郑州住宅小区购房协议

合同编号：__________住所地：_______法定代表人：_______联系方式：_______住所地：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条房屋基本信息1.1本项目位于_______，总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。1.3该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元（大写：_______元整），其中包括房价款_______元、契税_______元、维修基金_______元等其他费用。（1）签订本协议时，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）自本协议签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（3）自房屋交付之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（4）剩余购房款乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时支付。2.3乙方支付的定金不予退还。定金支付后，乙方逾期支付购房款的，甲方有权按照逾期部分房价款的_______%收取滞纳金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起_______日内向甲方提出，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权拒绝支付剩余购房款。3.3甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定交付乙方。第四条产权登记4.1甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，确保乙方在_______年_______月_______日前取得该房屋的所有权。4.2办理所有权转移登记手续所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定时间支付购房款的，甲方有权按照逾期部分房价款的_______%收取滞纳金。5.3甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及赔偿损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：准确填写甲方的法定名称、住所地、法定代表人和联系方式，以确保双方沟通顺畅。3.乙方信息：准确填写乙方的法定名称、住所地、法定代表人和联系方式，以确保双方沟通顺畅。4.房屋信息：详细填写房屋的位置、结构、面积等基本信息，以避免后续出现纠纷。5.购房价格及支付方式：明确双方约定的购房款金额、支付方式和时间，确保双方权益。6.房屋交付及验收：约定房屋交付时间和验收标准，以及甲方在质量问题上的修复责任。7.产权登记：明确双方在产权登记上的责任和时间要求，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。8.违约责任：约定违约情形和违约责任，以保障双方的权益。9.争议解决：明确双方在合同履行过程中的争议解决方式，选择合适的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的款项，包括房价款、契税、维修基金等其他费用。2.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。3.滞纳金：指乙方逾期支付购房款时，甲方有权按照逾期部分房价款的百分比收取的违约金。4.违约金：指甲方未按照合同约定时间交付房屋或乙方未按照合同约定时间支付购房款时，甲方应支付给乙方的赔偿金。5.所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的登记手续，办理完成后，乙方取得该房屋的所有权。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。场景一：买家为外籍人士适用场合：当买家为外籍人士，对中国的购房政策和流程不熟悉时。补充条款：甲方应提供一份中文和英文版本的购房合同，以确保乙方充分理解合同内容。甲方应协助乙方办理相关外籍人士购房的手续，并提供必要的翻译服务。附件列表：外籍人士购房指南中文和英文版本的购房合同翻译服务协议场景二：买家为首次购房者适用场合：当买家是首次购买房屋，对购房流程和法律法规不熟悉时。补充条款：甲方应提供一份详细的购房流程指南，解释购房过程中的各个环节和注意事项。甲方还应提供法律咨询服务，以解答乙方在购房过程中遇到的问题。附件列表：购房流程指南法律咨询服务协议场景三：房屋涉及多个共有权人适用场合：当房屋涉及多个共有权人时，需要明确各共有权人的权益和责任。补充条款：甲方应提供房屋共有权人的相关信息，并明确各共有权人对房屋的权益和责任。在房屋交付和产权登记过程中，所有共有权人应共同参与并签署相关文件。附件列表：房屋共有权人信息表共有权人权益和责任确认书场景四：房屋交付时间延迟适用场合