【工程经济】王硕男 教材精讲班课件107-第3篇-第17章-17.2-合同价格调整（二）

第17章工程计量与支付17.2.3计日工计日工是指承包人完成发包人提出的零星项目、零星工作时，依据经发包人确认的实际消耗人工、材料、施工机具台班数量，按约定单价计价的一种方式。（1）发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予执行。第17章工程计量与支付（2）采用计日工计价的任何一项工作，在该项工作实施过程中，承包人应提交下列报表和有关凭证报送发包人核实：①工作名称、内容和数量；②投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；③投入该工作的材料名称、类别和数量；④投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；⑤发包人要求提交的其他资料和凭证。第17章工程计量与支付（3）承包人应在计日工工作实施结束后的24小时内向发包人提交包含计日工记录汇总的计日工签证报告一式三份。发包人应在收到承包人提工交计日工签证报告后的2天内予以确认并将其中一份返还给承包人。（4）任一计日工项目实施结束后，承包人应按照确认的计日工签证报告核实该类项目的工程数量，并根据核实的工程数量和已标价工程量清单中的计日工单价计算，提出应付价款。（5）已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，由发承包双方按工程变更的规定商定计日工单价的计算方法。第17章工程计量与支付17.2.4物价变化1.物价变化合同价格调整原则（1）当人工、材料、施工机具台班价格波动超过5%或约定幅度时，可按价格指数调差法或价格信息调差法调整合同价格。（2）当市场价格出现异常变动，且是发承包双方在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于受不利影响的合同一方明显不公平的，受不利影响的合同一方可以与对方重新协商合同风险幅度调整合同价格。第17章工程计量与支付（3）发生合同工程工期延误的，按照下列规定确定合同履行期的价格调整：①因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者价格的较高者；②因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者价格的较低者第17章工程计量与支付2.价格指数调差法（1）价格指数调差公式。式中△P——需调整的价格差额P0——约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额；此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回；约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；A——一定值权重（即不调部分的权重）；第17章工程计量与支付2.价格指数调差法（1）价格指数调差公式B1；B2；B3；…Bn——各可调因子的变值权重（即可调部分的权重），为各可调因子在合同价中所占的比例；Ft1；Ft2；Ft3；…Ftn——各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数；F01；F02；F03；…F0n—各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。第17章工程计量与支付2.价格指数调差法（1）价格指数调差公式（加权平均）人工费其他其他设备租赁钢筋第17章工程计量与支付【例】某工程合同价为1000万元，合同约定：物价变化时合同价款调整采用价格指数法，其中固定要素比例为0.3，调价要素为人工费、钢材、水泥三类，分别占合同价的比例为0.2，0.15，0.35，结算时价格指数分别增长了20%，15%，25%，则该工程实际价款的变化值为（）万元。答案：1000*0.3+1000*0.2*（1+20%）+1000*0.15*（1+15%）+1000*0.35*（1+25%）-1000=150w第17章工程计量与支付【2018】某工程施工合同约定根据价格调整公式调整合同价，已知不调值部分占合同价的比例为15%，可参与调值部分的费用类型、占合同总价的比例和相关价格指数见下表，若结算当月完成的合同额为1000万元，则调整后的合同金额为（）。占合同总价的比例基准日期价格指数合同签订时价格指数结算时价格指数人工30%101103106钢筋20%101110105混凝土25%105109115木材10%102102105第17章工程计量与支付【2018】某工程施工合同约定根据价格调整公式调整合同价，已知不调值部分占合同价的比例为15%，可参与调值部分的费用类型、占合同总价的比例和相关价格指数见下表，若结算当月完成的合同额为1000万元，则调整后的合同金额