房产抵押贷款合同注意事项

合同编号：__________房产抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方需要资金，愿意以自己名下的房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途甲方保证所贷款项用于_______（注明用途）。如甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款或停止继续贷款。第三条贷款期限贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条贷款利率贷款年利率为_______%，按月计息，计息方式为_______。第五条还款方式甲方应按月还本付息，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。还款日为每月的_______日。第六条房产抵押甲方同意将位于_______（地址）的房产抵押给乙方作为贷款的担保。房产证号为_______。第七条房产价值及评估甲方保证抵押的房产价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。房产评估报告书号为_______。第八条房产登记甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理房产抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第九条贷款的提前还款甲方如提前还款，应提前_______日通知乙方，并按实际使用天数计算利息。第十条贷款的逾期还款甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按逾期本金的_______%计算。第十一条违约责任甲方如违反本合同的约定，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。第十二条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十三条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供的个人信息真实有效，包括但不限于身份证号码、联系方式等。2.确保甲方提供的房产信息真实有效，包括但不限于地址、房产证号、评估报告书号等。3.甲方应按照约定的用途使用贷款，如变更用途应提前通知乙方并征得乙方同意。4.甲方应按时还款，如发生逾期，应支付逾期利息并承担违约责任。5.甲方应按照本合同的约定，办理房产抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。6.甲方应妥善保管好与本合同有关的文件，包括但不限于合同副本、房产证、评估报告等。解决办法：1.如甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款或停止继续贷款。2.如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息并承担违约责任。3.如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。4.如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押：债务人或第三人将其名下的房产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.贷款：借款人向贷款人申请资金，贷款人同意在一定期限内提供资金，并约定还款方式、利率等条件的行为。3.还款：借款人按照约定的期限和方式，向贷款人归还借用的资金及支付利息的行为。4.逾期利息：借款人逾期还款时，应支付的额外利息，通常按逾期本金的万分之五计收。5.违约金：债务人违反合同约定，应向债权人支付的违约赔偿金。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方申请贷款用于房产装修时，双方应明确装修项目的范围、预算和完成时间。补充条款如下："甲方承诺所贷款项全部用于房产装修，装修项目包括但不限于墙面翻新、地板更换、厨房卫生间改造等。装修预算为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，预计完成时间为_______个月。如甲方未能按约定完成装修，应承担逾期还款的违约责任。"2.教育贷款：当甲方申请贷款用于子女教育时，双方应明确教育项目的名称、学费和入学时间。补充条款如下："甲方承诺所贷款项全部用于子女教育，教育项目为_______（名称），学费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，入学时间为_______年_______月。如甲方子女未能按约定时间入学，或甲方未能按时还款，应承担违约责任。"3.医疗贷款：当甲方申请贷款用于支付医疗费用时，双方应明确医疗费用的用途和治疗时间。补充条款如下："甲方承诺所贷款项全部用于支付医疗费用，医疗费用包括但不限于手术费、化疗费、住院费等。治疗时间为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如甲方治疗时间延长，应