房屋出租协议范本2024年规范

房屋出租协议范本2024年规范版版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号码3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方联系方式3.3承租方身份证号码4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租规定14.合同签订日期14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条出租方信息2.1出租方名称：2.3出租方身份证号码：第三条承租方信息3.1承租方名称：3.3承租方身份证号码：第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币元整5.2租金支付周期：每月的日支付当月租金5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：中国银行分行账号：第六条押金6.1押金金额：人民币元整6.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经赔偿后，出租方应在个工作日内退还承租方押金。第八条房屋使用及维护8.1房屋使用规定：承租方应按照房屋原本的设计和结构使用房屋，不得私自改动房屋结构和布局，不得在房屋内进行违法活动。8.2房屋维护责任：承租方应负责日常的房屋维护和清洁工作，保持房屋卫生和整洁。出租方应负责定期对房屋进行检查和维修，确保房屋的安全和舒适。第九条维修责任9.1出租方维修责任：出租方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。对于因房屋本身质量问题导致的损坏，出租方应承担维修责任。9.2承租方维修责任：承租方应负责对房屋内部的非公共区域进行日常维护和维修。对于因承租方使用不当或者疏忽导致的损坏，承租方应承担维修责任。第十条保险责任10.1出租方保险责任：出租方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。如因出租方未购买保险导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。10.2承租方保险责任：承租方应自行购买个人物品保险，保障自身财产的安全。如因承租方未购买保险导致损失的，承租方应自行承担相应的责任。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容和期限。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因和日期。第十二条违约责任12.1出租方违约责任：出租方如未按照约定提供房屋或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。12.2承租方违约责任：承租方如未按照约定支付租金或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。13.2调解解决：如协商不成，双方可以请求相关机构进行调解。13.3法律途径：如调解不成，双方同意提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四条合同签订日期14.1出租方签字：____________________14.2承租方签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部的照片，以及房屋内所有设施的清单，清单中应详细列明每项设施的名称、型号、数量等信息。附件二：房屋钥匙交接记录详细要求和说明：附件二应记录房屋钥匙的交接过程，包括交接日期、时间、交接双方签名等信息。附件三：租金支付记录详细要求和说明：附件三应记录每笔租金的支付日期、金额、支付方式及支付方等信息。附件四：押金退还记录详细要求和说明：附件四应记录押金的退还日期、退还金额、退还原因及退还方等信息。附件五：房屋维护和维修记录详细要求和说明：附件五应记录房屋的维护和维修情况，包括维护和维修的日期、内容、责任方及费用等信息。附件六：合同变更或解除的书面协议详细要求和说明：附件六应包括任何合同变更或解除的书面协议，协议中应详细列明变更或解除的原因、日期、双方协商的结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋或者未履行合同义务。2.承租方未按照约定支付租金或者未履行合同义务。3.承租方未按照房屋使用规定使用房屋，导致房屋及设施损坏。4.出租方未按照维修责任对房屋进行维修，导致房屋及设施损坏。5.双方未按照合同约定解决争议，拒绝协商、调解或诉讼。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果出租方未能在合同开始日期提供房屋，属于违约行为，应支付违约金并赔偿承租方因寻找替代房屋而产生的额外费用。2.如果承租方未能按时支付租金，属于违约行为，应支付违约金，并按照合同约定支付逾期租金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指合同中约定的出租房屋，包括附属设施。2.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的一方。3.承租方：指租赁房屋的一方。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。6.