2024年正复原房产权交易协议范本

2024年正版复原房产权交易协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2复原房产权1.3正版1.4交易1.5协议2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3交付时间3.4交付条件4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.其他条款10.1房屋过户10.2税费承担10.3房屋保险10.4房屋维修11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他相关文件12.签署日期12.1卖方签署12.2买方签署13.签署地点13.1卖方签署地点13.2买方签署地点14.合同正本份数14.1卖方保留份数14.2买方保留份数14.3见证人保留份数14.4备案份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）卖方：指房屋的现有所有者，即房屋的产权人。（2）买方：指购买房屋的当事人，即房屋的购买者。1.2复原房产权复原房产权是指在符合我国相关法律法规的前提下，房屋所有者对其房屋及其附属设施的所有权。1.3正版正版是指卖方所提供的房屋产权证书以及与房屋相关的所有文件均为合法、有效、未经篡改的官方文件。1.4交易交易是指买方按照本合同约定，向卖方支付购房款，卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。1.5协议本协议是指本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋交易的相关事项达成的书面协议。第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），占地面积（面积），建筑结构（结构类型），建筑年份（年份）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（面积），使用面积为（面积）。2.3房屋结构房屋的结构包括（具体结构描述），房屋的设施包括（具体设施描述）。2.4房屋现状房屋现状描述：（具体描述房屋的现状，如装修情况、使用情况等）。第三条交易条件3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写金额），即（小写金额）。3.2付款方式（1）一次性付款：买方在签订本合同之日起（时间）内，将购房款一次性支付给卖方。（2）分期付款：买方在签订本合同之日起（时间）内，按照约定的分期付款方式将购房款支付给卖方。3.3交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。交付时间为（日期）。3.4交付条件（1）卖方应按照本合同约定，将房屋的所有权转移给买方。（2）卖方应将房屋的产权证书以及与房屋相关的所有文件交付给买方。（3）卖方应保证房屋在交付时，符合本合同约定的现状。第四条权利与义务4.1卖方权利与义务（1）卖方应保证房屋的所有权归其所有，且房屋不存在任何权利纠纷。（2）卖方应保证房屋在交易过程中，符合我国相关法律法规的要求。（3）卖方应按照本合同的约定，将房屋的所有权转移给买方。（4）卖方应按照本合同的约定，将房屋的产权证书以及与房屋相关的所有文件交付给买方。4.2买方权利与义务（1）买方应按照本合同的约定，向卖方支付购房款。（2）买方应按照本合同的约定，接受房屋的交付。（3）买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修等相关费用。（4）买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切风险。第五条违约责任5.1卖方违约（1）卖方未按照本合同约定，将房屋的所有权转移给买方。（2）卖方未按照本合同约定，将房屋的产权证书以及与房屋相关的所有文件交付给买方。（3）卖方提供的房屋存在权利纠纷、质量问题等，影响买方正常使用。卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。5.2买方违约（1）买方未按照本合同约定，向卖方支付购房款。（2）买方未按照本合同约定，接受房屋的交付。买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1协商解决本合同双方在履行过程中发生的第八条保密条款8.1保密内容本合同双方应对合同内容、交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后（时间）内继续有效。8.3泄露后果若一方违反本条规定的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，应依据中华人民共和国法律、法规的规定予以解释。第十条其他条款10.1房屋过户本合同双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由（方）承担。10.2税费承担本合同双方应按照我国相关法律法规的规定，承担与房屋交易相关的税费。具体税费由（方）承担。10.3房屋保险买方应自房屋交付之日起，购买并维护房屋保险，保险费用由买方承担。10.4房屋维修买方应自房屋交付之日起，承担房屋的维修责任。房屋在保修期内出现质量问题的，卖方应承担维修责任。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他相关文件第十二条签署日期本合同双方应在合同下方签字或盖章，并由见证人见证。签署日期为（日期）。第十三条签署地点本合同双方应在合同下方签字或盖章，并由见证人见证。签署地点为（地点）。第十四条合同正本份数本合同正本一式（份数），双方各执（份数）份，见证人保留（份数）份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋产权转移登记申请书附件四：房屋产权转移登记证明附件五：房屋现状说明书附件六：房屋交易税费清单附件七：房屋保险单附件八：房屋维修记录附件九：房屋过户申请书附件十：房屋过户证明附件十一：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明卖方对房屋的产权所有权。2.房屋土地使用权证：须为原件，证明卖方对房屋土地的使用权。3.房屋产权转移登记申请书：由买卖双方共同填写，向相关部门申请房屋产权转移登记。4.房屋产权转移登记证明：由相关部门出具，证明房屋产权已成功转移至买方名下。5.房屋现状说明书：详细描述房屋的现状，包括装修情况、使用情况等。6.房屋交易税费清单：列明房屋交易过程中涉及的各项税费及其金额。7.房屋保险单：证明买方已购买房屋保险，保险期限应覆盖房屋交付后的一定时期。8.房屋维修记录：记录房屋在保修期内出现的质量问题及维修情况。9.房屋过户申请书：由买卖双方共同填写，向相关部门申请房屋过户。10.房屋过户证明：由相关部门出具，证明房屋过户手续已办理完毕。11.其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋租赁合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定，将房屋的所有权转移给买方。2.卖方未按照本合同约定，将房屋的产权证书以及与房屋相关的所有文件交付给买方。3.卖方提供的房屋存在权利纠纷、质量问题等，影响买方正常使用。4.买方未按照本合同约定，向卖方支付购房款。5.买方未按照本合同约定，接受房屋的交付。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未能在约定的时间内交付房屋，并未能提供相应的产权证书及文件，则构成违约。卖方应承担因此给买方造成的损失，如购房款利息损失、租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.复原房产权：指在符合我国相关法律法规的前提下，房屋所有者对其房屋及其附属设施的所有权。2.正版：指卖方所提供的房屋产权证书以及与房屋相关的所有文件均为合法、有效、未经篡改的官方文件。3.交易：指买方按照本合同约定，向卖方支付购房款，卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。4.权利纠纷：指房屋产权、使用权等权益方面存在的争议。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于购房款利息损失、租房