房产买卖协议格式2024年适用

房产买卖协议格式2024年适用版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交易时间与交房标准4.1交易时间4.2交房标准5.房产过户与税费5.1房产过户5.2税费承担6.双方权利与义务6.1卖家权利与义务6.2买家权利与义务7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用承担11.4户口迁移12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件12.4其他重要文件13.签字盖章页13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X第二条房产基本信息2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权：卖家持有，具有房产证第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：3.2.1定金：人民币万元整，交付后保留房产3.2.2首付款：人民币万元整，交付后办理贷款手续3.2.3贷款：人民币万元整，由买家承担贷款利息及还款责任3.2.4尾款：人民币万元整，房产过户完成后支付第四条交易时间与交房标准4.1交易时间：自合同签订之日起日内完成房产过户手续4.2交房标准：房产证过户至买家名下，水电煤气等费用结清，家具家电等物品完好无损第五条房产过户与税费5.1房产过户：双方应按照法律规定，共同办理房产过户手续，费用由双方承担。5.2税费承担：房产过户所产生的税费，按照法律规定由双方各自承担。第六条双方权利与义务6.1卖家权利与义务6.1.1保证房产信息真实准确，无任何隐瞒6.1.2配合买家办理房产过户手续6.1.3交付符合交房标准的房产6.2买家权利与义务6.2.1按照约定支付交易价格6.2.2配合卖家办理房产过户手续6.2.3承担贷款利息及还款责任第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按照本协议提供真实准确的房产信息，导致买家损失的，卖家应承担相应赔偿责任。8.1.2卖家未按照约定时间完成房产过户手续，导致买家损失的，卖家应承担相应赔偿责任。8.2买家违约责任8.2.1买家未按照约定支付交易价格，导致卖家损失的，买家应承担相应赔偿责任。8.2.2买家未按照约定时间配合卖家办理房产过户手续，导致卖家损失的，买家应承担相应赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第十一条其他约定11.1装修条款11.1.1买家如需对房产进行装修，应提前通知卖家，并取得卖家同意。11.1.2装修费用由买家承担，装修过程中对房产造成的损坏，买家应承担修复责任。11.2家具家电条款11.2.1家具家电等物品的归属，按照双方约定处理。11.2.2若买家需购买卖家提供的家具家电，双方应签订书面购买协议，明确价格、数量等事项。11.3物业费用承担11.3.1物业费用由买家承担，包括但不限于物业管理费、水电费等。11.4户口迁移11.4.1卖家应在本协议签订后日内将户口迁出，否则由此产生的损失由卖家承担。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件12.4其他重要文件第十三条签字盖章页13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产类型等。卖家应保证房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买家和卖家的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。买家应保证身份证的真实性和有效性。3.贷款相关文件说明：贷款相关文件包括贷款合同、贷款批准函、贷款协议等。这些文件应清晰显示贷款金额、还款期限、利率等信息。买家应保证贷款相关文件的真实性和有效性。4.其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、房产交易税费清单、物业费缴纳证明等。这些文件应清晰显示相关信息，以证明房产的合法性和交易的可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定示例：卖家未按照约定提供真实准确的房产信息，导致买家损失的，卖家应承担相应赔偿责任。卖家未按照约定时间完成房产过户手续，导致买家损失的，卖家应承担相应赔偿责任。2.买家违约行为及责任认定示例：买家未按照约定支付交易价格，导致卖家损失的，买家应承担相应赔偿责任。买家未按照约定时间配合卖家办理房产过户手续，导致卖家损失的，买家应承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅，具有房产证的所有权。2.交易价格：指买家应支付给卖家的房产购买价格，包括首付款、贷款金额和尾款。3.定金：指买家在签订合同时支付给卖家的部分交易价格，作为保留房产的诚意金。4.首付款：指买家在房产过户前支付给卖家的交易价格的一部分。5.贷款：指买家通过金融机构贷款支付给卖家的交易价格的一部分。6.尾款：指买家在房产过户完成后支付给卖