2024年楼宇保温工程承包协议细则

2024年版楼宇保温工程承包协议细则版A版本合同目录一览1.工程概述与定义1.1工程地点1.2工程范围1.3工程目标2.双方权益与义务2.1承包商权益与义务2.1.1工程设计与施工2.1.2工程进度与质量2.1.3材料与设备2.1.4安全标准2.2业主权益与义务2.2.1支付款项2.2.2现场协调2.2.3许可与批准2.2.4保险责任3.合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6支付方式4.工程进度与期限4.1工程进度计划4.2工程延期4.3工程提前完成5.工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量控制5.3质量争议解决6.材料与设备供应6.1承包商供应6.2业主供应6.3质量与标准7.安全与环境保护7.1安全标准7.2环境保护8.变更与调整8.1工程变更8.2价格调整8.3工程延期9.违约责任9.1承包商违约9.2业主违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4法律途径11.一般条款11.1合同生效11.2合同终止11.3继承与转让11.4保密条款11.5不可抗力11.6法律适用11.7争议解决12.附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3材料与设备清单12.4其他技术文件13.签字盖章页13.1承包商签字盖章13.2业主签字盖章14.附加条款14.1额外约定14.2补充协议14.3修订历史记录第一部分：合同如下：第一条工程概述与定义1.1工程地点工程地点位于市区街道号楼宇，具体位置以合同附件中的地理位置图为准。1.2工程范围本合同涉及的工程范围包括但不限于：楼宇外墙保温层施工、相关附属设施的改造与升级、施工期间的现场管理与协调等。1.3工程目标工程目标为在约定的工期内完成保温工程的施工，并确保工程质量符合国家相关标准和行业规范。第二条双方权益与义务2.1承包商权益与义务2.1.1工程设计与施工承包商应根据业主提供的技术要求，完成工程的设计与施工。工程设计应符合国家相关法规、标准和行业规范，并确保施工质量。2.1.2工程进度与质量承包商应按照合同约定的工期完成工程。如因承包商原因导致工程延期，应按照合同约定承担相应的违约责任。工程质量应符合国家相关标准和行业规范，如发生质量问题，承包商应负责修复并承担相应费用。2.1.3材料与设备承包商应按照合同约定的标准和质量要求采购施工材料和设备。材料和设备到达施工现场后，承包商应负责保管、安装和调试，并确保其正常使用。2.1.4安全标准承包商应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，确保施工现场的安全。2.2业主权益与义务2.2.1支付款项业主应按照合同约定的付款方式和时间支付工程款项。如业主逾期支付，应按照合同约定支付相应的违约金。2.2.2现场协调业主应负责协调施工现场的相关事宜，包括但不限于：提供施工所需的场地、电源、水源等基础设施，协调与周边单位的关系，确保施工顺利进行。2.2.3许可与批准业主应负责办理工程所需的各类许可和批准手续，包括但不限于：建筑施工许可、临时占地许可等。如因业主原因导致工程延期，应按照合同约定承担相应的违约责任。2.2.4保险责任业主应负责为工程购买必要的保险，包括但不限于：建筑工程一切险、第三者责任险等。如因保险原因导致工程损失，业主应承担相应责任。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为基础合同价，具体金额以合同附件中的价格为准。3.2价格调整合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致材料价格、人工费用等发生变动，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整。3.3预付款业主应在合同签订后七个工作日内向承包商支付合同总价的一定比例作为预付款。预付款的具体比例和支付时间双方协商确定。3.4进度付款承包商完成合同约定的工程进度后，业主应按照合同约定的时间和比例支付进度款。进度付款的具体比例和支付时间双方协商确定。3.5竣工结算工程竣工后，承包商应向业主提交完整的工程资料和结算申请。双方按照合同约定的结算方式和时间进行竣工结算。3.6支付方式合同价款通过银行转账的方式支付，具体支付方式双方协商确定。第四条工程进度与期限4.1工程进度计划承包商应根据工程特点和施工条件，制定详细的工程进度计划，并提交给业主审批。4.2工程延期如因承包商原因导致工程延期，承包商应按照合同约定承担相应的违约责任。如因不可抗力等非承包商原因导致工程延期，双方可协商延长合同工期。4.3工程提前完成如承包商提前完成工程，双方可协商提前支付进度款和奖励等事项。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求工程质量应符合国家相关标准和行业规范，如《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2质量控制承包商应建立健全质量控制体系，确保工程质量。业主有权对施工现场进行监督检查，并提出整改要求。5.3质量争议解决如发生质量争议，双方可协商解决。如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第六条材料与设备供应6.1承包商供应承包商应按照合同约定的标准和质量要求供应施工材料和设备。材料和设备到达施工现场后，承包商应负责保管、安装和调试，并确保其第八条安全与环境保护8.1安全标准承包商应严格遵守国家安全生产法律法规，制定施工现场安全生产管理制度，确保施工现场的安全。8.2环境保护承包商应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境影响，确保不对周边环境造成污染。第九条变更与调整8.1工程变更合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，双方应协商确定变更内容和相应的价格调整。8.2价格调整工程变更导致的价款变动，双方应按照合同约定的价格调整机制进行调整。8.3工程延期工程变更导致的工期延长，双方应协商确定延长的工期和相应的违约责任。第十条违约责任9.1承包商违约承包商未按照合同约定完成工程、质量不符合标准或者违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.2业主违约业主未按照合同约定支付款项、提供施工条件或者违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第十一条一般条款11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2合同终止合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。11.3继承与转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.4保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.5不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.6法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，适用合同约定的争议解决方式。11.7争议解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附件12.1工程设计文件附件中包含工程设计图纸、技术说明等设计文件。12.2施工图纸附件中包含施工图纸、施工方案等施工文件。12.3材料与设备清单附件中包含施工所需材料和设备的详细清单。12.4其他技术文件附件中包含其他与工程相关的技术文件。第十三条签字盖章页13.1承包商签字盖章承包商授权代表签字并加盖公章。13.2业主签字盖章业主授权代表签字并加盖公章。第十四条附加条款14.1额外约定双方在其他事项上达成的补充协议，作为本合同的附件。14.2补充协议双方就本合同内容进行修改和补充的协议，作为本合同的附件。14.3修订历史记录本合同及其附件的修订历史记录，以备查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1设计图纸包含楼宇外墙保温层施工图纸、相关附属设施改造升级图纸等。1.2技术说明包含保温材料的选用标准、施工工艺要求、安全防护措施等。附件二：施工图纸2.1施工方案包含施工流程、施工方法、施工技术要求等。2.2施工进度计划明确各施工阶段的开始时间、结束时间及施工内容。附件三：材料与设备清单3.1材料清单列明施工所需的各种保温材料、辅助材料等的品牌、型号、规格、数量等信息。3.2设备清单列明施工所需的各类设备名称、型号、数量、性能参数等信息。附件四：其他技术文件4.1施工组织设计明确施工组织架构、人员配置、岗位职责等。4.2施工现场管理制度包含施工现场安全管理制度、环境保护制度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照合同约定完成工程或工程质量不符合标准。2.承包商违反合同约定的安全标准、环境保护规定。3.业主未按照合同约定支付款项、提供施工条件。4.双方未履行合同约定的保密义务。5.双方未履行合同约定的不可抗力条款。责任认定标准：1.承包商违约：根据违约行为的严重程度，支付违约金、赔偿损失，并承担相应法律责任。2.业主违约：根据违约行为的严重程度，支付违约金、赔偿损失，并承担相应法律责任。示例说明：若承包商未按照合同约定完成工程，导致工程延期，则承包商