1双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守国家法律法规，履行社会公德，尊重对方合法权益，共同维护交易安全。9.2合同的附件本协议的附件包括但不限于房产证、身份证、营业执照等有关证明材料。附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。9.3合同的修改和补充本协议的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充后的协议取代原协议。第十条合同的签署10.1签署时间和地点本协议于____年____月____日在____（地点）签署。10.2签署人的身份证明甲方（卖方）的签署人身份证号：____________________乙方（买方）的签署人身份证号：____________________10.3合同的副本及复印件甲乙双方各执本协议正本一份，具有同等法律效力。副本份数由甲乙双方协商确定。第十一条房产交易首期款协议的补充条款11.1补充条款的内容本协议的补充条款包括但不限于房产交易首期款的用途、支付时间、支付方式等。补充条款应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.2补充条款的生效条件补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条房产交易首期款协议的附属协议12.1附属协议的内容本协议的附属协议包括但不限于房产交易首期款的支付方式、支付时间、支付条件等。附属协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.2附属协议的签署及生效附属协议的签署及生效条件按照本协议第十一条的约定执行。第十三条房产交易首期款协议的解除协议13.1解除协议的条件本协议在下列情况下解除：（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）甲乙双方按照本协议约定的违约责任解除本协议；（3）因法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行；（4）本协议约定的其他解除条件。13.2解除协议的签署及生效解除协议的签署及生效条件按照本协议第十一条的约定执行。第十四条房产交易首期款协议的终止协议14.1终止协议的条件本协议在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致终止本协议；（2）甲乙双方按照本协议约定的违约责任终止本协议；（3）因法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行；（4）本协议约定的其他终止条件。14.2终止协议的签署及生效终止协议的签署及生效条件按照本协议第十一条的约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，应包含房产地址、面积、用途等信息。乙方应核对房产证的真实性和有效性。2.身份证：甲方和乙方的有效身份证件，用于核实双方的身份信息。3.营业执照：如果甲方是法人或其他组织，应提供营业执照副本，以证明甲方的合法经营资格。4.税务登记证：甲方的税务登记证，用于证明甲方的税务合规情况。5.银行账户信息：甲方应提供用于接收首期款的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。6.房产评估报告：如有，应提供房产评估报告，用于确定房产的市场价值。7.购房合同：如有，应提供购房合同，用于证明甲乙双方购房的约定。8.房屋过户申请书：用于申请房产过户的书面材料。9.过户税费计算书：用于计算房产过户所需支付的税费。10.其他相关文件：包括但不限于房产交易涉及的物业费、供暖费、维修基金等相关费用凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照约定时间交付房产；房产信息与实际不符，导致乙方损失；未按照约定用途使用首期款；拒绝履行合同约定的义务。违约责任：甲方应支付违约金，违约金为本房产交易总金额的____%。2.乙方违约行为：未按照约定时间支付首期款；提供虚假身份信息或故意隐瞒重要事实；拒绝履行合同约定的义务。违约责任：乙方应支付违约金，违约金为本房产交易总金额的____%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为交易总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是证明房屋所有权的重要法律文件。2.身份证：指《中华人民共和国居民身份证》，用于证明个人身份信息。3.营业执照：指《中华人民共和国营业执照》，是企业或组织合法经营的凭证。4.税务登记证：指《中华人民共和国