房屋车位买卖合同样式注意事项

房屋车位买卖合同样式注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋车位基本情况1.1甲方拥有位于__________（地址）的房屋，该房屋的车位号为__________（车位号），建筑面积为__________平方米，房屋及车位权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2乙方自愿购买上述房屋车位，车位用途为__________。第二条房屋车位的转让价格及支付方式2.1双方同意，本合同所涉及的房屋车位的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格的款项一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：__________。第三条房屋车位的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋车位的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋车位的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，以便甲方协助乙方办理过户手续。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方关于违约责任的规定。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：2.合同签订前，请仔细阅读本合同，确保了解合同条款。3.本合同的修改、补充必须由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。4.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的履行。5.在履行合同过程中，如遇到法律法规的变化，应遵循法律法规的规定。6.本合同的签订地为准则，如有争议，应以签订地为准。7.本合同的解除、终止或无效，不影响双方关于违约责任的规定。8.在签订合同前，请确保房屋车位的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。9.如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.本合同的履行应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。合同编号：__________房屋车位买卖合同甲方（卖方）：住所：联系方式：乙方（买方）：住所：联系方式：第一条车位基本情况1.1车位位于__________，属于__________号房屋的配套车位。1.2车位的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3车位的尺寸为__________，可以容纳一辆标准车辆停放。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付车位购买价款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购买价款的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的购买价款。第三条交付及过户3.1甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将车位交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理车位的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3车位的交付及过户应依照相关法律法规的规定进行。第四条权利义务4.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内交付车位，并协助乙方办理过户手续。4.3乙方应按照约定时间支付购买价款，并妥善使用车位。4.4乙方在购买车位后，应遵守车位所在小区的物业管理规定，不得擅自转卖、出租或改变车位用途。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付车位，或车位的权属存在纠纷，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的____%。5.2乙方未按照约定时间支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向车位所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________注意事项：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。3.甲乙双方在签订本合同前，应仔细阅读本合同的全部内容，了解合同的各项条款。4.甲乙双方应遵守国家的法律法规，依法履行合同义务。5.本合同的签订地为车位所在地点，适用车位所在地的法律法规。7.本合同的解除、终止或无效，不影响甲乙双方依法追究对方法律责任的权利。一、附件列表：1.房屋车位所有权证明文件2.甲乙双方的身份证明文件3.车位的平面图及尺寸说明4.物业管理规定及相关法律法规5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车位，或车位的权属存在纠纷2.乙方未按约定时间支付购买价款3.乙方擅自转卖、出租或改变车位用途4.甲方提供的车位与约定不符5.甲方未协助乙方办理过户手续三、法律名词及解释：1.房屋车位买卖合同：指甲方出售车位给乙方，乙方购买并支付价款的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的预付款，作为购买车位的诚意表示。3.过户：将车位的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：违反合同约定时，违约方向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付车位：甲方应支付违约金，乙方有权要求解除合同。2.乙方未按约定时间支付购买价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.车位权属存在纠纷：甲方应承担解决纠纷的费用，如纠纷无法解决，甲方应退还乙方已支付的款项。4.车位不符合约定：甲方应承担整改费用，如无法整改，甲方应退还乙方已支付的款项。5.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应承担过户费用，并向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为车位所有权人，愿意出售车位。2.乙方为车位购买方，愿意购买甲方所售车位。3.甲乙双方同意按照本合同约定履行各自权利义务。4.甲乙双方在合同约定的时间内完成车位的交付及过户手续。5.甲乙双方遵守国家法律法规，依法维护合同权益。一、附件列表：1.房屋所有权证2.车位使用权证3.房屋及车位平面图4.乙方身份证明文件5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋车位所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方提供的房屋车位存在权利瑕疵，视为违约。3.甲方未协助乙方办理过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。5.乙方提供的证件和资料不真实、不完整，视为违约。6.双方未按约定履行合同其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.车位使用权：指车位使用人对其车位享有占有和使用的权利。3.过户：指将房地产权利人的名称或权利状况在房地产登记簿上予以变更登记的行为。4.转让价格：指双方约定的房屋车位转让的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同。2.问题：甲方提供的房屋车位存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋车位，并要求甲方退还已支付的转让价格。3.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并按照合同约定继续履行合同。4.问题：乙方未按约定时间支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同。5.问题：乙方提供的证件和资料不真实、不完整。解决办法：甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方承担因此产生的费用。6.问题：双方在履行合同过程中产生争议。