物业管理补充协议书

物业管理补充协议书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业管理公司，乙方为物业使用者，双方为了更好地维护和管理物业，经友好协商，就物业管理的补充事项达成如下协议：一、物业管理事项1.1乙方应按照甲方制定的物业管理规章制度和各项服务标准，使用和维护物业。1.2甲方应按照约定向乙方提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。1.3甲方应定期对物业进行巡查、维修和保养，确保物业设备和设施的正常运行。1.4乙方应遵守公共秩序，不得在物业内进行违法活动，不得损害物业和他人合法权益。二、物业费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。2.2甲方应合理使用乙方缴纳的公共维修基金，并及时向乙方公布使用情况。2.3乙方逾期未缴纳物业费用的，甲方有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。三、物业维修责任3.1甲方应对物业共用部位和共用设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。3.2乙方应按照甲方制定的使用和维护规范使用物业，造成损坏的，乙方应承担维修责任。3.3乙方应在发现物业损坏时及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。四、保险事项4.1甲方应依法为物业投保必要的保险，确保物业的安全。4.2乙方应依法为其自身和入住人员投保必要的保险，确保在物业内的安全和合法权益。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。5.2乙方未按照约定缴纳物业费用的，甲方有权依法追缴，并按照约定收取滞纳金。5.3甲方、乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________物业管理补充协议书甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本补充协议，以补充《物业管理合同》未尽事宜。一、物业服务内容补充1.1甲方应按照《物业管理合同》约定，提供24小时客服服务，确保乙方的正常生活秩序。1.2甲方应定期对物业进行维护保养，确保物业设施设备的安全运行。1.3甲方应按照政府相关部门的要求，做好物业的安全生产、消防安全等工作。二、物业费用补充2.1乙方应按照《物业管理合同》约定，按时足额支付物业服务费用。2.2乙方应承担《物业管理合同》约定的其他相关费用，包括但不限于水、电、天然气等公共能耗费用。三、物业使用补充3.1乙方应合理使用物业，不得损害物业设施设备，不得占用公共空间，不得违反物业管理规定。3.2乙方应遵守物业管理区域内的公共秩序，不得有影响其他业主正常生活的行为。3.3乙方不得在物业管理区域内进行违法活动，不得损害公共利益。四、违约责任补充4.1甲方未按照本补充协议约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按照本补充协议约定支付物业服务费用或其他相关费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3乙方违反本补充协议约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除《物业管理合同》。五、其他5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________合同编号：__________一、物业管理范围及内容（1）物业地址：____________________；（2）物业面积：____________________平方米；（3）物业类型：____________________。1.2乙方应按照主合同约定的服务标准和要求，提供如下物业管理服务：（1）物业设施设备维护；（2）物业环境卫生保洁；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域维护；（5）物业绿化养护；（6）其他约定事项。二、物业费用2.1乙方应按照主合同约定的收费标准向甲方收取物业费用，包括但不限于物业管理费、公共能耗费等。2.2甲方应按照乙方提供的收费项目、标准和收费方式，按时足额支付物业费用。2.3乙方应定期向甲方公布物业费用收支情况，接受甲方的监督。三、物业维修基金3.1甲方应按照主合同约定向乙方支付物业维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3.2乙方应合理使用物业维修基金，定期向甲方报告物业维修基金的使用情况。四、合同的变更和解除4.1任何一方如需变更或解除本补充协议，应提前书面通知另一方，并经双方协商一致。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本补充协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议与主合同具有同等法律效力，如主合同与本补充协议有冲突之处，以本补充协议为准。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《物业管理合同》2.本补充协议书3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.物业设施设备清单6.物业服务费用收费标准7.政府相关部门的要求文件8.安全生产及消防安全相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照本补充协议约定提供服务的，视为违约。2.乙方未按照本补充协议约定支付物业服务费用或其他相关费用的，视为违约。3.乙方在物业管理区域内进行违法活动，或损害公共利益的，视为违约。4.甲方未按照政府相关部门的要求，做好物业的安全生产、消防安全等工作的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供物业设施设备的维护、保养、管理等服务。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.补充协议：指为补充《物业管理合同》未尽事宜，由甲乙双方签订的协议。4.违约行为：指未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供服务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定时间内履行合同约定。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用或其他相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方在规定时间内支付相关费用。3.问题：乙方在物业管理区域内进行违法活动或损害公共利益。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并根据情况解除《物业管理合同》。4.问题：甲方未按照政府相关部门的要求，做好物业的安全生产、消防安全等工作。解决办法：甲方应按照政府相关部门的要求，及时整改，确保物业的安全生产、消防安全等工作。五、所有应用场景：1.物业公司为业主提供物业管理服务。2.双方需要明确双方的权利义务。3.双方在《物业管理合同》的基础上，需要进一步明确一些未尽事宜。4.双方在合同履行过程中，出现违约行为需要进行认定和处理。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方身份证复印件4.物业管理制度汇编5.物业收费标准及收费依据6.物业维修基金使用管理办法7.物业保险保单复印件8.双方签订的物业服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。3.甲方未按照约定时间、质量要求完成物业维修。4.乙方在物业内进行违法活动，损害物业和他人合法权益。5.双方未按照约定履行保险事项。三、法律名词及解释：2.物业服务费：指物业公司为业主提供物业服务所收取的费用。3.公共维修基金：指由业主按照一定比例缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业管理服务：乙方可以与甲方进行沟通，要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定缴纳物业费：甲方可以依法追缴物业费及滞纳金，并向乙方说明情况。3.物业维修问题：乙方发现物业损坏时，应及时通知甲方。甲方应在规定时间内进行维修，如甲方未按约定维修，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理。2.商业综合体物业管理。3.办公楼物业管理。4.工业区物业管理。5.酒店、公寓物业管理。一、附件列表：1.物业管理合同2.物业设施设备维护标准3.物业环境卫生保洁标准4.物业安全保卫标准5.物业公共区域维护标准6.物业绿化养护标准7.物业费用收费标准8.物业维修基金支付凭证9.物业费用收支情况报告10.物业违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按时足额支付物业费用2.乙方未按照约定提供物业管理服务3.乙方未定期公布物业费用收支情况4.乙方未合理使用物业维修基金5.甲方未按照约定支付物业维修基金6.甲方未按照约定提供物业信息7.乙方未按照约定维修、更新和改造物业共用部位、共用设施设备8.甲方未履行主合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、安全保卫、环境卫生保洁、公共区域维护、绿化养护等活动，以保证物业的安全、舒适、整洁和高效使用。2.物业费用：包括物业管理费、公共能耗费等，是乙方提供物业管理服务的报酬。3.物业维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理合同：甲方与乙方签订的，约定乙方提供物业管理服务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时足额支付物业费用：乙方应催告甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施，如暂停提供部分或全部物业管理服务。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方可以催告乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。3.乙方未定期公布物业费用收支情况：甲方可以要求乙方及时公布，如乙方不公布，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。4.乙方未合理使用