房屋销售过程中第三方担保协议样本

房屋销售过程中第三方担保协议样本版A版本合同目录一览1.第三方担保协议1.1定义与解释1.2担保范围1.3担保金额1.4担保期限1.5担保方式1.6担保人义务1.7解除担保条件2.房屋销售合同2.1房屋基本信息2.2购房人与出卖人信息2.3购房款支付方式2.4房屋交付时间与条件2.5违约责任3.第三方担保人信息3.1担保人基本信息3.2担保人信用状况3.3担保人经济实力4.担保的成立与生效4.1担保合同签订时间4.2担保合同生效条件4.3担保合同的续约与终止5.担保的履行与监督5.1担保人履行担保义务5.2监督与检查5.3担保履行的变更与调整6.违约责任6.1担保人违约责任6.2购房人违约责任6.3出卖人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.合同的附则10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件10.3合同的继承与转让11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房人身份证复印件11.3担保人身份证复印件11.4其他重要文件12.其他约定13.签字盖章页13.1购房人签字13.2出卖人签字13.3担保人签字14.附件说明14.1附件清单14.2附件的有效性14.3附件的更换与更新第一部分：合同如下：第一条第三方担保协议1.1定义与解释1.1.1本协议是指由担保人向购房人提供担保，以确保购房人在房屋购买过程中合法权益得到保障的一种担保方式。1.2担保范围1.2.1担保范围包括购房人在购买房屋过程中所涉及的房款支付、房屋交付等环节。1.3担保金额1.3.1担保金额为购房人与出卖人签订的房屋销售合同中约定的房款总额。1.4担保期限1.4.1担保期限自本协议签订之日起至购房人与出卖人签订的房屋销售合同项下全部债务履行完毕之日止。1.5担保方式1.5.1担保方式为担保人向购房人提供连带责任保证。1.6担保人义务1.6.1担保人承诺在担保期限内，如购房人因购房合同项下的债务未能得到履行，担保人将无条件履行债务或承担相应的赔偿责任。1.7解除担保条件1.7.1担保期限届满，购房人与出卖人签订的房屋销售合同项下全部债务履行完毕，本协议自动解除。第二条房屋销售合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____省/市/县____街道/路/号，房屋所有权证号：____，房屋面积为____平方米。2.2购房人与出卖人信息2.2.1购房人姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____；出卖人姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____。2.3购房款支付方式2.3.1购房款支付方式为____（现金、转账、贷款等）。2.4房屋交付时间与条件2.4.1房屋交付时间为____年__月__日，交付条件为____（房屋所有权证、土地使用权证等）。2.5违约责任2.5.1购房人未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款总额的____%。出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为购房款总额的____%。第三条第三方担保人信息3.1担保人基本信息3.1.1担保人姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，地址：____。3.2担保人信用状况3.2.1担保人信用良好，无重大不良信用记录。3.3担保人经济实力3.3.1担保人具备较强的经济实力，能够承担担保责任。第四条担保的成立与生效4.1担保合同签订时间4.1.1担保合同签订时间为____年__月__日。4.2担保合同生效条件4.2.1担保合同自购房人、出卖人和担保人签字（或盖章）之日起生效。4.3担保合同的续约与终止4.3.1担保合同如需续约，各方应当在合同到期前一个月协商一致并签订书面续约协议。担保合同终止后，担保人不再承担担保责任。第五条担保的履行与监督5.1担保人履行担保义务5.1.1担保人应按照本协议约定，履行担保义务，确保购房人的合法权益得到保障。5.2监督与检查5.2.1各方有权对担保人的担保履行情况进行监督与检查。5.3担保履行的变更与调整5.3.1如担保履行过程中出现变更或调整，各方应及时签订书面协议，并报相关当事人备案。第六条违约责任6.1担保人违约责任6.2购房人违约责任6.2.1购房人未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款总额的____%。6.3出卖人违约责任6.3.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为购房款总额的____第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构8.2.1如各方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。8.3法律适用8.3.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1本协议的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.1.1各方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经各方书面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限10.2.1保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果10.3.1如各方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第十一条合同的附则11.1合同的生效时间11.1.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件11.2.1本协议终止条件为：担保期限届满，购房人与出卖人签订的房屋销售合同项下全部债务履行完毕。11.3合同的继承与转让11.3.1本协议不得转让，如各方同意转让的，应签订书面转让协议，并报相关当事人备案。第十二条其他约定12.1各方就本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议一式肆份，各方持有一份，具同等法律效力。第十三条签字盖章页13.1购房人签字13.1.1购房人签字：____13.2出卖人签字13.2.1出卖人签字：____13.3担保人签字13.3.1担保人签字：____第十四条附件说明14.1附件清单14.1.1附件清单包括：房屋所有权证复印件、购房人身份证复印件、担保人身份证复印件等。14.2附件的有效性14.2.1附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3附件的更换与更新14.3.1如附件需更换或更新，各方应及时签订书面协议，并报相关当事人备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件一.1房屋所有权证原件是证明房屋所有权归属的重要法律文件，复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件一.2购房人应提供房屋所有权证复印件，以证明其对房屋的所有权。附件二：购房人身份证复印件附件二.1购房人身份证原件是个人身份的重要证明，复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件二.2购房人应提供身份证复印件，以证明其身份的真实性。附件三：担保人身份证复印件附件三.1担保人身份证原件是个人身份的重要证明，复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件三.2担保人应提供身份证复印件，以证明其身份的真实性。附件四：房屋销售合同复印件附件四.1房屋销售合同是购房人与出卖人之间约定房屋买卖事宜的重要文件，复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件四.2购房人应提供房屋销售合同复印件，以证明房屋买卖关系的存在。附件五：担保合同复印件附件五.1担保合同是担保人与购房人之间约定担保事宜的重要文件，复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件五.2担保人应提供担保合同复印件，以证明担保关系的存在。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1购房人未能按约定时间支付购房款。2.2出卖人未能按约定时间交付房屋。2.3担保人未能按约定履行担保义务。责任认定：违约责任认定标准如下：3.1购房人违约：如购房人未能按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为购房款总额的____%。3.2出卖人违约：如出卖人未能按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为购房款总额的____%。3.3担保人违约：如担保人未能按约定履行担保义务，应支付违约金，违约金为担保金额的____%。示例说明：如购房人在合同约定的付款时间内未能支付购房款，则构成违约。根据合同约定，购房人应支付违约金，违约金为购房款总额的5%。在此情况下，购房人需向出卖人支付购房款总额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：3.1购房人：指本合同中购买房屋的一方。3.2出卖人：指本合同中出售房屋的一方。3.3担保人：指本合同中提供担保的一方。3.4担保金额：指担保人提供担保的金额。3.5担保期限：指担保合同的有效期限。解释：4.1购房人：本合同中的购房人是指与出卖人签订房屋销售合同的买方，其身份通